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基本信息
开发商：杭州保亿国丰置业有限公司。
位置：萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口。
占地面积：约 5.23 万方。
总建筑面积：约 14.99 万方。
容积率：1.7。
绿地率：约 30%。
产品规划：9 幢小高层 + 12 幢类独栋式叠墅。
住宅套数：582 套。
产权年限：70 年。
参考价格：31819 元 /㎡。
交房时间：2027 年 8 月。
户型信息
高层户型：有 108㎡（4 房 2 厅 2 卫）和 139㎡（4 房 2 厅 3 卫）两种户型，得房率近 100%。其中，108㎡户型为四开间朝南设计，139㎡户型实现岛台空间 + 4 房 + 1 功能房。
叠墅户型：为 225㎡的类独栋叠墅，独门独户，专属花园，私梯入户，6.6 米地下室，独立车库，上中下叠户型皆有地下空间及夹层空间。
配套设施
交通配套：与地铁 19 号线耕文路站直线距离仅约 280 米，1 站可达亚运村，2 站直达江河汇，3 站接入杭州东站，6 站直达武林广场，8 站连通萧山机场。周边直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的鸿达路耕文路口站仅有 225m。
商业配套：与杭州开市客直线距离仅约 200 米，5 公里范围内覆盖了杭州 SKP（在建）、亚奥万象天地、奥体印象城等高端商业综合体，项目自身还规划了约 2000㎡社区商业。
教育配套：直线 3km 范围内有 11 个幼儿园、3 个小学、1 个中学。
医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院。
内部配套：约 1600㎡下沉式庭院会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽房等，还有风雨连廊。
建筑特色
立面设计：采用公建化立面，封包阳台，四面铝板，幕墙窗体系。高层建筑是香槟金色铝板与蓝灰色玻璃幕墙组合，叠墅产品采用美国白金石材与铝板结合的外立面。
园林规划：整体设计融入宋代美学理念，以 “西溪湿地生态” 为灵感，打造 “一轴三园五巷” 的景观体系，人车分流设计、风雨连廊系统以及高绿化率进一步提升了社区的宜居性。

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潮语臻境府：奥体南的浮屿人居范本

当滨江精工的底蕴碰撞招商央企的远见，潮语臻境府以不限价的创作自由，在奥体南黄金三角之上，雕琢出一座颠覆板块想象的高端人居作品。这里既是承接奥体亚运红利的繁华风口，也是藏纳江南诗意的静谧归处，为当代改善家庭敬呈「繁华与自然共生」的生活答案。

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△实景图

双强合著，立序品质高度

项目由杭州本土龙头滨江集团与百年央企招商蛇口联袂打造，堪称地产界的"梦幻组合"。滨江集团以三十余载"创造生活，建筑家"的匠心，带来铝板+玻璃幕墙的经典立面与标杆级造园工艺；招商蛇口则注入国际化运营经验，以"臻系3.0"升级理念重构社区生态。双强基因的融合，让项目从诞生之初便成为市北西板块的价值锚点。

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户型鉴赏：

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建面约139㎡展示样板房实景

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如建面约139㎡户型内，边厅还归置了一个内嵌的收纳柜，主卧内甚至连衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……这些放眼整个江南岸都是“独树一帜”的。

△实景图

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黄金三角，执掌都会脉搏

坐落于世纪城南核心区位，项目形成"东接奥体商务区、南揽钱塘江生态、西融萧山人文"的黄金三角格局。2.4公里直达奥体中心"大莲花"，1.3公里近邻浙医二院博奥院区，15分钟生活圈涵盖全维顶配资源。

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交通更实现"双轨+三高架+高铁"立体覆盖：800米内双地铁通达武林广场与钱江新城，52分钟直达上海虹桥，东湖高架20分钟速达萧山机场，无缝衔接长三角核心城市群。

浮屿美学，重构居住体验

以新加坡嘉佩乐酒店为灵感，项目通过约5米抬板设计打造板块首个类"四代宅"立体生态社区。

△实景图

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9米高、30米宽的"金镶玉"奢尺门庭彰显东方礼序，280㎡安缦风蓝宝石泳池与千平阳光草坪构成中央景观核心，四大主题架空层会所覆盖全龄社交需求。建筑汲取"凤冠飞檐"形制，搭配转角圆弧设计，成为江南岸的美学地标。

△实景图

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全维奢居，承载生活理想

产品线涵盖123-168㎡精装高层与228-286㎡稀缺叠墅，兼顾首改与深度改善需求。高层户型实现双开间朝南与270°转角飘窗，199㎡楼王以16.8米南向面宽定义空间尺度；叠墅则带来私家庭院、星空露台等低密体验，中叠亦配露台的创新设计打破市场常规。精装标配博世、汉斯格雅等国际一线品牌，四重降噪系统将室内噪音控制在35分贝以下，细节处彰显尊崇。