南昌楼市这两年还是调整了不少。

南昌楼市的那些有钱人也没有过去那么豪横了。

现在南昌楼市的凤凰洲板块，南昌楼市房价比较高的地方了，从2.2万降至1.7万，降了5000元，两年时间就降幅超过了20%，这个降幅就比较明显了。

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还有南昌楼市的红谷滩万达，从2万变成了1.5万，也是降了5000元，降幅达到了25%，这个降幅也是比较明显了。

彭叔觉得南昌楼市这些房价高的地方还是比较被动的。

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之前这些地方的房子很多都是卖给了在深圳、广州等一线城市工作的江西年轻人，他们在一线城市收入买不起一线城市房子，但是却可以买南昌的房子，而这几年随着一线城市房价下跌，过去300万在一线城市买不到房子，现在300万能在一线城市买房了，这里面的情况就不一样了。

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一些人就在一线城市买房了，就没有在南昌买房了，甚至还有一些人卖掉南昌房子去买一线城市房子，这就让南昌楼市的这些高房价的区域反而降的比较明显。

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再加上南昌楼市现在的新房品质越做越好，南昌楼市的那些高品质新房也在对二手房降维打击。

南昌楼市像是凤凰洲那边的待售二手房从777套增加到了982套。