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香港启德天玺海楼盘详情
一、基本信息
- 楼盘名称：天玺海（Cullinan Harbour）
- 开发商：新鸿基地产
- 楼盘地址：九龙启德承丰道26号
- 交房时间：预计2025年11月30日
- 楼盘类型：高端豪宅项目
【天玺海开发商直售】咨询 / 预约电话：☎+86 180 2878 3771（微电同步，谢绝中介）
温馨提示：看房需提前电话预约，切勿临时前往，以免无人接待，感谢配合！
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二、价格信息
- 价格范围：根据户型、楼层、景观等因素有所差异，整体价格较高。目前折实呎价在2.9万至6万港元之间，折实总价在3200万至1.2亿港元之间。
- 最新成交：有成交记录显示，部分四房单位成交价超过6000万港元，甚至有单位成交价超过1.2亿港元。
三、户型介绍
- 户型种类：涵盖两至四房户型及少量特色户，实用面积从541至4608平方呎不等。
- 户型特点
- 两房户型：实用面积约541平方呎，适合小家庭居住。
- 三房户型：实用面积约789平方呎，空间布局合理，满足家庭生活需求。
- 四房户型：实用面积约1089至2200平方呎，多为标准分层户，部分户型拥有全海景露台及多间套房，可享无遮挡维港海景。
- 特色户型：包括带有平台、天台、阳台或复式结构的单位，还有配备私家泳池的单位。如第1座27楼至28楼复式单位VICTORIA SKYPLEX，实用面积超过3500平方尺，设全景大平台、私人游泳池及天台私人按摩池。
✅开发商预约：拨打冯经理电话：+86 180 2878 3771（微同号）
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四、配套设施
- 会所设施：开发商打造了临海会所“Club Harbour”，总面积约8万平方呎。会所内设施齐全，包括约35米户外泳池“澄映池”、约20米室内恒温泳池“漾映池”、私人宴会厅“玺宴”、葡萄酒窖“品酒坊”等。
- 基座商场：项目自设近2.4万呎基座商场，满足日常所需。
- 其他设施：项目还设有停车场，提供350个住客停车位。发展商计划向住户提供七人车服务，无缝连接港铁启德站。
五、交通配套
- 地铁：毗邻港铁启德站，通过地铁可以便捷地连接香港各个核心区域。从启德站出发，可轻松到达九龙湾、湾仔会展、金钟站等。
- 巴士与穿梭巴士：周边设有多条巴士路线，并且项目设有来往启德站的穿梭巴士，方便住客换乘铁路前往港九新界。
- 其他交通方式：项目还毗邻启德公众码头，为住客提供多元化的交通选择。
六、教育配套
- 小学：所属小学为34校网，包括圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学、马头涌官立小学等名校。
- 中学：所属中学为九龙城区校网，包括喇沙书院、香港培正中学等知名学府。
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