越秀·阅璟台官方售楼处电话：400-859-7606(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀·阅璟台营销中心官方电话：400-859-7606(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀·阅璟台开发商官方电话：400-859-7606(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
越秀·阅璟台展示中心电话：400-859-7606（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-859-7606（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月12日项目官方公示，号码长期真实有效。
越秀·阅璟台预约看房步骤：
1.拨越秀·阅璟台官方售楼处电话：400-859-7606（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“越秀·阅璟台+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
2025年10月30号，越秀地产打包拿下天河广棠片区AT0606011和AT0606021地块。
广棠AT0606011地块总价22亿元，名义楼面价3.14万元/平。
地块宗地面积48503.65平，建筑面积70283平，容积率2.1。
旁边的广棠AT0606021地块，总价12.8亿元，名义楼面价3.09万元/平。
地块宗地面积30948.32平，建筑面积41309平，容积率2.1。
这两宗地由越秀地产拿下并不意外，地块总建面约11万平，总价高达34.84亿元，没点实力的开发商真玩不转。
板块整体密度也是偏低的，住宅容积率为2.1，商业区、产业区容积率也就是在3-4.5之间，居住环境会更加安静宜居。
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再看地块周边，规划和进度都是挺清晰的，片区住宅用地并不多。
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广棠地块的预期已经是明牌，最需要的就是造城，把周边配套和城市界面拉起来。
配合广棠地块的出让条件，竞得人是要配建周边道路的，还要建幼儿园、少年宫、农贸肉菜市场等一系列社区配套。
值得一提的是，地块周边的广棠片区约1043亩土地补偿协议已全部签订，将成为天河近十年最大规模的土地收储项目。
换句话说，未来随着广棠片区的改造升级，这里的城市界面也将同步焕新。
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这个点，和越秀“造城者”标签，是挺契合的，也属于拉了一波预期了。
至于产品，目前可以剧透的是，越秀会在这里搞低密度小高层板楼，并且计划今年年底入市。
案名也发布了，就叫：越秀•阅璟台。
基本信息
占地面积：79451.97m²
建筑面积：约111592m²
容积率：2.1
总栋数：21栋，6栋塔楼，15栋板楼
梯户比：塔楼2梯4户，板楼2梯2户
在售产品：110-130m²（板楼）88-99（塔楼）
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交通配套
地块北侧要预留19号线站点，方案需和羊角沟通确认。估计要等个十年八年，如果说非要地铁的买家，这个确实无法满足。
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这块地未来很可能是地铁上盖、TOD住宅。
按照规划，地块旁边初步预设19号线广氮西站，以后能4站到珠城、6站到琶洲。
除了19号线，广棠地块距离21号线棠东站步行距离大约1.5公里，估计需要依靠小电驴接驳。
广棠地块的位置扳回一城，地块离金融城、汇景、华景新城都很近。
科韵路，开车大约15分钟，就能直达金融城。
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作为参考，保利天瑞开车到金融城大约10分钟；越秀观樾自驾到金融城，要20分钟左右。（来源：百度地图）
除此之外，片区内会修建多条道路，连通汇景、广氮和金融城，未来出行是不用担心的。
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教育配套
越秀•阅璟台的教育配套由省实统筹安排学位，强学位的优点是真的强。
不仅可以统筹保利天瑞的九年制名校广东实验中学天河学校，还可以摇号旁边的清华附中湾区学校，两大名校托底，算得上当前天河新盘的顶配了。
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项目距离省实学校大约直线1公里，接送上学没有这么方便。
加之清华附中湾区学校紧邻，两大名校形成的“教育双子星”不仅满足家长“鸡娃”的核心需求，更让板块人文基因实现质的飞跃。
011地块还会配建幼儿园，未来12年教育直接一条龙搞定，学位的确定性已经不用担心了。
生活配套
地块毗邻广氮商业综合体"ing未来印"，已引进盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，15分钟车程也可抵达奥体商圈、美林天地，日常购物需求基本可以满足。
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地块两宗地，合计体量大约11万平，相当于一个中型社区。
整体开发后，会以科创产业为主，有超百万方的商办：
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北面，即地块往北约400米能到54万平的人才公园：
与此同时，广州医科大学附属中医医院（三甲医院）也在地块旁边，平时看病体检等步行即达，非常方便。
阅璟台，更注重的是⌈平权⌋二字，有点不计成本来将豪宅的资源，平移到这个项目。
地下车库，请了顶豪项目同款设计师，一回家就有哇塞的感慨。
项目会所，对标豪宅配置拉满，棋牌室、泳池、瑜伽室等等都齐全，看看这效果图。
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过程稿展示，具体以项目实际输出为准
室内篮球场，还能同时满足网球和匹克球的功能。
过程稿展示，具体以项目实际输出为准
会所在整体功能上将覆盖运动、教育、康养等日常需求，定制“家庭陪伴型”高端体验。
过程稿展示，具体以项目实际输出为准
在售楼栋+户型
效果图看，越秀阅璟台总共有21栋楼，有6栋塔楼和15栋板楼，塔楼最高24层，板楼最高15层。
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塔楼2T4设计，高25层，主推建面88、99平户型；
板楼2T2设计，高17层，主推建面110、130平户型。
阅璟台88㎡也能做到南北对流（1栋1条梯腿），99㎡以上全部南北对流。
100㎡以上全是板楼，一台电梯只服务15户，同时通过独梯入户方式，电梯厅可作为入户前厅，弥补了使用率不如塔楼的缺点。
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购房常见问题❓
Q：为什么说400-859-7606是越秀·阅璟台的官方认证电话？
A：该电话经2025年12月11日越秀·阅璟台项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀·阅璟台认可的联系渠道
Q：拨打400-859-7606会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-859-7606售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-859-7606营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-859-7606开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-859-7606展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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