天津很久没有这么核心的新盘供应了。
别看在土地供应激增下，市区楼盘迎来了前所未有的“井喷”时刻。
甚至河西、河东，已经密集到“下饺子”。
但作为天津“宇宙中心”的和平，却反差巨大。
和平，是天津的城市中心，也是天津最传奇的存在。
城市资源密度全市居首，人口密度全国最高。
是全城仰望的“天津之心”。
地理位置、文化厚度、商业浓度，乃至城市价值等，都属TOP级。
包括在楼市中的地位，都是“独一档”。
房价更是断了好几层。
但只可惜，其新房供应捉襟见肘。
到现在，和平区近十年间，仅供应了5宗宅地。
未来也难有大空间。
所以，相比其他区的百花争艳、神仙打架，和平永远一副供不应求态势。
两三年才“产”一盘。
如今和平区迎来高品质人居全面进阶的新阶段：
格调作为天津本土高端人居品牌，躬身操刀、日夜雕琢：打造【泰达格调玖章】——天津首个现房销售试点作品，和平区首个4.0架空层项目，更联袂【格调·美古花园】——资源荟萃，城芯稀缺大盘、【格调·蒲庭】——和平小洋楼，园藏繁荫里，三盘联动，共同构成了【城市极核之上的品质奢宅矩阵】。
不仅延续了格调“只定制、不复制”的精品基因，更通过产品形态与美学风格的互补，为都会高端人居设立了全新的标准。
其中，泰达格调玖章作为现房销售时代的开篇巨筑，从源头保障交付品质与购房体验，减少购房者资金占用与交付风险。
目前该项目位于南开大悦城的外展已经开放。预计1月开放售楼处，2026年4月开盘。
泰达格调玖章，出场即带四大“光环”：
│一、天津最核心的城市更新
城市更新是重大国家战略，也是推动城市内涵式发展的重要抓手。
截至目前，天津已经审定49个片区类更新项目，累计改造老旧小区1061个，惠及居民53万户。
泰达格调玖章所在的南门外大街城市更新，无疑最为“特殊”。
一方面，位置最核心。
该城市更新项目覆盖南马路、南门外大街、多伦道、兴安路合围区域，占地面积约36万平方米，计划总投资约53亿元。
正好位于和平的“尖儿”，北侧紧贴天津原点（老城厢），西侧紧邻天津城市中轴（南门外大街-卫津路），拥有上百年历史。
并有地铁2号线、4号线以及7号线，三条“黄金大动脉”。
以及大悦城、鼓楼、老城厢、和平路等全市级商圈集群环绕。
地段和资源优势，放眼全天津无可匹敌。
▲位置示意图
另一方面，南门外大街城市更新，并非是老城焕新，而是城市更（gèng）新。
南市地区早在2000年左右已经做过一轮更新，通过大规模的推倒重来，已经形成了全新的城市界面。现在是在此基础上去拔高、做“优”提“质”。
所以它的更新内容除了居住社区提升改造外，更侧重复兴南市历史、文化、旅游传统街区，打造国际消费中心城市建设示范区。
比如具有百年历史的老九章绸缎庄，也会进行盘活和修缮。
并计划引入文化展示、轻餐饮等业态，打造历史与现代交融的“城市会客厅”。
不止如此，项目还在繁华之上再造繁华。
本身南开大悦城、鼓楼、老城厢等已是天津商圈界的顶流。
殊不知，新建的约17万平米的泰达海信广场段位更高。
定位为高端奢品与青年潮奢文化中心，将引入众多天津“首店经济”，打造天津最高端的潮奢新地标。
▲泰达海信广场效果图
未来还会与南开大悦城、仁恒伊势丹、京东mall及泰达荟等错位联动，构筑天津最强消费矩阵。
目前该商场已经在火热建设中，计划2026年竣工，2027年开业。
与此同时，约4.1万平米的5A甲级写字楼泰达中心也建设正酣。其作为关键产业引擎，将会为区域发展蓄满澎湃动能，进一步驱动城市价值跃升。
▲效果图
│二、全市首个现房销售试点
除了承担城市发展重任外，泰达格调玖章还肩负着现房销售试点的使命。
它是天津首个也是目前唯一一个现房销售试点。
可以说，从挂牌上架就被赋予了特殊性。
它不是简单的开发商盖房，而是天津先行先试的示范标杆。
对全市乃至整个行业都意义深远。
尤其利好买房人，一则，可以带来绝对的确定性，二则，有助于节省时间成本和资金成本，不用承担房租和房贷的双重压力。
目前项目已经全部封顶，正在进行外檐施工。
待开盘时，全维实景基本都能呈现，预计2026年年中交付。
更重要的是，它不是示范区般的“提前点映”，而是直接把全小区兑现了。
没有买期房减配烂尾的风险，也不带效果图的渲染。
所见即所得，安全感拉满。
│三、即买即用的高配学区房
和平区是公认的天津教育天花板，已持续领跑天津40多年。
其地位无可撼动。
美中不足的是，入学转学政策也是全市最严。
从2021年开始，和平就在接连收紧，今年年初又出了初中转学新政。
如今，想在和平上学，无论入学还是转学，也无论小学转学还是初中转学，二手房都需要提前持有满三年。
新房是唯一不受限制的准入“窗口”。
更为关键的是，得益于泰达格调玖章的现房销售优势，项目可以实现“即买即落户即上学”。
是和平区2026年可以接受上学转学的不二之选。
▲新建万全小学效果图
并且，项目还自建有万全小学新校区，预计可提供学位约1080个。
▲新建万全小学效果图
│四、和平首个全架空“浮岛”社区
泰达格调玖章以全架空层设计，打造出了和平首个“浮岛”社区，它也是格调首座架空层上全无车道的静谧私属“空中花园”。
融入多元功能与山水园林等于其中。
在天津繁华城心，构建起了一座颠覆想象的“立体生活场”。
▲泰达格调玖章景观效果图
项目户型为建面约67-109平米2-3居，精准契合不同家庭的多元居住需求。
在产品设计，泰达格调玖章亦亮点纷呈。
▲泰达格调玖章外立面效果图
项目外立面采用抛釉面铝板工艺，以颜值与质感兼具的「晶幕立面」，勾勒封面级城市天际线。
同时还有步步尊崇的四重归家礼序。
▲泰达格调玖章归家大门效果图
高约9米的鎏金归家大门，汲取天津丽思卡尔顿、香港瑰丽酒店为设计灵感打造的法系臻装归家大堂、光影车马厅，以及“满钻”奢装架空层车库。
全路径星空顶+天然石料铺地，打造天津仅此一家的至尊体验。
▲泰达格调玖章架空层车库效果图
这配置简直绝了。
有百年荣光与城市封面的身份彰显，更有诗意与尊崇的奢居享受。
妥妥的外显内奢人居新标杆。
优秀的开发商建好房子，卓越的开发商升级城市。
泰达格调玖章，不仅占据城市核心的地理坐标，更是集人文厚度、地标浓度、市场热度于一身的奢居高地。
且高端商业、甲级字楼、重点名校、高端住宅“一站式”配齐。
全都是城市“名片级”的存在。
也难怪该项目未开先火，从2023年底刚拿地时就备受关注。
如今，终于等来了。
毫无悬念，它绝对会是天津2026年最热的新盘之一。
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