济南中建雲啟鳳華售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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△实拍图
这次市场的提问超乎寻常的专业和理性。
因为高净值人群早已越过“面积焦虑”，开始追问更深层的问题。
△实拍图
美联储已经进入连续降息阶段，若大量资产回流国内，势必会推升优质资产的价格。
如何在我们的城市觅得一所既能承载家族成长、又能作为家庭资产压舱石的优质房产？
今天，我们抛开所有滤镜，基于那场信息量爆炸的直播，做一次深度复盘。
NO. 2｜贰
在这场发布会直播中，中建八局城市发展公司总部设计管理部负责人张俊富说，他们设计团队思考核心始终是：如何在这样的土地基因之上，真正做出“值得收藏、能够生长”的作品。
△实拍图
这恰恰是高净值人群关注的焦点：不为面积数字焦虑，只想为塔尖的生活买单。
所以，这场发布会选择了一种去表演化的真诚对话方式，直面市场最尖锐、最核心的三个问题，给出了掷地有声的答案。
第一，关于“稀缺”。
雲啟鳳華立足于济南东强战略的主城核芯，巧妙利用小汉峪河景观带与华山-白泉景观廊道。
△白泉实景图
这份稀缺，早已超越了“核心地段”的区位属性优势，而是进阶为主城低密核心资产的维度。
属于有钱也难以买到的稀缺。
同质化的，容易被忽略。稀缺的孤品，依旧被争抢。
捌號院的孤品稀缺性，加上中建八局央企品牌的信用背书，就是稳稳的财富压舱石。
第二，关于“产品”。
△效果图
这次直播发布会，中建大胆创新，没有采用传统的营销话术灌输的模式，而是把产品设计人员推到了台前，用产品工程师的模式，拆解客户的真实痛点。
你有什么痛点，他们来逐一解决。
你需要什么，他们来提供什么。
这就是捌號院“无边际联排”的硬核支撑。
1、痛点：“隐私性不足”
客户说传统联排隐私性不足，捌號院就主动规避了洋房、叠拼混合开发模式，开发成纯粹的低密大盘。
捌號院平均每家都有约100平已经围合的院子，并且地基抬高了2米，能有效防止雨水倒灌。
既保证了低密舒适，又保护了隐私。
△效果图
2、痛点：“空间固化”
很多家庭孩子小的时候不需要单独的卧室，需要宽大的客厅和游玩场所。等孩子大了或者老人需要同住了，又需要多个卧室。
针对这个痛点，捌號院二层三层主要的生活空间采用无柱无梁整板视觉设计，这样空间改造的灵活性极高，加上9米的大面宽，无论是老人同住，还是孩子成长，房子都能随时变通。
△户型图
3、痛点：“地下闲置”
很多联排的地下室层高不够、采光太差，用起来不舒服，不用又很浪费，确实很鸡肋。
捌號院的地下室层高达到了6.3米，隔成两层后每层的高度都大于3米，彻底改变了传统地下室层高不够只能沦为储物间的功能。
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