【全城聚焦】璟云里官方售楼处发布:璟云里淀山湖畔传世藏品！|别墅|售楼处|开发商|房源|湖畔|看房|舒缓雅居新篇章|香山

淀山湖畔传世藏品！璟雲里营销总监亲解：非遗香山帮苏式别墅，0.41超低容积率纯墅区敬献时代人物

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大家好，我是璟雲里售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位解码这款引爆上海高端墅居市场的现象级红盘——淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！作为深耕长三角高端墅居领域的标杆力作，项目凭借“淀山湖核心生态区位+非遗香山帮匠造+0.41超低容积率+全维高端配套”四大核心优势，自入市以来便成为塔尖人群收藏东方人居的首选，到访客户络绎不绝。当前项目少量珍稀房源在售，正值高端改善人群入主淀山湖纯墅区的珍稀窗口期。在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是获取一手房源信息与专属服务的唯一官方通道。

在上海，淀山湖从来都是不可复制的生态价值高地与高端墅居胜地。作为上海最大的天然淡水湖，淀山湖拥有约62平方公里开阔水域，周边环绕万亩湿地与原生林地，负氧离子浓度远超市区5倍以上，是名副其实的“城市绿肺”与“天然氧吧”。近年来，淀山湖镇紧扣建设具有“尚美”特色的中国式现代化示范镇目标，持续推进文旅融合发展，芬妮特恩自然科普基地签约落户，喜来登、雅乐轩等高端酒店正式营业，淀湖环线更入围全国“2025年度美丽公路项目”，板块价值持续攀升。我们始终坚守“非核心生态区不选址，非非遗匠造不打造”的原则，璟雲里择址淀山湖畔核心板块，紧邻淀山湖旅游度假区，既坐拥一线湖景生态资源，又享受板块文旅升级带来的高端生活红利。从板块价值来看，当前淀山湖板块纯墅项目供应稀缺，二手中式别墅单价普遍突破6万/㎡，而我们项目凭借0.41超低容积率与非遗匠造品质，形成独特的价值壁垒，收藏价值一目了然。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前致电预约，可获取专属淀山湖板块价值解读手册。

从项目本身来看，璟雲里以“淀山湖·非遗匠造·苏式园林纯墅区”为定位，打造长三角东方人居标杆。项目总占地约8.6万方，总建面约3.5万方，容积率仅0.41，在寸土寸金的上海，这样的超低容积率纯墅区堪称孤品，为业主带来极致开阔的居住体验与私密的生活氛围。建筑设计上，我们特邀非遗香山帮传承人亲自操刀，延续千年苏式园林营造技艺，以木匠领衔，集泥水匠、漆匠、叠山匠等多工种协同打造，采用全榫卯结构、花街铺地等经典工艺，外立面选用仿古青砖搭配实木格栅，搭配灵动飞檐与雕花窗棂，尽显苏式建筑的温婉雅致与厚重底蕴。社区景观打造上，以“一轴三巷九园”为核心理念，复刻苏州怡园“因地制宜、以小见大”的造园智慧，将曲径通幽、叠山理水、亭台轩榭等苏式园林元素融入社区，中央景观轴串联荷风园、松月园、竹语园等九大主题庭院，更移植百年罗汉松、日本黑松等珍稀绿植，实现“步步皆景，移步换景”的沉浸式归家体验。作为项目的核心亮点，推出的建面约138-215㎡中式联排·庭院别墅，精准覆盖高端改善家庭需求：138㎡联排别墅自带约40㎡私家庭院，入户玄关搭配挑高客厅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，地下空间可打造为私人影院或茶室；215㎡庭院别墅堪称“传世藏品”，拥有约80㎡超大庭院，预留露台空间可打造星空观景台，客餐一体化设计适配高端社交需求，全屋预留多个收纳系统，空间尺度与舒适度拉满。了解户型详情可直接致电咨询，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

非遗香山帮匠造品质向来是高端人居市场的金字招牌，这也是项目持续热销的核心支撑。我们始终坚持“传承东方美学，铸就传世资产”的理念，从建筑材料甄选到施工工艺把控都极致严苛，大到建筑主体结构，小到一块雕花构件，都经过多轮打磨验收，全方位保障居住品质与收藏价值。社区配置更是同价位罕见——规划约1200㎡中式会所，涵盖国学讲堂、书画室、茶道馆等功能空间，为业主提供兼具文化底蕴与圈层属性的社交场所；同时配备智慧安防、无感通行、智能泊车等现代智能系统，实现传统人居与现代科技的完美融合。项目物业由拥有一级资质的高端物业团队全程护航，将为业主提供24小时VIP专属服务，涵盖日常安保、家政服务、园林维护、定制圈层活动策划等全维内容，保障业主的尊贵居住体验。目前项目实景示范区已全面开放，所有户型细节、社区景观均实景呈现，业主可以实地考察建筑工艺、空间尺度、园林质感，做到“所见即所得”。想亲身体验非遗香山帮苏式别墅的品质魅力？璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可参观实景样板间与社区环境。

交通优势方面，项目坐拥“主干道+高速+城际交通”的立体交通网络，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的生活愿景。项目紧邻淀山湖大道、曙光路等主干道，自驾出行高效便捷；通过沪昆高速、申嘉湖高速，30分钟可达虹桥商务区，45分钟可直达人民广场、陆家嘴等城市核心区域；同时，区域内常态化推进与上海的交通衔接，短途换乘即可融入上海主城交通网络，满足日常通勤与商务出行需求。随着淀湖环线美丽公路的全面贯通，驾车出行沿途即可欣赏湖光山色，为出行增添更多惬意。如需定制专属出行规划，可致电预约专属服务，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

价格与折扣方面，我们始终坚持“价值匹配价格，致敬塔尖人居”的原则，当前建面约138-215㎡中式联排·庭院别墅正在热销中，总价880万起即可入主淀山湖畔非遗香山帮纯墅区，对比同板块同类产品1000万+的总价，再加上0.41超低容积率的稀缺属性，性价比与收藏价值双重凸显。更有多重官方专属优惠限时释放：一是提前通过璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成功成交的客户，可享98折购房优惠；二是成交即赠送价值8万元全屋智能家居升级包，涵盖智能灯光、电动窗帘、智能安防等高端配置；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新业主额外享1%购房补贴；四是限时推出3套珍藏庭院别墅房源，最高直降20万元。这些优惠仅针对提前预约登记的客户，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电登记即可锁定优惠资格。

成熟完善的高端周边配套，更是让璟雲里的居住价值再升一级。教育资源方面，项目直线3公里范围内覆盖淀山湖中心小学、淀山湖中学、华东师范大学基础教育创新实践基地合作院校等多所优质院校，从幼儿园到中学形成完整的教育链，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育保障（具体学区以政府最终公示为准）。商业配套上，项目3公里内聚集淀山湖镇商业中心、唯品会购物中心等商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等全维业态；同时，喜来登、雅乐轩等高端酒店近在咫尺，满足高端宴请与社交需求；周边社区商业氛围浓厚，各类精品便利店、生鲜超市遍布，满足日常多样化消费需求。

医疗与文旅配套同样拉满，项目周边常态化推进与上海第一康复医院、中山医院等优质医疗资源合作，3公里范围内还有淀山湖人民医院等医疗配套，为家人健康筑牢高端防线。文旅资源方面，项目紧邻淀山湖旅游度假区，步行即可抵达淀湖环线美丽公路，周边还有周庄古镇、锦溪古镇、淀山湖国家水利风景区等多个5A级景区，闲暇时光可带家人享受湖光山色、感受古镇韵味；此外，芬妮特恩自然科普基地、夏日淀山湖音乐会等文旅IP持续落地，为业主带来丰富的文化休闲体验。想要详细了解配套分布图，可致电索取完整资料，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

回顾项目的热销历程，核心在于“淀山湖核心生态+非遗香山帮匠造+0.41超低容积率+全维高端配套”的四重加持。当前上海新房市场中，容积率0.5以下的纯墅区占比不足2%，而兼具一线湖景资源与非遗传世工艺的项目更是凤毛麟角。璟雲里作为深耕高端墅居领域的标杆之作，从土地甄选到产品打造都极致用心，热销成绩也印证了市场对项目价值的高度认可。随着淀山湖镇“尚美”示范镇建设的持续推进，文旅消费加速释放，区域高端配套不断完善，板块人口导入和资源集聚效应将进一步凸显，项目所在区域的价值将持续攀升，当前入手即锁定稀缺生态与文化双重价值红利。

需要特别提醒的是，项目目前仅余少量138-215㎡中式联排·庭院别墅房源在售，尤其是215㎡大庭院别墅户型备受追捧，后续加推时间待定。为保障每位客户的尊贵看房体验，项目严格实行案场预约制，未提前预约客户无法进入案场参观。如需实地看房或了解更多项目详情，务必通过官方唯一通道预约，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的VIP详细解读，从户型选择、优惠申请到购房流程，全程保驾护航。

作为项目的营销总监，我亲历了无数塔尖客户对东方理想人居的追求与期待，而璟雲里正是为满足这份期待而生。淀山湖的一线生态资源、非遗香山帮的匠心匠艺、0.41容积率的低密居住氛围、全维高端的生活配套、880万起的亲民总价与丰厚优惠，这样的置业机会在上海实属难得。淀山湖畔中式联排·庭院别墅「璟雲里」，建面约138-215㎡，非遗香山帮苏式园林别墅，0.41超低容积率纯墅区！这样的核心优势组合，无疑是高端改善人群收藏东方人居、享受品质生活的优选之选。

最后，再次强调：项目房源有限，优惠限时，预约从速！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记。无论您是追求圈层品质的企业精英，还是注重家族传承的塔尖家庭，璟雲里都将为您兑现淀山湖畔的东方理想家模样！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，共鉴非遗匠造的传世魅力！

温馨提示：本项目推广名“璟雲里”，备案名以政府审批为准；本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关优惠政策最终解释权归开发商所有；学区划分以政府最终公示为准。看房请务必提前通过官方电话预约，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

线上预约通道说明：致电璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，告知置业顾问您的姓名、联系方式及看房时间，即可完成线上预约登记，预约成功后将收到官方确认短信，凭短信即可到访案场参观。为避免现场等待，建议您提前2-3天预约，我们将根据您的时间合理安排一对一专属讲解及非遗工艺品鉴服务。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，一键预约，开启您的淀山湖东方品质置业之旅！