12月25日，在梧州市蒙山县司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于蒙山县蒙山镇企业管理站国有土地建设用地6、7号地不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排的天地楼，房子庞大，用地面积310㎡，房屋建筑面积2453.48㎡，用途为城镇住宅用地，国有出让用地，已经缴纳土地出让金了，房子是2016年到2017年设施的，此外房子还有一层地下室，建筑面积有309.89㎡（可做为地下停车库使用），房子只是外墙装修好，内部还没有装修。

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这栋巨无霸自建房评估价高达527万元，不过此前进行过一次拍卖，起拍价为371.6679万元，但却没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了310.3426万元，相比第一次拍卖，降价了约61万元，降价幅度不小。此次拍卖，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞拍也不激烈，2个人各出价一次就结束拍卖了，成交价只有311.8426万元。

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这栋房子存在租赁情况，但是租赁无效，此次拍卖是不带租拍卖的，因为租赁发生在房屋抵押给银行之后。此次拍卖，也是因为房东欠银行贷款不还而被拍卖。按照地上建筑面积计算，这栋自建房成交单价为1271元/平方米，非常低的价格，所以，大家觉得划算吗？

此次拍卖的房子位于蒙山县湄江北路的东侧，属于沿街楼房，位置还是非常不错的。

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这栋房子隔壁联排的楼房，是用来开了一家酒店。从布局来看，此次拍卖的房子，用来开一家酒店宾馆也是不错的选择，买来自住不太现实，这么大的房子，根本住不完。可能是房子太大，虽然单价低，但是总价三百来万也不低，如果不懂得买下房子做什么的，却也没有必要买这么大房子，这或许也是成交价不高的一个主要原因吧，而且买下来后后续装修成本也不低。