中指研究院讯：12月21日，广州迎来2025年土拍收官战，海珠区一宗广纸新城板块宅地成功出让，越秀以总价14.36亿元竞得地块，成交楼面价34000元/㎡。
海珠区AH050335地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积12071.3㎡， 规划建筑面积42248.5㎡，容积率3.5，起始价14.36亿元，起始楼面价34000元/㎡。该地块最终由广州越泓房地产开发有限公司（越秀）以总价14.36亿元竞得，成交楼面价34000元/㎡，溢价率0%。
周边近期成交，由越秀以总价约35.6亿元竞得，成交楼面价34000元/㎡，即越秀·熙悦江湾项目。
至此，2025年广州土拍收官，全年共成交涉宅用地48宗，成交总金额506.6亿元，更多数据统计，可点击申请试用。
图：地块位置
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▌AH050335
地块名称：海珠区AH050335地块
建设用地面积：12071.3㎡
规划建筑面积：42248.5㎡
土地性质：住宅用地
起始价：143645万元
成交价：143645万元
成交楼面价：34000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州越泓房地产开发有限公司
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地块所处广纸新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边交通便利，邻近地铁11号线、广佛线，多条公交线路环绕，且距离棣园地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市第四十一中学(东校区)、三甲医院广州医科大学附属第二医院西院区、购物中心燕汇广场等生活配套。景观资源方面，周边有南石头党群广场、广纸历史公园等77个公园景点。
图片来源：出让文件
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