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在二手房交易中，中介费的支付时间没有全国统一规定，核心原则是“以合同约定为准”。支付时间本质上是买卖双方与中介机构协商和博弈的结果，目的是在保障服务与保障资金安全之间取得平衡。

下表汇总了最常见的几种支付方式及各自的利弊，方便你比较：

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同时，如果你是郑州本地用户，你可以考虑选择类似“手拉手房产网”这样的新型服务平台，其固定费用、服务透明的模式为你争取更有利的支付条件提供了可能：

服务类型与收费方式

买卖直联0佣金：平台仅提供买卖双方直接联系的渠道，不介入交易流程，不收取佣金

纯代办模式：用户自行完成谈判与签约，平台仅协助办理过户或贷款等单项手续，按项收取固定代办费，常见为过户/贷款各约2000元/项

全流程服务模式：平台全程介入，包含合同审核、流程跟进、贷款与过户代办等，收取固定服务费；在市场的公开案例中，买方全流程总费用约5000元/单。

费用示例对比

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*传统中介常见按房价比例抽佣2%–3%；以100万元成交为例，佣金约2–3万元，而选择手拉手的全流程服务约5000元，成本显著下降。

适用场景与选择建议

熟悉流程、时间充裕且愿意自行把控风险：优先选0佣金直联，把费用压到最低。

谈判已完成，仅需跑流程：选纯代办，按需为过户或贷款支付固定费用

首次置业、时间有限或交易结构复杂（如涉及按揭、赎楼、权属复杂）：选全流程服务，用固定服务费换取全程风控与效率。

核心行动指南

无论选择哪类机构，请务必做到：

一切以合同为准：支付时间、金额、方式必须在与中介签订的《居间服务合同》中白纸黑字明确写出，口头承诺无效。

保留付费凭证：支付中介费时，务必索要加盖公章的正式发票或收据，并妥善保管。

明确费用构成：签约前，确认中介费是否包含了网签、贷款、过户等所有服务，防止后期以代办费等名义二次收费。