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香江天赋 | 增城新塘的品质生活范本

香江控股力作，近天河，享 18 年名校教育，拥醇熟商业与稀缺景观，多元户型等您来！

壹：令人追捧的价值

香江天赋，坐落于增城新塘板块，这里作为增城临近广州市中心的区域，战略地位显著。增城区被定位为现代化中等规模生态之城，是广州发展的重要引擎。新塘更是广州 “东进桥头堡”，产业发达，众多知名企业入驻，吸引大量人才，区域发展前景广阔。香江天赋自身优势突出，交通便捷，紧邻多条干道，规划轨道途经，公交线四通八达。教育上，18 年一站式名校教育，成绩斐然。商业醇熟，10 万㎡商业中心及特色商业体满足生活所需。医疗配套完善，周边医院及国医馆守护健康。景观资源稀缺，背靠万亩陈家林，社区内休闲设施丰富。产品设计精妙，围合布局，户型多元，高赠送且有独特消毒收纳设计，全方位满足居住需求，是追求品质生活者的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便捷，让业主轻松畅达城市各处。项目紧邻广园、广深、107 国道三条交通干道，短短 25 分钟就能瞬间抵达天河，极大地缩短了与城市核心区域的时空距离。同时，拥开创大道、源章大道两条南北主线，10 分钟车程便可连接萝岗科学城及新塘中心，无论是前往科技产业聚集的科学城工作，还是去往新塘中心购物娱乐，都十分便捷。规划中的穗莞深轻轨及地铁 13 线路将途经本社区，未来交通便利性将进一步提升。此外，小区门前 4 条公交车线路，437 路连接开发东区、572 路通往开发西区、358 路直达萝岗中心、新塘 6 路去往新塘中心，形成四通八达的公交网络，为居民提供多样化的出行选择，轻松融入城市生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，为孩子的未来奠定坚实基础。项目拥有 18 年一站式家门口教育体系，直接连通国际化教育。香江集团携手省一级育才实验学校，创办香江学校、香江中学。香江学校设有公立班和民办班，符合入户条件的业主可入读公立班，为业主提供了便利的教育选择。香江中学民办教育成绩斐然，在今年中考中，全市前 13 名的学校中有 9 间是民办学校，香江中学以平均分 656 分再创佳绩，连续几年荣获增城第一。其 AP 高中班更是外国名校的 “敲门砖”，2016 年毕业生 71% 获全美综合排名前 50 大学录取。不过需注意，根据学校政策，只有一手新业主才能优先享受从幼儿园到高中的学位，二手房业主没有优先权。

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肆：令人惊艳的户型

户型设计多元且精妙，满足不同家庭结构需求。平层单位有约 88㎡三房两厅两卫，空间布局合理，功能分区明确，满足小家庭温馨生活；约 101㎡/113㎡/116㎡四房两厅两卫，为家庭成员较多的家庭提供宽敞舒适空间。咬合复式单位则有约 98㎡四房两厅两卫、约 117㎡/127㎡/132㎡五房两厅两卫，独特的复式结构增加空间层次感与趣味性。项目所有楼栋均采用双开门电梯，每个户型都拥有私家电梯厅，加之入户玄关设计，必要时可打造归家第一消毒区与第二消毒区，满足特殊时期需求；平时则可构建完整收纳系统，提升生活便利性。高赠送面积是一大亮点，尤其是咬合复式单位，仅一个挑空面积就能打造多一个主套，大大提升居住舒适度与空间利用率。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套成熟完善，13 年醇熟大城底蕴深厚。项目坐拥 10 万㎡区域标杆性商业中心克拉汇，涵盖国际美食、家庭服务、美容健身、时尚购物、大型超市等丰富业态，吃喝玩乐一应俱全。三大特色商业体各有千秋，未来汇 ——3 万㎡主题 Mall，拥有 3000㎡才艺孵化中心、5000㎡人人乐精品超市、2000 平米电影城，为居民提供休闲娱乐与购物的好去处；克拉美食街 ——1 万㎡国际美食街，汇聚毛家饭店、Chefmill 吉馥工坊等众多知名餐厅，食转全球 200 多种美食，满足味蕾享受；克拉 U 街 ——1 万㎡满足每一个细致生活需求，克拉街市、建设银行、乐家生鲜等，孕育 3 万业主的邻里寻常味，足不出户即可满足日常所需。医疗方面，15 分钟车程可达综合性三级甲等医院岭南医院 - 中山大学附属第三医院，暨南大学附属暨华医院位于陈家林路，新塘水电医院位于港口大道，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。2500㎡香江国医馆，名医坐诊养生定制，提供特色医疗服务。景观资源稀缺，项目一线北靠万亩陈家林，南低北高住宅布局，超 8000㎡园林景观保留原生自然环境，建筑与自然共生。被陈家林原始森林环抱，山林湖泊密布，容积率仅 3，绿化率高达 30%，呈现 5000 个 /cm³ 负离子，每一次呼吸都是享受。社区内无边泳池、多功能运动场、夜光跑道、康乐运动场、亲子乐园等休闲人居设计，让生活无忧，繁华商业与自然美景完美融合。

陆：大盘的数据化

香江天赋由香江控股房地产有限公司开发，占地面积 9.7 万方，绿化率 60%，总规划 2138 户，车位比 1:1.6，物业费 3.18 元，项目地址位于广园快速路开创大道北翡翠绿洲正南门。从交通到教育，从商业到医疗，从景观到户型，各项数据全方位展示了项目的规模与品质。交通便捷，教育资源优质，商业配套成熟，医疗设施完善，景观资源稀缺，户型设计精妙，是增城新塘板块不可多得的优质楼盘。

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