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致岭・星光荟 | 花都未来核心的品质生活蓝本

致岭・星光荟，鼎立花都未来核心铁文旅区板块中央居住区，以卓越品质与完善配套，为您开启理想生活新篇。建面约 94 - 111㎡三至四房，总价约 100 - 140 万元，首付约 15 万元起，2024 年 2 月 1 日毛坯交付，诚邀品鉴。

壹：令人追捧的价值

致岭・星光荟占据花都未来核心区域，地理位置优越，未来发展潜力巨大。由致岭房地产开发有限公司精心打造，品质有保障。项目周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，高速路网发达，商业设施完善，教育资源丰富，休闲设施多样，物业服务优质。多样户型满足不同家庭结构需求，现房销售减少等待时间，低首付门槛对刚需购房者友好。无论是自住还是投资，都极具吸引力，是追求高品质生活与区域发展红利人士的理想之选。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行十分便捷，自驾方面，花都大道、许广高速临近狮岭大道，10 分钟即可连通花都繁华商业中心，如融创茂、骏壹万邦等，畅享花都的繁华热闹。35 分钟可达天河，快速融入广州核心城区的生活与工作节奏。通过广清城际，20 分钟就能抵达广州火车站，方便商务出行与外出旅行。发达的交通网络让业主在享受花都本地生活的同时，也能轻松与广州其他区域紧密相连，极大地拓展了生活半径，提升了出行的便利性与效率。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，社区配建公立 18 班幼儿园和 24 班公立小学，为孩子提供家门口的优质基础教育，实现 “目送式教育”，让家长更加省心。周边广外附小在建中，还有合成小学、华师附华万学校、秀全附小、秀全中学、广州工商学院、华南理工大学广州学院等众多学府环绕。从学前教育到高等教育，丰富的教育资源为孩子的成长和未来发展提供了广阔的空间，浓厚的学术氛围助力孩子全面发展，让家长无需为子女教育问题担忧。

肆：令人惊艳的户型

项目推出 94 平、99 平、101 平、105 平等 94 - 111 平方米的三至四房户型，空间布局灵活多变。部分户型带独立卫生间，保障生活的私密性与便利性；大飘窗设计，不仅增加了室内采光，还为业主提供了额外的休闲空间，可打造成温馨的阅读角或观景台。方正的户型格局，保证了良好的通风与采光，室内明亮通透。无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是二孩家庭的温馨之家，亦或是三代同堂的天伦之乐，都能在这精心设计的户型中完美实现，为业主打造高品质居住体验。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：商业配套堪称完善，项目自带 4 万平方米商业街，已引入星巴克、华润万家、肯德基等知名品牌，满足业主日常购物、餐饮等基本生活需求。周边融创文旅城、雅乐城、骏壹万邦等大型商业设施环绕，提供全方位的购物、娱乐、餐饮体验，尽享都市繁华生活。此外，约 5000m² 的配套肉菜市场即将投入使用，进一步丰富了商业业态，为业主的日常生活提供更多便利。医疗：医疗保障贴心，项目自带社区中医门诊，为业主提供便捷的日常医疗服务。20 分钟车程可达中西结合医院，10 分钟车程可至外来花都中医院新院址，完善的医疗资源为家人的健康保驾护航，让业主生活安心无忧。休闲：休闲设施丰富多样，拥有 4 万平方米的星际广场，配备足球场、篮球场、儿童游乐区等全龄化设施，无论是热爱运动的年轻人，还是充满活力的孩子，都能在这里找到属于自己的快乐天地。高达 37000㎡的园林，绿树成荫，花香四溢，为业主营造了舒适宜人的居住环境，是业主休闲散步、放松身心的好去处，也是网红打卡地，为生活增添更多乐趣。

陆：大盘的数据化

致岭・星光荟占地面积 145170 平米，建筑面积 529145 平米，总栋数 54 栋，二期总楼栋 14 栋（总层高 33 层），总户数 3144 户，使用率 88％，绿化率 35％，容积率 2.62，车位比 1：1.3（4393 个车位），物业公司为雅居乐物业管理，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。从各项数据来看，项目规模较大，较高的使用率为业主提供了更多的实际使用空间。适中的容积率与高绿化率，保证了居住的舒适度，为业主提供了充足的绿化空间和相对宽敞的居住环境。较高的车位配比，满足业主停车需求，且预留充电桩位，顺应时代发展需求。雅居乐物业提供的国家一级服务，更为业主的高品质生活提供了有力保障，整体旨在打造一个配套完善、居住舒适的高品质社区。