12月15日，在梧州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗非常低价的房产拍卖，一栋位于梧州市长洲区园二路66号第20幢29号房产拍卖。此次拍卖的房产，是一栋联排楼房，房子一共有3层，不过建筑面积不是很大，建筑面积只有129.81平方米，房子还是比较新的，目前还是毛坯房状态，没有人装修入住过。
这栋联排楼房有一点不好的地方，那就是房子不是住宅，而是属于商业房产，房子所在地是一个农贸交易中心，叫做中农联梧州国际农产品交易中心，也就是房子实际用途就是做商铺。当然，房子买下来，想用来住也没有人说什么，只是这里水电不是住宅价格而已，然后也没有管道燃气。
因为这联排楼房房屋性质的原因，此前房子被拍卖过一次，起拍价只有33万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了26.4万元，这次拍卖，终于是吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞拍却比想象的激烈，2个竞拍者都想买下这栋房子，最终经过了109次加价才结束了拍卖，以37.2万元的价格成交，成交价比起拍价高出了10.8万元，同时也比第一次拍卖的流拍价高出了4.2万元。这样看来，竞得者等到第二次降价拍卖下出手拍下，没有能低价捡漏买到。
值得注意的是，这个农产品交易中心在11月份也是拍卖过另外一栋联排楼房，房子也是三层，建筑面积117.16平方米，房子最后是以28.56万元就成交，成交单价2438元/平方米。
而此次拍卖的这栋房子，成交单价是2866元/平方米，价格还是高了一些。当然，也有会说，在梧州市，不到三千一平就可以买到一栋三层联排楼房，还是便宜了。
此次拍卖的房子所在的中农联梧州国际农产品交易中心，在梧州市，位置一般般，就在梧州火车站的西北侧，周边没有啥配套，然后距离梧州一个风水宝地比较近。这样的地方，确实不适合买来住，就是看买来下来做批发铺面之类的。
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