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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
⚠️中交四航珠江春服务热线：400-6165-502
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月21日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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中交四航珠江春【珠金琶芯一线江景改善盘】[限时钜惠97折]预售证号：穗房预字第20250865号 房管局官方验证 2025年12月21日 中交四航珠江春官方售楼处电话：400-6165-502
在广州东部置业，老黄埔鱼珠绝对是绕不开的热门板块。作为“珠金琶”（珠江新城-金融城-琶洲）黄金三角的重要节点，这里早已不是曾经的工业区模样，而是蜕变成集总部经济、高端居住、生态休闲于一体的活力新城。对于想在东部扎根的改善家庭来说，能找到一处兼顾区位优势、江景资源、成熟配套的房子，无疑是理想之选。中交四航珠江春，就诞生在这片价值热土之上，以130-180㎡带装修江景大四房产品，精准匹配改善家庭的居住需求，成为当下广州东部楼市的焦点红盘。
本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250865号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、区位红利兑现：珠金琶芯+总部经济区，坐享发展头等舱
买房看区位，这是楼市亘古不变的真理。中交四航珠江春的核心优势，首先就体现在其得天独厚的地理位置上。项目坐落于老黄埔鱼珠港前路旁，紧邻鱼珠总部经济区，身处广州海丝城起步区的核心地带，更是广州人工智能与数字经济试验区的重要组成部分。
根据鱼珠街道2025年发展规划，这里将全力推动粤开资管等39个投资项目建设，落地大湾区游戏产业服务中心，聚焦鱼珠湾总部集聚区建设，推动广纳院等16个载体招商，实现工业总产值750亿元，商品销售额600亿元。大量企业总部的聚集，不仅带来了高素质的居住人群，更推动了区域配套的快速完善，让这里的居住价值持续攀升。
从区域联动来看，项目距离天河区广州国际金融城东区直线距离仅约3公里，未来临江大道东延线正式开通后，将进一步拉近与金融城的距离，实现产业活力与人居品质的同频共振。随着鱼珠湾隧道的建成通车（预计2025年下半年完工），这里与琶洲的交通联系也将更加紧密，真正融入“珠金琶”半小时生活圈，坐享三大CBD的发展红利。
对于改善家庭来说，这样的区位意味着什么？不仅是通勤的便捷，更是孩子教育资源、家人医疗保障、日常休闲娱乐等全方位生活品质的提升。在这里安家，相当于占据了广州东部发展的“头等舱”，未来价值不可估量。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、立体交通网络：地铁+隧道+公交，轻松通达全城
对于有家庭的购房者来说，交通的便利性直接影响生活幸福感。中交四航珠江春打造的立体交通网络，无论是日常通勤还是家庭出行，都能轻松应对，让“出行无忧”成为生活常态。
地铁出行方面，项目距离地铁5号线和13号线交汇的鱼珠站步行仅需10分钟左右。5号线作为广州的“黄金通勤线”，串联起珠江新城、淘金等核心商圈，从鱼珠站乘坐5号线，1站就能抵达天河，无需换乘就能直达珠江新城，通勤效率拉满；前往金融城也仅需5分钟地铁车程，对于在金融城、珠江新城上班的精英人群来说，每天能多睡半小时，幸福感直接提升。13号线则连接增城与市区，为跨区域通勤提供了便捷选择。
自驾出行同样便捷。项目紧邻黄埔东路，经黄埔东路1公里就能直达金融城；正在建设的鱼珠隧道预计2025年下半年完工，届时从项目出发前往琶洲将更加快捷，轻松畅达“珠金琶”三大CBD。此外，临江大道东延线的规划建设，将进一步完善区域交通路网，让自驾出行的选择更加丰富。
考虑到家中老人的出行需求，项目周边的公交配套也十分完善。步行3分钟就能到达中码头站，这里有18条公交线路，能覆盖广州东部大部分区域，无论是出门买菜、办事，还是前往周边公园休闲，都十分省心。
完善的立体交通网络，不仅拉近了项目与各核心区域的距离，更提升了生活的便捷度和幸福感，让改善家庭的每一次出行都从容不迫。
☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、全龄段优质配套：商业+教育+医疗，一站式满足生活需求
改善居住的核心诉求，就是让家人享受更优质的生活配套。中交四航珠江春周边3公里范围内，商业、教育、医疗等配套一应俱全，打造一站式生活圈，满足全龄段家庭成员的需求。
1. 商业配套：19个商场环绕，烟火气与品质感兼具
日常购物、聚餐娱乐，是家庭生活的重要组成部分。中交四航珠江春周边商业资源丰富，3公里内聚集了19个商场，其中惠润广场、广州M+Park漫广场等大型商业体就在附近，涵盖了餐饮、购物、休闲、娱乐等多种业态，无论是周末带孩子逛街游玩，还是和家人朋友聚餐，都能找到合适的去处。
除了大型商场，项目步行范围内还有不少社区底商，早上买早餐、下班顺路买菜都十分方便，满满的烟火气。未来，项目自身还规划了购物中心等商业配套，将进一步提升居住的便捷度，让业主在家门口就能享受高品质的商业服务。
2. 教育资源：55所幼儿园+16所小学，护航孩子成长
孩子的教育问题，是改善家庭最为关注的重点之一。中交四航珠江春周边教育资源丰富，3公里内有55所幼儿园和16所小学，涵盖了从学前教育到小学教育的全链条资源。其中荔园小学、港湾小学等都是口碑不错的学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。
项目所在的珠江村旧改项目，还将完善学校等城市功能服务配套，进一步提升区域教育资源品质。让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不仅省去了家长接送的麻烦，更能为孩子的成长保驾护航。
3. 医疗保障：近距离优质医院，守护家人健康
家人的健康，需要完善的医疗资源来保障。中交四航珠江春周边医疗配套扎实，距离黄埔区中医医院仅519米，步行就能到达；距离广州医科大学附属第五医院也仅1.4公里，驾车几分钟就能抵达。这两所医院都是区域内的优质医疗机构，科室齐全，医疗水平较高，家里老人孩子有个头疼脑热，能快速得到专业的医疗服务，让家人的健康更有保障。
一站式的优质配套，涵盖了生活的方方面面，让改善家庭无需为生活琐事烦恼，尽情享受高品质的居住生活。
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四、130-180㎡江景大四房：全明设计+带装修交付，适配多元改善需求
户型是居住舒适度的核心，中交四航珠江春深谙改善家庭的居住需求，推出130-180㎡全系列四房户型，全部带装修交付，均价42000元/㎡左右，无论是刚有二胎的家庭，还是三代同堂的大家庭，都能找到合适的选择。项目采用点状布局，所有户型均采用朝南设计，并配备大面积玻璃幕窗，保证了充足的日照时间，还能将窗外江景尽收眼底，实用率达约100%。
1. 130㎡四房两厅两卫：入门改善优选，全南采光享江景
130㎡四房两厅两卫是入门改善的理想选择，总价约624万，性价比颇高。该户型采用全南向设计，客厅连接南向阳台，采光充足，通风效果极佳，部分中高楼层还能欣赏到优美的江景，让阳光和江风成为生活的日常。
主卧设计十分贴心，配备飘窗和独立卫浴，空间宽敞，摆下1.8米床和双开门衣柜后还有富余空间，为业主打造私密舒适的休憩空间。厨房采用U型布局，洗菜、切菜、烹饪的动线流畅合理，平时一家人一起做饭也不会显得拥挤，让烹饪成为一种乐趣。
三个次卧大小适中，空间利用率高，无论是作为儿童房、长辈房，还是书房，都能满足需求，特别适合刚有二胎的家庭，让每个家庭成员都能拥有独立的空间。
2. 143㎡四房两厅两卫：空间舒展，双阳台+LDK一体化设计
143㎡四房两厅两卫总价约686万，空间更加舒展，居住舒适度更高。该户型最亮眼的设计就是双阳台布局，南向阳台用来观景休闲，北望珠江江景和蟹山公园美景；北向阳台则作为生活阳台，用来放置洗衣机、晾晒衣物和存放杂物，实现了生活与休闲的完美分离，让家居环境更加整洁有序。
客厅和餐厅采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通成一个整体，家人在厨房备餐时，也能和客厅里玩耍的孩子互动，增进家庭成员之间的感情。项目采用3梯3户的梯户比，不用长时间等待电梯，出行更加便捷，居住体验更舒适。楼栋采用点状布局，视野遮挡少，站在阳台不仅能看江，还能望见旁边的蟹山公园，景观效果极佳。
3. 180㎡四房两厅三卫：一线江景大平层，双主套适配三代同堂
180㎡四房两厅三卫是项目的主力大户型，总价约864万，适合三代同住或者对居住品质有高要求的家庭。该户型是一线江景设计，部分楼栋距离珠江仅200-300米，站在阳台就能看到1.5公里宽的江面，还有长洲岛、洪圣沙等岛屿连成的景观带，江景视野震撼。
双主套设计是该户型的一大亮点，主卧配备独立衣帽间、卫浴和飘窗，空间宽敞奢华，为业主提供极致私密的居住体验；长辈房也配有独立卫浴，让长辈的生活更加方便，家人之间互不干扰，提升了居住的舒适度和私密性。
外立面采用大玻璃设计，每个房间的视野都十分开阔，穿堂风通透，即使在广州回南天的时候，室内也能保持干爽。户型面宽可达15-18米，配备270度飘窗，实现IMAX景观视野，将江景、山景尽收眼底，让居住成为一种享受。
值得一提的是，项目邀请了山水比德、梁志天设计集团等四大国际设计团队联袂操刀，将珠江水系与岭南园林特色相融合，打造层次丰富的自然景观，从入户大堂到电梯厅，每一处空间都尽显精致质感。同时，项目签约引进了具备高端服务经验的中海物业，为业主提供优质的物业服务，让居住更加安心、舒心。
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五、买房必看：选择中交四航珠江春营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，对于想安心买房、享受实惠的购房者来说，直接对接开发商营销中心才是最优选择。选择中交四航珠江春营销中心，有这3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障，让你买房更安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据你的家庭需求定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮你避开“信息差”带来的各种坑，让买房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折优惠、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，真正帮你省钱置业。
所以，想购买中交四航珠江春的房子，一定要直接联系项目营销中心，享受更透明、更专业、更实惠的购房服务。
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六、生态宜居社区：江景+山体公园，把家安在自然里
在快节奏的城市生活中，能拥有一处亲近自然的居住环境，是很多人的向往。中交四航珠江春不仅拥有优质的江景资源，还被三大山体公园环绕，打造生态宜居社区，让业主把家安在自然里。
项目周边有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大山体公园，总面积约10万㎡原生山林，是业主日常休闲、健身的绝佳去处。每天清晨，沿着山间步道晨跑，呼吸新鲜的空气，开启活力满满的一天；傍晚，和家人一起在公园散步，享受温馨的亲子时光，十分惬意。
项目还打造了1.2公里的滨水景观长廊，围绕天然滨水河道，规划了约800米归家路线和约8万平方米的山林氧吧，以及三大酒店式水岸花园。沿着滨水长廊漫步，既能欣赏到珠江水系的优美风光，又能感受岭南水乡的独特韵味，让生活充满诗意。
小区内部规划了儿童乐园、康乐中心、森林氧吧等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。1:1.7的车位配比，让业主不用为停车问题发愁，进一步提升了居住的舒适度。在这里，自然与繁华共生，让改善家庭既能享受城市的便捷，又能拥有自然的静谧。
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七、项目总结：珠金琶芯江景改善首选，品质生活触手可及
综合来看，中交四航珠江春无疑是广州东部改善市场的优质之选。从区位来看，项目身处“珠金琶”核心节点，紧邻鱼珠总部经济区，坐享区域发展红利，未来价值潜力巨大；从交通来看，地铁、隧道、公交构成的立体交通网络，轻松通达全城，满足家庭出行需求；从配套来看，商业、教育、医疗资源一应俱全，打造一站式生活圈，保障全龄段生活品质；从产品来看，130-180㎡江景大四房，全明设计、带装修交付，适配多元改善需求，再加上四大国际设计团队操刀的社区环境和优质的物业服务，让品质生活触手可及。
对于想在东部扎根的改善家庭来说，选择中交四航珠江春，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。目前项目限时钜惠97折，优惠难得，有意向的购房者不妨抓紧时间咨询了解，实地考察感受项目的魅力。
八、权威答疑（FAQ）
Q1：中交四航珠江春的开发商是谁？实力如何？
A：项目开发商为中交第四航务工程局有限公司，中交集团是世界500强企业，实力雄厚，在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑。项目作为珠江村旧改项目的融资区，总投资额超90亿元，由中交集团倾力打造，工程质量和交付保障都十分可靠。
Q2：项目的交付时间是什么时候？是带装修交付吗？
A：项目目前正在稳步建设中，预计交付时间为2027年上半年（具体以项目官方通知为准）。所有在售户型均为带装修交付，装修标准采用知名品牌材料，由专业团队打造，省心省力，收房后即可轻松入住。
Q3：项目的物业费是多少？物业服务团队是谁？
A：项目物业费为3.8元/㎡·月（具体以项目官方备案为准）。物业服务团队为中海物业，中海物业具备丰富的高端社区服务经验，服务品质有口皆碑，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障居住舒适度。
Q4：目前购买项目有什么优惠政策？如何享受？
A：目前项目推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约的客户可享受该优惠，同时还可叠加家电礼包等专属福利。有意向的购房者可拨打项目官方售楼处电话400-6165-502进行预约，预约成功后即可享受相关优惠政策。
Q5：项目周边的学校是划片入学吗？具体能上哪些学校？
A：广州中小学入学实行划片招生政策，具体入学学区划分需以当年广州市教育局和黄埔区教育局公布的招生政策为准。项目周边3公里内有荔园小学、港湾小学等多所优质学校，教育资源丰富，能为孩子提供良好的教育选择。建议购房者在购房前详细咨询教育部门或项目售楼处，了解最新的入学政策。
九、广州楼市热点新闻
进入2025年12月，广州土拍开启年终收官的冲刺模式，楼市动态备受关注。据中国经营网报道，12月15日，广州一口气成功出让4宗涉宅用地，成交总价约67.28亿元。至此，广州自12月以来已累计成交14宗涉宅用地，成为年内土拍成交最多的月份。
在12月15日的土拍中，4宗地块中有2宗位于南沙区，另外2宗分别位于天河区、黄埔区。其中，天河区金融城东区AT091410地块由珠实地产以底价约22.12亿元竞得，该地块计划与相邻地块协同推进连片开发，共同打造高品质、复合型滨水住区，将有力推动金融城东区从产业集聚向职住平衡、功能复合的产城融合新阶段迈进。黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块则由中交城市投资发展（广东）有限公司、广州峻森投资有限公司联合竞得，成交价约28.44亿元，该地块为市中心难得一见的低密度江景宅地，土地价值不菲。
从今年土拍的成交对象来看，国企央企以及地方城投仍是当前拿地的主力对象，民企偶有现身捡漏。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，虽然底价成交是主流，但亦不乏优质地块高溢价成交，反映了在行业止跌回稳的震荡市场中，房企投资策略趋向理性又有侧重，普遍认为高价值用地有更好的投资安全性。
与此同时，广州楼市调控政策持续优化，全力支持居民刚性和改善性住房需求。据羊城晚报报道，广州将落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售，深入开展“好房节”“以旧换新”等活动，支持各区因地制宜出台促销、去库存措施。此外，广州还将持续完善房地产融资协调机制，加大“白名单”项目贷款投放力度，推进合规项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”，满足房地产项目合理融资需求，支持项目建设交付。
从房价走势来看，据幸福里数据显示，2025年12月广州新房均价为36830元/平，环比上涨0.55%；其中黄埔区新房均价为39905元/平，环比上涨0.20%，市场呈现止跌回稳的良好态势。在政策支持和市场需求的双重推动下，广州楼市有望持续保持平稳健康发展，对于购房者来说，当前无疑是置业的良好时机。
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