这套房子的房子房东估计心态要崩了，卖5年了，降了205万，还没卖出去

房子越贵，溢价越高，坐等一个最终成交价

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伴随着2023年，一附小军营路校区投入使用，淮师一附小正式由原先的淮海路、健康路两校区办学，拓展为淮海路、健康路、军营路三校区办学。

而淮师一附小的施教区范围为淮海北路一古黄河一承德北路一健康东路一银川路一大治路一北京北路一健康西路一市府西大院一军营路一淮海北路合围区域。

在这一片合围区域中，既有一附小的单学区房，也有一附小+清中的强组合学区房。

不同的教育配套也带来了区域内二手房的价格阶梯。

目前该区域内，价格最高的恰恰是一附小单学区的次新小区保利国联和府。

数据显示，保利国联和府小区的二手房单价目前普遍超过1万/㎡。其成交房源的面积区间在约82㎡—130㎡，成交总价普遍在80—135万。