掌楼热评| 着力稳定房地产市场！北京带头放松限购！|北京市|外商|房地产市场|租赁|金融|限购

房产头条

住建部表示将着力稳定房地产市场：

12月23日，全国住房城乡建设工作会议落幕。会议指出，2026年，要着力抓好4方面工作。推进现代化人民城市建设，高质量开展城市更新，高效能推进城市治理，高标准建设文明城市，高水平推动城乡融合发展。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，加快构建房地产发展新模式。会议提出，加快建筑业提质升级，推动产业转型升级，规范建筑市场秩序，强化现场监督管理。夯实高质量发展基础支撑，提升法治建设水平，完善标准体系，加快推出一批工作急需的工程建设标准。

点评：稳定房地产市场是近年多部门协同推进的重点工作

北京再放宽住房限购政策：

12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，当日起实施。《通知》明确，放宽非京籍家庭购房条件，购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。《通知》支持多子女家庭住房需求，二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房。加大公积金支持住房消费力度，二套住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

点评：后续其余城市或也会有所行动

经济要闻

央行表示继续实施适度宽松的货币政策：

12月24日消息，中国人民银行货币政策委员会召开2025年第四季度例会。会议提出，要继续实施适度宽松的货币政策，加大逆周期和跨周期调节力度，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，加强货币财政政策协同配合，促进经济稳定增长和物价合理回升。会议指出，建议发挥增量政策和存量政策集成效应，综合运用多种工具，加强货币政策调控，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，把握好政策实施的力度、节奏和时机。保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本低位运行。

点评：货币政策实施的大方向没有改变，仍然是强调适度宽松

离岸人民币兑美元收复7关口：

12月25日，离岸人民币兑美元汇率升破“7”，这是去年10月以来首次收复这一整数关口。今年以来，离岸人民币兑美元汇率累计升值达到4.6%。在岸市场上，人民币对美元即期汇率也逼近“7”关口，年内累计升值4%。12月11日美联储降息前后，美元指数持续走弱，跌破100，截至周三收盘，美元指数报收97.976。2025年4月，离岸人民币兑美元在连续三个月升值后出现贬值，月内一度贬值至7.42下方，随后又反转回升至7.26附近。此后，离岸人民币兑美元呈现波动走势，整体升值态势明显。10月中旬本轮升值行情启动以来，离岸人民币兑美元累计升值超1200基点。

点评：年底美元贬值，带动离岸人民币兑美元被动升值

新版外商投资目录发布：

12月25日消息，国家发展改革委、商务部近日发布《鼓励外商投资产业目录（2025年版）》，自2026年2月1日起施行，2022年版鼓励目录同时废止。国家发改委介绍，新版《鼓励目录》主要变化有：一是鼓励引导外商投资先进制造业；二是鼓励引导外商投资现代服务业；三是鼓励引导外商投资中西部地区、东北地区和海南省。新版《鼓励目录》总条目共1679条，与2022年版相比净增加205条、修改303条。其中，全国鼓励外商投资产业目录共619条，增加100条、修改131条；中西部等地区外商投资优势产业目录共1060条，增加105条、修改172条。

点评：鼓励外资投资中西部、东北和海南

央行发布一次性信用修复政策：

12月22日，中国人民银行发布关于实施一次性信用修复政策有关安排的通知。其中提到，对于2020年1月1日至2025年12月31日期间，单笔金额不超过10000元人民币的个人逾期信息，个人于2026年3月31日（含）前足额偿还逾期债务的，金融信用信息基础数据库将不予展示。中国人民银行征信中心负责组织对符合条件的逾期信息统一进行技术处理，无需个人申请办理。一次性信用修复政策实施后，符合条件的逾期信息在个人信用报告中的“还款状态”和“逾期金额”两个数据项将予以调整。其中，“还款状态”将由逾期标识调整为正常标识，“逾期金额”将由1万元以下的“非0”数值调整为“0”。

点评：中国信用体系的一次积极尝试

中国新增70位亿万富豪：

据报道，日前，瑞银发布了第11份《亿万富豪报告》，透视拥有超过10亿美元资产的人士的财富版图。数据显示，2025年，亿万富豪的人数增至2919人，总财富达到创纪录的15.8万亿美元，增幅为13%。今年新增亿万富翁数量达到287人，是瑞银自2015年开始追踪该数据以来的第二高纪录，仅次于2021年。其中，亚太区亿万富豪人数从981人增至1036人，增幅居全球之首。中国内地2025年新增70位亿万富豪，目前共有470人，仅次于美国。值得注意的是，2025年，全球196位白手兴家的亿万富豪财富新增了3865亿美元，仅次于2021年的360位。他们来自营销软件、基础设施、餐饮业、遗传学、液化天然气等多元领域，代表人物包括Colossal Biosciences创始人Ben Lamm，基础设施投资公司Stonepeak Partners联合创始人Michael Dorrell，中国蜜雪冰城的张氏兄弟等。

点评：体现出中国经济的活力

科技前沿

全国首个开放式机器人租赁平台发布：

12月22日，全国首个开放式机器人租赁平台“擎天租”在上海发布。据了解，平台目前已覆盖全国50个核心城市、超600家服务商，提供多个品牌、多种型号的机器人租赁服务，租金价格从200元到超万元不等。预计2026年，平台租赁服务将覆盖全国超200个城市，用户可通过小程序、商城等渠道直接下单。全国首个开放式机器人租赁平台标志着机器人租赁服务从零散化走向生态化，将高门槛的机器人使用场景转化为类似共享充电宝的便捷租赁模式。

点评：是噱头还是真有需求？

上海试点无人驾驶警车：

12月23日，据“上海社区发布”官方公众号，上海浦东公安分局交管支队近期在上海张江、孙桥地区开展试点“无人驾驶‘警车’”（警用无人驾驶装备），试点一天，共警告违停车辆119辆；开出3张罚单。据浦东公安分局交管支队介绍，该车拥有无人装备专用号牌和非机动车路权，可以按照预设路线自动巡逻，一次充电可以巡逻约一百公里，车辆凭借360度无死角的感知系统，可精准识别违停车辆。发现路边有违停车辆时，这台装备会拍摄照片，上传至公安交管部门的系统；此时，车主会收到挪车提醒短信。十几分钟后，当它再次巡逻经过此处，如果发现车辆仍在违停，便会拍摄第二张照片上传至系统。经民警审核后，符合处罚条件的违停车辆便会收到罚单。

点评：节省警力

社会热搜

三亚免税销售额连续3日破亿元：

1.18亿元、1.05亿元、1.08亿元。12月21日，记者从三亚市商务局获悉，海南自贸港全岛封关运作启动以来，三亚免税消费市场持续火爆，连续三日单日销售额均突破亿元大关。三亚市商务局数据显示，12月18日封关首日，三亚全市免税销售额达1.18亿元；12月19日，三亚全市免税店单日销售额达1.05亿元，同比增长45.8%；12月20日，三亚全市免税店单日销售额达1.08亿元，同比增长47%。今年以来，三亚免税销售额累计已突破200亿元。

点评：有钱人那么多，为什么不能多我一个

宁波女婴术后离世医疗事故鉴定启动：

11月14日，女婴“小洛熙”在宁波大学附属妇女儿童医院接受心脏手术后不幸离世，连日来牵动着很多人的心，引发社会关注。记者了解到，从11月17日起，宁波市就成立了调查组并进行全面调查。12月14日，初步调查结果公布，相关人员受到处理。根据家属要求，宁波市委托湖北崇新司法鉴定中心进行尸检。12月19日，在第三方公证机构公证下，尸检报告移交“小洛熙”家属。针对家属就手术治疗过程提出的质疑，根据《医疗事故处理条例》，宁波市已启动医疗事故技术鉴定程序，将组织国内权威专家对具体医疗过错及其责任程度进行认定，并根据鉴定结论对相关人员依法依规严肃处理。针对家属与医院的医疗损害责任纠纷诉讼，宁波市海曙区人民法院已经依法受理。据悉，浙江省委省政府对此高度重视，派出工作组对做好后续处置工作加强督导。

宁波市派出工作组进驻宁波大学附属妇女儿童医院，进一步开展调查处置工作，落实问题整改，保障医院正常诊疗秩序。采访中，多位业内权威人士向记者表示，医疗纠纷有其复杂性和专业性，需要科学严谨的医疗鉴定和公正的法律判决，这是还原真相的正确途径，也是对生命的尊重和最大告慰。

点评：牵动着千万家长的心