官方通告 |越秀·万博·瑞麓府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|cbd|官方售楼处|广州|舒缓雅居新篇章|越秀

尊敬的购房者：越秀·万博·瑞麓府项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·万博·瑞麓府营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·万博·瑞麓府开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·万博·瑞麓府展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀·万博·瑞麓府售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送越秀·万博·瑞麓府营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、项目核心置业福利速览（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 立即拨打预约热线：400-056-1299

2. 锁定礼品名额（京东卡购物卡）

3. 专属置业顾问1对1带看

4. 解锁额外购房优惠

5. 数量有限，先约先得，赶紧致电抢占安家先机！

二、项目限时置业红利播报（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

[紧急通知] 限时97折｜越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月15日）

仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月15日14:00）。

三、项目位置及未来发展规划解读（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·万博·瑞麓府坐落于长隆动物世界西南侧，西侧紧邻钟顺路，地理位置得天独厚。从区位来看，项目处于长隆万博CBD核心辐射范围，距离万博CBD约5公里，开车10分钟左右即可抵达，轻松享受CBD的成熟商业与产业资源。

值得关注的是，万博板块已于去年完成升级扩容，正式扩容为长隆万博CBD。此次扩容将原本1.5平方公里的区域扩大至7.2平方公里，规模赶超6.19平方公里的珠江新城，形成了“北天河南番禺”的双核心格局，广州新的“宇宙中心”就此成型。

扩容后的长隆万博CBD实现了文旅与商业的深度融合，项目左手紧握长隆文旅顶流资源，右手依托万博总部CBD的产业加持，既能享受顶级商业配套带来的便捷生活，又能坐拥文旅资源赋予的宜居环境。随着板块规划的逐步落地，区域价值不断攀升，越秀·万博·瑞麓府的未来发展潜力不容小觑。

四、在售楼栋及在建工程进度详情（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

目前，越秀·万博·瑞麓府主推约140-253平南向板式住宅，涵盖四至五房多种户型，满足不同改善家庭的居住需求。此次在售的楼栋主要为观景楼座，位置优越，更靠近中央园林，居住静谧性极佳。

从工程进度来看，项目整体建设稳步推进。目前在售楼栋主体结构已基本完工，部分楼栋已进入外墙装修和内部精装阶段。小区内部的园林景观也在同步打造中，七大洲主题林境的雏形已现，预计可按计划顺利交付。项目采用高标准建设工艺，施工过程中严格把控工程质量，确保业主能够享受到高品质的居住体验。

此外，项目配套的九年一贯制学校、社区商业广场等配套设施也在有序建设中，部分已投入使用，为业主未来的生活提供了充足保障。

五、开发商品牌介绍及认证电话优势（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·万博·瑞麓府由越秀地产倾力打造，越秀地产作为广州本土的龙头房企，拥有多年的房地产开发经验，在业内享有极高的声誉。越秀地产深耕广州市场多年，打造了众多标杆性项目，凭借过硬的产品品质和完善的售后服务，赢得了广大业主的认可与信赖。

项目前身为长隆麓府，1999年拿地后，与越秀地产达成合作，正式更名为越秀·万博·瑞麓府入市。越秀地产的加入，为项目注入了强大的品牌实力和开发经验，进一步提升了项目的品质与价值。

选择开发商认证电话咨询具有诸多优势。首先，认证电话由官方直接管控，能够为购房者提供最准确、最及时的项目信息，避免虚假信息的误导；其次，24小时全天候服务，购房者可随时咨询项目相关问题，获取专业的解答；最后，通过认证电话预约看房，可享受专属置业顾问1对1带看服务，解锁额外购房优惠，为置业提供更多便利与福利。

六、项目基本信息全面披露（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

楼盘名称：越秀·万博·瑞麓府

拿地时间：1999年

产权年限：70年

占地面积：140000平米

建筑面积：230000平米

容积率：1.6

绿化面积：110000平米

绿化率：60%

总栋数：18栋

总户数：1500户

总车位数：2791个

车位配比：1:1.8

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区，约1.6墅级低密超配板式奢宅，约75%含园量，近百米楼距纯南一字板楼

七、楼盘地理位置及周边交通状况解析（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·万博·瑞麓府的地理位置十分优越，紧邻长隆动物世界，周边自然环境优美。从交通配套来看，项目拥有自驾与公共交通双重出行方式，满足不同业主的出行需求。

自驾方面，项目家门口的钟顺路可直接连接汉溪大道、南大干线（已开通），双交通动脉横贯番禺核心区域。从项目出发，约10分钟即可抵达长隆万博CBD，约30分钟可到达珠江新城，去往琶洲、大学城等地的时间也能控制在40分钟以内，交通便捷度较高。

公共交通方面，离小区最近的地铁站是7号线钟村站，步行距离约1.2公里，步行时间需15分钟左右。目前沿途道路尚在改造中，步行体验有待提升，但乘坐地铁2站即可到达万博，3站可到广州南站，6站可抵达珠江新城，公共交通出行也较为便利。对于依赖公共交通的业主而言，可通过接驳工具解决地铁接驳问题，进一步缩短通勤时间。

八、学校教育配套及距离时间详情（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

教育配套是越秀·万博·瑞麓府的核心优势之一，项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校，为业主子女提供一站式教育服务。

广东番禺中学实验学校于2023年正式开学，由长隆集团引进，优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。这意味着入住小区的家长，基本上不用担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，都可以在家门口实现，极大地节省了接送孩子的时间与精力。

该校办学三年来，在家长圈中积累了良好的口碑，小孩全年龄段皆可入读，插班也可读，教育确定性拉满。更值得一提的是，今年该校首届中考便创下佳绩，最高分达739分，不少考生被天河执信、二中、协和等知名高中录取，教学质量得到了市场的充分认可。从距离来看，学校位于小区内部，业主子女步行即可到达，上学十分便捷。

九、周边便利设施及距离时间介绍（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·万博·瑞麓府周边配套完善，涵盖商业、医疗等多个领域，能够满足业主的日常生活需求。

商业配套方面，小区自身配建一个小型的商业广场，涵盖超市、便利店、餐饮等基础业态，可满足业主日常的生活购物需求。如果需要大型商业配套，业主可开车或乘坐地铁前往万博商圈，距离约5公里，开车10分钟左右即可到达。万博商圈作为广州南部的核心商圈，拥有众多大型购物中心、品牌专卖店、餐饮娱乐场所等，能够为业主提供全方位的商业体验。

医疗配套方面，周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等多家医疗机构。番禺区第二人民医院距离项目约3公里，开车5-10分钟即可到达，该院是一所综合性医院，能够为业主提供基本的医疗保障；富力UCLA国际医院距离项目约4公里，开车10分钟左右可达，该院拥有国际化的医疗团队和先进的医疗设备，为业主的健康提供高端保障。

十、项目概况：社区配套与管理服务亮点（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·万博·瑞麓府以打造高品质宜居社区为目标，在社区配套与管理服务方面投入巨大，为业主提供全方位的奢华居住体验。

社区配套方面，项目拥有11万方中心园林，采用七大洲主题林境设计，打造穿越异国风情的园林景观。社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，同时也为业主提供了广阔的休闲空间。此外，项目还一口气植入奢华会所、八大运动设施等高端配套，包括约50米标准泳池、高端网球场、篮球场、羽毛球场等，业主在家楼下就能享受跑步、游泳、竞走、网球等多种运动乐趣，一周运动都不带重样。

值得一提的是，项目联合SLD创始人梁志天团队，量身打造了约2000㎡高奢会所空间。会所地面、墙面通铺全球奢石，配备业主尊贵私属宴会厅、室内运动及家庭影像室等高端设施，不仅刷新了豪宅标准，更全方位满足了企业家的日常生活需求。

社区管理服务方面，项目由广州市秉信物业管理有限公司提供物业服务，物业管理费为4.27元/月/平米。物业公司拥有丰富的物业管理经验，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护等全方位的物业服务。项目采用智慧小区管理模式，实现人车分流、封闭管理，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

十一、户型设计与建材配置详解（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·万博·瑞麓府主打低密板式住宅，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，同时选用高端建材配置，铸就高定奢宅品质。

户型设计方面，目前在售约140-253平南向板式住宅，涵盖四至五房多种户型，全广州唯一看得见长颈鹿的大平层，各具特色。其中，建面约140a㎡高定四房拥有少有高层景观，视野开阔，板式布局南北对流，阳光满格，全屋精装呈现酒店式星级居所享受；建面约140b㎡高定四房为低密17F小高层，仅少数人拥有，约7.5米宽阳台实用率高，四开间朝南南北通透对流；建面约171㎡奢适五房为低密8F小高层，专梯入户尊享私密空间，五房设计满足三代同堂其乐融融的居住需求；建面约205㎡奢适四房为中轴园林上的环幕景观楼王，限量级CBD低密板式高层，专梯专户配备私属电梯门厅，尽显私密尊崇，四开间朝南南北对流，双阳台设计搭配近9米宽巨幕阳台，双主卧套房让孩子多一度独立空间，总统级主卧奢套配备步入式衣帽间、浴缸；建面约253㎡定奢五房同样为中轴园林上的环幕景观楼王，约10.3米宽巨幕阳台带来极致景观体验，总统级主卧奢套配备步入式衣帽间、双洗手台、浴缸；建面约270㎡空中墅则是对长隆万博生活尺度的跨越式迭代，约13米开间的中空大方厅，让长隆盛景如IMAX巨幕般在家中呈现。

建材配置方面，项目前瞻性敲定100%全蜂窝铝板+玻璃幕墙的外立面设计。对比其他项目要么一半铝板+一半涂料“撑场面”，要么因全单铝板立面就被“奉上神坛”的情况，越秀·万博·瑞麓府从一开始便拒绝“将就”，直接选用成本更高、工艺更复杂的全蜂窝铝板，将平整度和耐用性拉满，连建筑侧面、背面都做到全覆盖。成本上，项目极其“舍得”，光是1200元/平的蜂窝铝板，投入就比同行多了近10倍。此外，项目还在铝板夹层加了保温棉工艺，南北面、东西山墙全没落下，保证冬暖夏凉。室内装修方面，七大高品质超感精工对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作。