主城芯·成华改善 成都中昕昕悦府：210万起入主，执掌主城全维鼎配生活，作为中昕置业深耕成都主城的标杆力作，成都中昕昕悦府精准锚定“成华主城芯+跳蹬河板块+全龄改善”定位，择址成都市成华区跳蹬河南路9号，坐落于跳蹬河板块核心腹地、成华区城市更新重点片区，地处成都“成华主城焕新”与“跳蹬河文创走廊建设”战略叠加区，坐拥“主城地段红利+全维配套加持+精工产品赋能”三重价值，以国企级精工积淀，重塑成华主城改善人居新标杆。
项目为集精装高层、景观园林、全龄活动区、社区商业于一体的品质住区，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率2.5（主城稀缺低容指标），绿地率≥35%，规划10栋17-24层精装高层产品，总户数约600户，车位配比高达1:1.8（地下停车1080个），彻底告别停车焦虑，产权年限70年，全精装交付，美学示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约105㎡三房两厅两卫（刚需入门）、128㎡四房两厅两卫（刚改爆款）、159㎡四房两厅三卫（改善优选）、185㎡四房两厅三卫（终极改善），精准适配成都主城刚需家庭、职场精英及高净值改善人群需求。地理位置得天独厚，紧邻跳蹬河南路、中环路等城市主干道，步行10分钟可达地铁8号线杉板桥站、7号线二仙桥站，2站直达建设路商圈，3站接入春熙路、太古里核心商圈，中环路、成华大道环绕，15分钟直达天府广场，25分钟抵达双流国际机场，多维交通无缝融入成都全域生活圈。
在售户型以“主城舒居+空间成长性+精工质感”为核心理念，贴合当代家庭居住需求，打造兼具实用性与仪式感的品质住品。建面约105㎡三房两厅两卫作为刚需入门之选，户型方正紧凑，三开间朝南布局，3.05米舒适层高搭配6.8米宽景阳台，客厅与次卧连通阳台，最大化吸纳阳光与园林景致；LDKB一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，动静分区合理，U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位，完美适配年轻夫妻或三口之家。建面约128㎡四房两厅两卫为刚改爆款，独立入户玄关规避“开门见厅”尴尬，南向超12米全屏开间搭配270°观景飘窗，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双卫全明设计，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，适配成长型家庭。
建面约159㎡四房两厅三卫为改善优选，一梯一户配置私享电梯厅，延伸居家尺度；南北双阳台设计，串联社区园林与主城天际线，兼具观景与实用功能；四房格局适配二胎家庭或三代同堂，长辈房紧邻卫生间，关照老人起居；U型厨房配备中岛台，提升烹饪与社交乐趣，细节处预留充足收纳空间，兼顾美观与实用性。建面约185㎡四房两厅三卫为终极改善之选，超大横厅设计，面宽达7.5米，可满足家庭社交与圈层宴请需求；主卧套房配备奢华卫浴、步入式衣帽间与独立书房，彰显高端居住尊崇感，全屋通透布局，每一处空间都兼顾舒适度与私密性。
核心区位叠加立体路网，构筑“地铁+主干道+快速路”三维通勤体系，完美匹配主城通勤族、职场精英及改善家庭出行需求。轨道交通方面，项目坐拥“双地铁环绕”优势，步行10分钟可达地铁8号线杉板桥站、7号线二仙桥站，7号线为成都环线地铁，可快速换乘1、2、3、4号线等线路，1小时内覆盖全城核心区域；紧邻跳蹬河公交枢纽，多条公交线路通达成华区、锦江区、金牛区各区域，满足日常短途出行需求。自驾出行方面，中环路、成华大道、跳蹬河南路紧邻项目，10分钟接入府青路高架、沪蓉高速，15分钟直达天府广场、春熙路核心商圈，20分钟衔接成都东站，跨区通勤无压力，全方位满足高效出行需求。
教育配套优质完备，全龄优教资源环绕，浸润浓厚人文氛围。项目1公里内汇聚成华小学（双林校区）、成都市双林小学（御风分校）、成华区跳蹬河小学等优质公办院校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量在成华区处于领先水平；2公里内有成都市石室中学（北湖校区）、成都七中英才学校、成华中学等知名中学，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，为孩子提供“家门口”的优质教育选择。虽学区划分以交房后教育主管部门公示为准，但项目所处板块教育资源持续升级，未来可近享区域教育红利，让孩子在优质学习氛围中成长。
商业配套繁华多元，主城核心商圈加持，实现“繁华与静谧随心切换”。项目3公里内近享万象城商圈、建设路商圈、龙湖滨江天街三大核心商圈，万象城作为成都高端商业地标，集全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态于一体，是家庭购物、社交娱乐的首选；建设路商圈承载老成都烟火气息，特色小吃、潮流零售一应俱全；龙湖滨江天街涵盖精品零售、潮流餐饮、文创体验等多元业态。周边社区商业成熟，底商与社区商业形态丰富便捷，生鲜超市、便民网点、特色餐馆等遍布，步行即可抵达，全方位保障主城生活便捷度。
医疗与生态配套得天独厚，全方位守护品质生活，适配家庭全周期居住需求。医疗保障方面，项目2公里内拥有成都市第六人民医院（三甲）、成都市成华区中医医院（二甲）等优质医疗资源，成都市第六人民医院在心血管内科、呼吸内科等领域诊疗水平领先，医疗设备先进；社区周边多个社区卫生服务中心，实现日常健康诊疗、疫苗接种等需求“家门口”解决，便捷守护家人健康。
生态休闲方面，项目紧邻跳蹬河公园、沙河城市公园，步行5分钟即可抵达跳蹬河公园，公园内滨水步道、亲水平台、健身区域齐全，是休闲慢跑、亲子互动、户外露营的绝佳去处；沙河城市公园植被繁茂、空气清新，搭配景观廊道与休闲设施，满足全龄段休闲需求。社区内部以“主城森居园林”为理念，打造十字景观轴，搭配四季绿植、分龄儿童活动区、邻里会客厅、漫步步道，营造“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居氛围，实现繁华主城与自然生态的无缝衔接。
价格方面，项目凭借“主城芯区位+全维配套+精工品质”，成为成华区改善市场的高性价比之选。目前项目在售备案均价约20000元/㎡，105㎡三房总价210万起，128㎡四房总价256万起，159㎡四房总价318万起，185㎡四房总价370万起。对比同环线的锦江区、青羊区同类改善项目，单价普遍突破25000元/㎡，项目以20000元/㎡左右的均价，让购房者以更低门槛入主主城核心，叠加主城土地稀缺性，性价比优势显著。项目为全精装交付，全系标配格力中央空调、新风系统、品牌地暖、高端厨房电器（西门子）、卫浴品牌（科勒），兼顾品质与健康。
产品品质上，成都中昕昕悦府依托中昕置业精工积淀，以主城改善标准打造人居范本。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高端真石漆与玻璃幕墙组合，质感沉稳历久弥新，搭配超大观景窗，最大化吸纳园林与城市景致；户型设计兼顾采光与通风，宽景阳台、观景飘窗等元素充分契合主城居住需求。社区规划人车分流设计，保障居住安全与静谧；1:1.8超高车位配比，彻底告别停车困扰；定制化架空层功能区，规划家庭第二客厅、儿童活动区、阅读科普区等，关照全龄生活；配备品牌高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、社区保洁、绿化养护、定制化增值服务等，全方位保障业主居住品质。
从市场潜力来看，成华区作为成都主城“东进”战略核心承载区，近年来城市更新力度加大，跳蹬河板块作为成华区重点发展片区，文创产业、商业配套持续落地，高端改善居住需求日益旺盛。项目作为区域内稀缺的主城精装改善住区，凭借优越的核心区位、成熟的全维配套及高端产品力保障，叠加主城土地供应稀缺的现状，保值增值潜力无可限量，无论是自住还是资产配置，都是成都楼市的优质选择。
抢占成都成华主城芯改善稀席，坐享板块发展红利与全维鼎配配套，开启“主城为邻、繁华为伴”的品质生活新篇章，成都中昕昕悦府静待您的莅临！
温馨提示：本项目推广名“成都中昕昕悦府”，备案名“昕悦府”，开发商为成都中昕置业有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。总价210万起对应5号楼101室，价格有效期至2025年12月31日。
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