佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986在魔都上海，“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准不断升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待，都将找到精准落点。
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佘山东紫园
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- 上海唯一山脉资源佘山旅游度假区内
- 超低容积率仅0.18，2亩花园静谧生活
- 社区拥有2K多种树种植被，绿植率75%
- 最高约8.7米挑空客厅、约5.5米挑空主人房
- 地下空间双首层设计堪比2层
- 现房、纯独栋别墅临河而建，户户亲水平台
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佘山度假区 国际级旅居胜地
上海唯一山脉资源佘山旅游度假区内纯独栋别墅社区
上海佘山国家旅游度假区佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986VIPLINE售楼处VIP热线（简称“佘山度假区”），拥有佘山森林公园近6000亩天然森林氧吧，广富林文化公园、辰山植物园等国际级4A景区，是上海全境pm2.5指数最低的板块之一，被视为上海唯一真山真水的自然盛境。
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佘山度假区在自然景观资源、古文化遗迹等人文景观发展之下，又全新开辟了科技、体育、娱乐、酒店等行业发展，佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986VIPLINE售楼处VIP热线18洞森林高尔夫球场、佘山世茂洲际酒店等摩登场所，皆致力于构筑佘山度假区成为“远看青山绿水，近看人文天地”的都市旅游休闲胜地。
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佘山
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佘山世茂洲际酒店
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不可复制的资源 催生圈层墅区
佘山度假区难能可贵的融合了自然、人文、城市的资源，让无数圈层家族栖居于此，佘山别墅区也成为了上海别墅的精神图腾。
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佘山东紫园以前瞻视野，择址正佘山脚下，匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区。除却背靠佘山外，佘山东紫园墅区更有水系环伺，形成开窗见山景，游园赏河鱼的圈层志趣。
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稀世独墅 仅献少数知己
—— 恭迎品鉴 ——
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“限墅令”后，放眼整个上海市场均少有独栋别墅的产品，佘山东紫园建面约550-1000㎡独墅，堪称市场中的传世珍品。佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986VIPLINE售楼处VIP热线
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三亩一栋的奢适生活空间，为圈层家族带来了绝对的私密性与尊崇感，兑现着高阶资源占有和独栋别墅的终极置业理想。
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在经过市场的验证后，佘山东紫园逐渐成为了佘山别墅区中独特的标签。
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庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动，端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。
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为了给向往低密、生态佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活，采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园，更好的感受大自然鲜活生活。
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或烧烤聚会、或品茗对弈、或一赏园景，家族团聚时，总是格外热闹。
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给孩子的成长，预留了奔跑的空间，草地上踢足球、荡秋千等，记录美好生活。
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晨跑、钓鱼、栽种花卉… 奢阔独立庭院，装载各自的生活爱好。
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此外，佘山东紫园精研圈层生活方式，打造约8.7m高的挑高会客厅，搭配大面玻璃幕墙，通透的视野观感，佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986VIPLINE售楼处VIP热线居于室内便可对望窗外的佘山顶峰270°观景阳台，瞰赏四季美景，达到人、自然、建筑和谐相容的至高境界。
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更有，佘山东紫园依据地势优势设计，地下空间做了双首层设计堪比2层，市场上也绝无仅有；佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986VIPLINE售楼处VIP热线
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样板房实景图
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如今上海滩顶豪的市场以翠湖五集、云锦东方、九庐等为代表，为博一房“拼杀”已经可谓“非常惨烈”，需要积分+现金+速度+运气等多维度比拼，而且竞争对手各个不凡；佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986VIPLINE售楼处VIP热线
佘山东紫园作为昔日的王者的定位，今现房加推发售，未必不是您另一个好的选择：
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户型鉴赏
Q
由于佘山东紫园自身地势、河流的优势，设计户型依据每一栋的情况各有不同，下面只展示A、B、C、D户型中的经典系列
A户型3号1090㎡
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A户型11号1090㎡
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B户型17/32号836㎡
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C户型731㎡
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D户型891㎡
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懂上海的人，更懂理想居所的珍贵。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电佘山东紫园售楼处电话：400-8894-986，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。
今日（12月18日），海南自贸港正式启动封关运作。
“一线放开、二线管住、岛内自由”的政策制度落地实施，也标志着海南进入全面开放的新阶段。
海南曾因全域限购、5年社保/限售等政策，被业内称为“楼市调控最严省份”。2024年初，海南优化调控政策，如海口将限购区社保要求维持5年不变，非限购区降至2年，限售年限从5年缩短至2年，同时放宽企业购房等条件。
《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，就在今日和封关前一日（12月17日），中国绿发连续斥资近50亿元拿下三亚中心区约252亩地块，此前不少能源企业也纷纷南下“扫货”。
从市场情况看，海南整体房价也有所回稳。
海南省统计局数据显示，2025年1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升1323元。
土拍市场汹涌
今年以来，海南核心地段地块成为企业争夺焦点，不少“老玩家”开启了持续加仓模式。
12月18日，中国绿发以底价29.49亿元竞得三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块，折合楼面价约1.32万元/平方米。该地块占地约152亩，容积率2.2，限高60米，北侧临水兼具河景与二线海景资源。
值得注意的是，出让文件要求，竞得人须自交地之日起5年内在三亚市域新增投资总额不低于100亿元。
这也是继12月17日约20亿元拿下三亚湾HP02-03-05B地块百亩宅地之后，中国绿发再次出手，短短两天斥资近50亿元拿地。
中国绿发是海南楼市典型的“老玩家”，其前身鲁能集团是最早进入海南的大型房企之一，2020年鲁能集团股权整体划转至中国绿发后，延续海南布局。
近两年，中国绿发加速回归海南市场，2024年以7.11亿元在文昌、三亚拿地试水后，2025年进一步加大投入：2025年10月以13.59亿元摘得三亚湾新城一宗合宗地块（由两宗相邻地块组成），需承担约16亿元无偿配建任务，实际投入接近30亿元。
除了“老玩家”持续加仓，海南楼市还吸引了多家跨界资本尤其是能源企业的强势入局。
公开资料显示，今年6—9月，三亚迎来土拍浪潮，总成交金额超95亿元，占2024年三亚财政收入的六成以上。辽宁方大集团、陕西恒源系等能源大鳄豪掷重金拿下核心地块，部分“煤老板”也将海南作为转型与资产配置的重要目的地。
与此同时，外来民企也崭露头角，在至理数据发布的1—11月海南房企销售榜中，上海民企大华集团成交套数、面积跻身前三，表现亮眼。
海口楼市 每经资料图
12月18日下午，一位海口房企人士向每经记者表示，今年海口的土拍市场出现了一些新变化，近期海口、三亚等挂出的地块多采用“定点勾地”模式，通过设定竞买资质、投资要求等条件，实现产业与住宅的协同布局。这也反映出政策在对市场进行精准引导，这么做更容易吸引优质房企入场，避免了一些企业盲目拿地的风险。
有山东客户“扫货”上百套房
今年以来，海南楼市摆脱此前平淡态势，呈现跑赢全国行情。
海南省统计局数据显示，1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升1323元。
而在海南众多城市中，三亚的“顶流”地位依旧无可撼动。
海南省统计局数据显示，1—10月，三亚经济圈销售额达742.45亿元，同比飙升48.4%，增速领跑全省四大经济圈；三亚市新房销售额同比增长56.4%，成交均价达31467元/平方米，同比上涨超30%。
克而瑞报告显示，在2024年交易量高位基础上，三亚2025年上半年商品住宅成交增幅接近五成，房地产投资前景排名升至第30位，较去年提升28位。
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