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基本信息
- 备案名：天悦东方雅苑
- 开发商：象屿地产、苏州恒泰
- 项目地址：松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧
- 占地面积：约 4.8 万㎡
- 建筑面积：约 11.3 万㎡
- 容积率：1.6
- 绿地率：35%
- 规划户数：491 户
- 车位配比：1:1.83
- 产品形态：12 栋 6-9 层洋房、2 栋 23-24 层高层
- 交付标准：大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风系统、墙布
- 物业公司：象屿物业
户型与价格
- 高层户型：有建面约 136㎡、143㎡的户型，其中 136㎡户型为三房两厅两卫，均价 4.2-4.5 万元 /㎡，总价 550-640 万元 / 套。
- 洋房户型：有建面约 165㎡、195㎡的户型，其中 195㎡户型为四房两厅三卫，均价 4.5-5 万元 /㎡，总价 700-970 万元 / 套。
配套设施
- 交通：5 号线与在建的 8 号线双轨交汇于 “斜塘站”，距小区约 200 米；横向有金鸡湖大道、中新大道，纵向有星塘街、星湖街，交通便捷。
- 商业：背依斜塘老街，紧邻邻里中心，向东约 1km 可达奥体中心，向西约 1.5km 有邻瑞广场山姆超市，向北约 2.5km 有圆融时代广场、久光百货等。
- 医疗：约 3km 范围内有苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院，家门口还有星塘医院。
项目信息
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备案名：天悦东方雅苑
开发商：象屿地产、苏州恒泰(占股19%)
开盘时间：2023年6月28日
交房时间：2025年3月1日-2025年5月31日
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约11.3万㎡
户型面积：约136/143m²（高层）、约165㎡/195㎡（洋房）
【建面148㎡4居】680万-分布于1#，1梯2户，层高3.00米，总楼层8F
【建面195㎡4居】900万-分布于8号楼12号楼9号楼，1梯2户，层高3.05米，总楼层8-9F
【建面165㎡4居】780万-分布于13号楼19号楼18号楼17号楼等，1梯2户，层高3.00米，总楼层6-9F
【建面143㎡4居】620万-分布于5号楼10号楼，2梯2户，层高3.00米，总楼层23-24F
【建面136㎡3居】540万-分布于5号楼，2梯2户，层高3.00米，总楼层23F
产品均价：高层4.2-4.5万元/平；洋房4.5-5万元/平
产品总价：高层136-143m²550-640万元/套；洋房165-195m²700-970万元/套
得房率：洋房84%高层76%
绿地率：35%
容积率：1.6
车位数：909个
车位配比：1:1.83
规划户数：总户数491户
梯户比：高层一梯两户洋房一梯一户
产品形态：12栋6-9层洋房、2栋23-24高层
层高：3.05m(195㎡)；其余户型均3m
交付标准：大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统、墙布
物业公司：象屿物业
物业费：4元/月/平
一期2#3#8#10#13#】2023年4月13日取证[205套]
二期5#9#11#12#17#18#19#】2023年6月19日取证[243套]
开发公司：苏州象拓房地产开发有限公司
楼栋分布图
项目打造6-9F洋房、23-24F高层产品，其中以6-9F的洋房为主。
品牌实力
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象屿集团|《财富》世界500强大型国企
中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌，获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。象屿地产集团成立于1993年，为象屿集团的全资子公司。
苏州恒泰|苏州工业园区直属大型国企
苏州工业园区内，商业地产、租赁住房、产业地产领域的载体持有者和运营商之一。作为园区发展的缔造者、建设者和见证者，沃土深耕，更懂苏州人居。
区位图
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配套价值
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自然环境金鸡湖景区、十里斜塘河
距金鸡湖东岸约1.5km，北邻十里斜塘母亲河，依水而居，环境优越；
交通配套双横双纵、双轨合一
横向金鸡湖大道通达东西全城，中新大道经金鸡湖隧道快速直达湖西苏州中心商圈，纵向星塘街、星湖街连通园区南北；5号线与在建的8号线双轨合一，轨交“斜塘站”距小区约200米；
商业配套繁华业态，尽在左右
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背依斜塘老街时尚街区，紧邻邻里中心，向东约1km（一站地铁）奥体中心，向西约1.5km邻瑞广场山姆超市、向北约2.5km圆融时代广场、久光百货、IFS苏州国际金融中心。沿中新大道与金鸡湖隧道直达苏州中心。
医疗配套三甲医院，保驾护航
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约3km范围内坐落苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院，享受园区三甲医疗配置，家门口的星塘医院，为健康保驾护航。
臻境稀品实景礼献
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2栋6-9层低密臻装洋房，2栋23-24层瞰景高层，仅1.6容积率
精著五进园林经典，实景示范区礼呈层峯
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户型品鉴
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建面约136㎡，三房两厅两卫[高层]（售罄）
- 南向三开，全屋飘窗，享清风暖阳
- 约7.2米阔景阳台，呼吸自然鲜氧
- 一体化餐客厅布局，解锁更多享法
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建面约143㎡，四房两厅两卫[高层]
- 四开间朝南、南北双阳台
- 南侧阳台长约6.35米，进深约2米
- 270°采光的双联阳台、主卧带浴缸
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建面约165㎡，四房两厅两卫[洋房]
- 四开间朝南，南北双阳台
- 大面宽进深充裕，采光通风效果佳
- 主卧拥有步入式衣帽间和独立的卫生间
- 卫生间内有双台盆和浴缸以及淋浴
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建面约195㎡，四房两厅三卫[洋房]（售罄）
- 南向四开间朝南，双套房设计
- 南北双阳台，进门独立玄关
- 大横厅，南接大阳台，全卧飘窗
- 房间内采光和通风都有保证
- 主卧衣帽间、卫生间,双台盆、淋浴、浴缸一应俱全
项目实景图
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（195样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
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（165样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
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