深圳楼市要加油，深圳房东要争点气。

深圳楼市今年3月之后，深圳房价就又开始跌了。

深圳楼市里面房价最高的深圳湾板块，从172000降至162000，降了1万，深圳蛇口板块房价从10万降至93000，降了7000，以及等等的。

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我们还是能看到，深圳房价的降幅没有之前那么多了，但是深圳房价还是在那继续下跌的。

彭叔觉得深圳楼市的这个筑底期还是挺痛苦的。

就是很多人都觉得深圳房价已经见底了，但是见底不代表不跌了，深圳房价就是还在那继续下跌。

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而且现在深圳楼市的二手房也面临一个新的利空，就是深圳楼市的新房品质越来越高，深圳楼市过去的房子盖的相对来说比较密集，也比较高，容积率4以上都是普遍现象，甚至还有7的。

深圳楼市现在的新房越盖越好，深圳楼市之前的二手房就面临比较大的压力。

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深圳楼市现在待售二手房那么多，里面也有房东是想要卖房子置换，不是那种单纯的看跌房价而卖房子。

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深圳楼市现在像是深圳湾板块的富人，他们卖房子也挺积极的，待售二手房从266套增加到了429套。