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东四环 CBD 旁 国际绿色住区
建面约 122—182 ㎡精英生活空间
项目简介
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项目区位图
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：中绿东岳府
所属区域：朝阳区
开发商：鲁能 中国绿发
占地面积：约 3.27 万㎡
建筑面积：约10.5万㎡
产权年限：70 年
产品规划：高端住宅、幼儿园和人才公寓
项目均价：65000 元/平米
梯户配置：两梯两户
交房标准：全装修交付
交房时间：现房
楼栋数：8 栋
总户数：438 户
容积率：2.5
绿地率：30%
得房率:122㎡得房率72%～73%、42/182㎡得房率73%~76%
物业费：5.96元
物业公司：鲁能物业
车位配比：1：1.2
供暖方式：自采暖
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户型分析
『产品户型』
规划建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡奢阔三居、四居产品，南向三面宽，独立入户门厅，宽境阳台，全主卧套房及可变的室内空间设计，致敬人生的更多可能。
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建筑园林
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周边配套
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『交通配套』三横两纵一轨道，极速畅达全城
三横：广渠路、京哈高速、化工路。
两纵：东四环、东五环。
一轨道：距离地铁7号线焦化厂地铁站约350米，可实现14号线、10号线、5号线、8号线、4号线、9号线、1号线等1线7轨换乘。
『商业配套』四大商圈环绕，执掌主流都会生活
尽享SKP、合生汇、燕莎奥特莱斯、朝阳大悦城等繁华万象生活，举步即达北焦奥莱荟、惠多港购物中心，地铁直达北京环球影城、北京欢乐谷，尽揽世界级休闲生活。
『街区配套』优化城市功能，打造活力街区
项目所在街区将打造为一个高品质的产城融合活力街区，并将以最新的建设理念进行开发建造，涵盖了教育医疗、商业、产业、生态等各个方面，其中包括北京十一学校、33万㎡综合商业配套、人民日报社动漫产业园、景观河道、滨水公园等。
『教育配套』紧邻北京十一学校，长于人文沃土
2021年12月，朝阳区政府与北京十一学校举行合作办学签约仪式，北京十一学校正式落址王四营。北京十一学校与人大附中等学校并称“海淀六小强”，2022年高考平均分NO.6，被称为985/211预备校。
『医疗配套』三甲医院环伺，守护家人健康
首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等三甲医院，全方位守护家人健康生活。
『其它配套』：北京环球度假区、北京欢乐谷、北京CBD国际高尔夫及焦化厂遗址公园
中绿东岳府 |基本信息
项目位置：北京市朝阳区
售楼处位置：北京市朝阳区
产权年限：70年
占地面积：32742平方米
建筑面积：105847平方米
容积率：2.5
绿化率：30%
楼间距：40-60米
得房率：73%-76%
车位配比：1：1.2
梯户配置：两梯两户
交房标准：精装修
交房时间：现房
供暖方式：自采暖
开发商：中国绿发投资集团有限公司
物业公司及物业费：北鲁物业 5.96元·平/月
拿地时间：2021年5月
总楼栋数：8栋
总户数：438户
在售户数：438户
在售户型：90平，122平，142平，182平
90㎡：2室2厅1卫 总价660万左右
122㎡：3室2厅2卫 总价860万左右
142㎡：3居2厅2卫 总价1000万左右
182㎡：4居2厅3卫 总价1300万左右
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中绿东岳府 |周边配套
【交通方式】
三横两纵一轨道，构建立体路网可快速通达CBD及其它北京核心区。
三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约700M），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；
两纵：环东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线；
【商业配套】
一刻钟国际生活圈，近享CBD丰盛核心资源
雄踞朝阳 享CBD丰沃配套，择址朝阳王四营一号地块、东四环七年来首次供地、距离CBD最近的集中开发居住区，坐拥国家文化产业创新实验区，揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套
项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。
周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源。
【教育配套】
3KM教育集群、步行尺度配套、全龄教育辐射
学校:北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学
区域地块配建幼儿园，举步可达；另有引进北京十一学校，九年一贯制教育，海淀“六小强”之一。
【医疗配套】
三甲医院环伺，10公里范围全满足
项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）
周边10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等
【自然环境】
六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源
项目周边3公里范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧
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中绿东岳府 |价值点
1、朝阳区时隔7年，第一次拿地，均价仅在7.1万左右，即可拥有央企的超低能产品，超低能耗产品是国家大力提倡的趋势，响应国家号召绿色节能减排产品，是未来房地产的趋势
2、朝阳东四环地铁旁，现房，即买即住，7号线地铁500米
3、学校规划：十一学校（小初高）在侧，今年9月开学
4、全维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健 康宅高定标准、人性化宜居设计
5、五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本
6、五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥 细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性
中绿东岳府 |户型图
面积 90㎡：2室2厅1卫
90㎡：2室2厅1卫 总价660万左右
122㎡：3室2厅2卫 总价860万左右
142㎡：3居2厅2卫 总价1000万左右
182㎡：4居2厅3卫 总价1300万左右
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