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顺义新城 • 仁和板块• 主城芯 •超100%得房率• 建面约77-107㎡精妆洋房。
焕新朝阳北 立序主城心
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【区位交通】
公路交通：周边四横四纵主干道，形成四通八达交通路网；
轨道交通：R4号线（规划中），一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘；
公共交通：紧邻顺福路路口公交站，顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站。【星悦时光】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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完善的公路交通、轨道交通及公共交通，形成立体交通路网。
楼盘信息介绍
产权年限：70年
建筑风格：现代简约
产品类型：洋房
楼栋总高：7-11层
楼栋总数：23栋（北区11栋、南区12栋）
主力户型：建面约77-107㎡三至四居
室内层高：2.95米
项目均价：约33600～35000元/㎡
项目总价：230-410万
交房标准：精装交付
交房时间：预计2027年9月30日
总户数：864户
梯户比：一梯两户
容积率：1.60
绿化率：30%
得房率：100%-108%
物业费：3.98元
车位配比：1:1.2
77㎡神三居 | 实享≈97㎡ | 230-270万（得房率105%）
87㎡阔三居 | 实享≈110㎡ | 280-310万（得房率104%）
107㎡奢四居 | 实享≈135㎡ | 370-410万（得房率108%）
户型图鉴赏
◆R4/R4快线规划 城心串联城心
地铁R4快线规划中一期，时速高达120km/h，互联城市动脉3号线、产业动脉12号线，迅抵工体、三里屯、东坝、中关村、三元桥5大核心，借势交通枢纽与城市功能的有机融合，进一步为整个区域注入崭新活力。
◆教育/目送式教育 安心相伴成长
1.幼儿园
2.府学胡同小学
3.顺义一中、顺义五中、顺义九中
城/大城已成 璀璨生活主场
拢聚祥云、山姆、日上、上品、奥莱、华联等多维消费场景，近享北京友谊医院顺义院区及顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼等，毗邻府学胡同小学、顺义一中，规划社区幼儿园、九年一贯制学校等，醇熟主城生活圈，繁华咫尺间。
【楼座分布】
整体规划864户（北区376户，南区488户），合计23栋，其中77㎡户型占比28%；87㎡主力户型占比60.3%；107㎡户型占比10.4%；变异户型72㎡占比1.3%。
庭/建面约1500㎡会所 专属社交场域
匠心打造区域此前没有的社区专属会所，以下沉式庭院布局，高低错落间，会晤宾朋，邻里、老友小聚，尽享圈层格调。
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