中指研究院讯:12月21日,广州迎来2025年土拍收官战,海珠区一宗广纸新城板块宅地成功出让,越秀以总价14.36亿元竞得地块,成交楼面价34000元/㎡。
海珠区AH050335地块,用地性质为住宅用地,土地出让面积12071.3㎡, 规划建筑面积42248.5㎡,容积率3.5,起始价14.36亿元,起始楼面价34000元/㎡。该地块最终由广州越泓房地产开发有限公司(越秀)以总价14.36亿元竞得,成交楼面价34000元/㎡,溢价率0%。
周边近期成交,由越秀以总价约35.6亿元竞得,成交楼面价34000元/㎡,即越秀·熙悦江湾项目。
至此,2025年广州土拍收官,全年共成交涉宅用地48宗,成交总金额506.6亿元,更多数据统计,可点击申请试用。
图:地块位置
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▌AH050335
地块名称:海珠区AH050335地块
建设用地面积:12071.3㎡
规划建筑面积:42248.5㎡
土地性质:住宅用地
起始价:143645万元
成交价:143645万元
成交楼面价:34000元/㎡
溢价率:0%
竞得人:广州越泓房地产开发有限公司
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地块所处广纸新城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。周边交通便利,邻近地铁11号线、广佛线,多条公交线路环绕,且距离棣园地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市第四十一中学(东校区)、三甲医院广州医科大学附属第二医院西院区、购物中心燕汇广场等生活配套。景观资源方面,周边有南石头党群广场、广纸历史公园等77个公园景点。
图片来源:出让文件
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