福州新投映悦湖：主城湖居封面之作，国企匠心筑就全维优居生活；
作为福州新区集团旗下新投三江开发的"映"系都会湖居作品，映悦湖项目选址省府圈五四北涧田湖畔，
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具体位于晋安区新店镇秀峰路208号，地处主城核心发展板块，尽享城市发展红利。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地约1.5万方，规划6栋14到18层的低密小高层，总户数360户，是一个纯粹的商品房社区。其容积率仅为2.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的主城板块，这样的低密指标实属难得，能为业主带来更开阔的居住视野和更舒适的生活体验。项目主打75-143㎡二至四房全龄段户型，涵盖75㎡两房、89㎡三房、110㎡三房及143㎡四房等多种户型，全部采用全明设计，南北通透，空间利用率极高，既能满足刚需家庭的上车需求
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，也能适配改善家庭的品质追求。项目由国企全资开发，资金实力雄厚，施工稳定性强，目前所有楼栋均已封顶，外立面施工接近尾声，园林景观也在紧锣密鼓打造中，预计2026年底毛坯交付，为购房者提供了坚实的交付保障。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
核心区位赋能：立体交通网络，畅享主城便捷生活
地段决定价值，交通赋能生活。映悦湖项目凭借优越的地理位置，构建了"双地铁+多条主干道+公交枢纽"的立体交通网络，彻底打破了空间限制，让业主轻松畅享全福州的便捷生活。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地铁出行方面，项目距已运营的地铁1号线秀山站直线距离约800米，实测步行时间仅10-12分钟，属于标准的"地铁盘"，业主可通过地铁1号线快速直达东街口、金融街等核心商圈，以及福州火车站等交通枢纽。同时，2025年通车的地铁4号线（一期）凤凰池站可通过换乘覆盖，双地铁布局进一步提升了出行效率，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行同样顺畅，项目紧邻城市主干道秀峰路，通过"两纵三横四环"的路网布局，可快速衔接北二环、北三环、绕城高速等城市核心路网，自驾通往鼓楼、五四北商圈、福州长乐国际机场等方向均十分便捷。
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此外，项目周边还覆盖了19路、68路、111路等多条公交线路，站点距离项目仅300米左右，可直达福州各个区域，全方位满足不同人群的出行需求。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
全维配套环绕：教育商业医疗生态，一站式兑现品质生活
对于购房者而言，配套的完善程度直接决定了未来生活的舒适度。映悦湖项目周边配套资源丰富，从教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主的生活所需，真正实现了"步行可达的便利生活"。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路
教育是家庭购房的核心考量之一，映悦湖项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育熏陶。项目正对福州第七中学主题校区初中部，直线距离仅约175米，真正实现了"目送式教育"，家长无需担心孩子的上下学安全问题。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了福州七中外，周边还有晋安区第三实验幼儿园（西园分部，距离694米）、七中小学部、屏东中学五四北分校、晋安区教师进修学校附属第二小学等多所优质学校。根据2025年晋安区最新划片政策，项目目前划片小学为晋安区教师进修学校附属第二小学，划片中学为福州七中
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，同时区域内还规划有一所市属九年一贯制学校，拟于2027年开始招生，进一步提升了区域的教育资源水平。丰富的教育资源构建了一站式成长路径，为孩子的未来保驾护航。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套：50万方商业集群，尽享繁华都市生活
商业配套是品质生活的重要保障，映悦湖项目周边三大商圈环绕，50万方商业集群举步可达，全方位满足业主的日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多种需求。项目自身规划了约1.5万方街区商业，将引入超市、便利店、餐饮店、药店等便民业态，业主足不出户就能满足日常的生活所需。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在大型商业方面，项目3公里内覆盖了五四北泰禾广场（约24万方，车程10分钟）、i33城市广场（约10万方）、稻田小镇（约8万方文创商业）等成熟商业综合体。其中五四北泰禾广场作为区域内的核心商业地标，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童乐园等多种业态，是业主日常购物休闲的首选之地。此外，规划中的秀峰路商业综合体（距项目约1公里）已封顶，预计2026年投入运营，届时将进一步丰富板块的商业配套，提升业主的生活品质。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套：三甲资源护航，保障全龄健康生活
健康是幸福生活的基础
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，映悦湖项目周边汇聚了多家优质医疗资源，形成了"急救-康养-专科"的三级医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目3公里范围内有福建省妇产医院（三甲专科，直线距离约1.3公里）、福建省儿童医院（三甲专科，约3公里）等优质医疗资源，其中福建省妇产医院已正常接诊，能为业主提供专业的妇儿医疗保障。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，福州市中医院五四北分院（三甲综合医院，建设中）也在周边，建成后将进一步提升区域的诊疗能力。周边还有西园老年公寓（383米）、省立医院北院（约2.4公里）等医疗配套，无论是日常就医还是突发情况，都能为业主提供及时、优质的医疗服务。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套：6.6万方湖居秘境，尽享自然宜居生活
在钢筋水泥的城市中，生态资源愈发稀缺。映悦湖项目最大的亮点之一便是其优越的生态环境，项目东侧紧邻约6.6万方的涧田湖公园（又名映月湖公园），该公园已建成开放，
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拥有800米环湖步道、2.6万方绿地公园和三大休闲广场，是周边居民日常休闲的热门去处。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目部分户型可享湖景视野，业主推窗即可欣赏到优美的湖光山色，出门步行几分钟就能进入公园，享受散步、慢跑、亲子游乐等休闲时光。此外，周边还有儿童公园、森林公园等大型生态公园，丰富的生态资源为业主提供了清新的空气和舒适的居住环境，真正实现了"推窗见湖，出门进园"的宜居梦想。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品价值解析：国企匠心打造，低密户型适配全龄需求
映悦湖项目由福州新区集团全资开发，作为福州本地国企，新投集团是福州新区城市建设的主力军，资金实力雄厚，施工稳定性强，近期无暴雷风险，为项目的顺利交付提供了坚实保障，让购房者买得放心。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目规划6栋14-18层的低密小高层，容积率仅2.2，绿化率达35%，相比区域内普遍3.5以上的容积率，映悦湖实现了超40%的楼间距，为住户提供了更开阔的居住视野和充足的采光通风条件。社区内的园林景观正在紧锣密鼓地打造中，部分组团的绿植、步道已初步呈现，购房者可直接进入工地实地考察房屋的户型格局、采光通风、楼间距等细节，真正做到"买得放心，住得舒心"。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在户型设计上，项目充分考虑了福州家庭的居住需求，推出的75-143㎡二至四房户型，全部采用全明设计，南北通透，空间利用率极高。其中75㎡两房和89㎡三房设计紧凑，总价可控，是刚需家庭的理想选择；79㎡小三房堪称刚需"神户型"，不仅做到了三房格局
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，还配备了南向景观阳台和独立书房，满足了刚需家庭"一步到位"的居住梦想；89㎡户型则升级了双卫设计，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度；143㎡四房户型适合改善型家庭，做到了双阳台+南北通透，四开间朝南，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格优势凸显：亲民均价+多重优惠，降低购房门槛
除了优质的产品和完善的配套，映悦湖项目的价格优势也极为明显，精准地卡在了刚需和初改客群的预算范围内。目前项目均价仅18000元/㎡，对比周边同地段楼盘23000-25000元/㎡的均价，价格优势一目了然。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
以79㎡小三房为例，总价仅142-166万元，首付低至38万元起，月供仅5000元左右，对于刚步入社会不久、资金积累有限的年轻购房者来说，极为友好。为了回馈广大购房者的支持，项目还推出了多重购房折扣政策：一是认筹立减3万元，成功认筹后即可享受该优惠；
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二是按时签约再减2万元，在规定时间内完成签约手续的购房者可额外获得优惠；三是全款购房享98折优惠，资金充裕的购房者选择全款支付可享受更大力度的折扣；四是老带新福利，老业主推荐新客户成功购房后，老业主可获得1万元家电礼包，新客户可享受1万元购房补贴。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目目前推出的"首付分期"政策更是解决了部分购房者的资金难题。符合条件的购房者可享受"首付分期1年"的福利，首期仅需支付10万元即可锁定房源，剩余首付在1年内分两次付清，且分期期间无任何利息，极大地缓解了购房者的资金压力。多重优惠叠加，进一步降低了购房门槛，让更多购房者有机会在福州主城实现安家梦想。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
总结：主城湖居稀缺资产，置业福州优选之选
综合来看，新投映悦湖项目凭借国企开发的交付保障、主城核心的优越地段、双地铁加持的便捷交通、全龄段的优质教育资源、50万方的繁华商业配套、三甲护航的医疗资源、稀缺的湖居生态环境，
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以及亲民的价格和多重优惠政策，成为了福州五四北板块极具竞争力的楼盘。无论是在五四北、软件园工作的刚需/改善家庭，还是重视自然景观、偏好国企保障的购房者，映悦湖项目都能很好地满足其居住需求。映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
当前项目施工进展顺利，实景雏形已现，购房优惠政策力度较大，是置业福州的优选时机。如需了解更多楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，敬请致电映悦湖项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！提前来电预约登记，即可尊享专属折扣，匠心钜制恭迎品鉴！
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