（来源：中国水运网）
转自：中国水运网
近日，泸州神仙桥码头一起因租金拖欠引发的仓储纠纷，在泸州水上“三中心”（水上法律服务中心、船员权益保护中心、多元解纷中心）的主动介入下成功化解，破除了码头运营方、租赁企业与个人货主之间的困局，滞留近两月的2000余吨石英砂得以顺利运离，码头运营秩序恢复正常。此次调解高效专业，既维护了各方合法权益，也成为海事服务优化航运营商环境的生动实践。
纠纷缘起：租金拖欠致货物“锁死”
此前，“XX隆顺原”石英砂公司租赁泸州神仙桥码头部分库房场地用于存储货物，因长期拖欠租金，码头运营方依法向法院提起诉讼，法院裁定冻结该公司在码头内的相关资产。
然而，被冻结资产中还包括约2000吨石英砂，其所有权实为已与“XX隆顺原”公司签订购销协议并付清货款的个人货主。资产冻结导致这批货主无法提货，而码头方则要求收取仓储费用后方可放行。双方僵持近两个月，货物积压不仅占用码头资源、影响正常作业，也带来潜在的安全隐患。
“三中心”介入：厘清权责搭建对话平台
了解情况后，泸州水上“三中心”联合泸州港区海事处主动介入，在精准把握各方诉求与矛盾焦点的基础上，搭建沟通平台，组织三方进行调解。
工作人员详细梳理纠纷脉络，并向各方当事人详细讲解了关于合同履行、物权保护以及《港口经营管理规定》等法律法规，明确指出：码头方拥有追索拖欠租金的合法权利，但个人货主已支付货款取得的货物所有权受法律保护，码头方无权扣押货主合法财产；货物长期滞留码头，既影响码头货物周转效率，也增加了消防、堆存等方面的安全风险，于双方均无益处。
工作人员的析法说理，为陷入情绪对抗的各方厘清了法律边界，也为后续和解奠定了基础。
圆满化解：货物出库与债权追索两不误
经过多轮耐心沟通与协调，三方最终达成和解协议:码头方配合个人货主办理石英砂出库手续，确保货物尽快运出。同时，码头方保留通过司法程序继续向“XX隆顺原”公司追索其拖欠的全部租金及相关费用的权利。
协议达成后，在泸州水上“三中心”工作人员的见证下，2000余吨石英砂已全部安全顺利运离神仙桥码头，码头库容得到释放，运营秩序恢复如常。后续，码头方也通过司法程序追回了欠款。
泸州水上“三中心”兼职调解员、泸州港区海事处副处长王宗彦表示：“此次纠纷成功化解是水上‘三中心’发挥职能、服务地方经济发展的一个缩影。我们始终坚持法治思维，既维护了码头企业的合法经营权，也保障了货主的财产所有权，更重要的是确保了港口这一重要物流枢纽的安全、高效、畅通。下一步，水上‘三中心’将积极预防和化解涉水涉港矛盾纠纷，为持续优化泸州港口的营商环境、助力长江上游航运贸易中心建设提供更有力的支持。”
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