【北京中海丰和叁号院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京中海丰和叁号院售楼处电话：400-9231-880【营销中心】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【中海丰和叁號院】大平层封面之作！
【东方美学·总部优质大平层】
中海「藏峰系」TOP序列产品
一、项目基础信息
项目位置：丰台区郭公庄地铁站北500米
丰台科技园-总部基地
「产品类型」：洋房/高层
「容积率」：2.2
「绿化率」：30%
「楼栋数」：7栋
「总户数」：412套
「总高」洋房8层/高层25层
「得房率」:83-93%
「交付时间」：2026年9月
「交付标准」：国际一线品牌精妆交付
「物业公司」：中海物业
「物业费」：8.88元/㎡/月
「成交均价」：9.2万—9.5万（仅供参考）
「在售户型及价格」：
168㎡四居两卫1500-1700万，6#7#楼总高8层
178㎡四居三卫1800-1900万，3#楼总高8层
185㎡四居三卫1700-1800万，5#楼总高25层
200㎡四居三卫1750-1900万，1#楼总高25层
225㎡四居三卫2000-2200万，5#楼总高25层
249㎡四居三卫2550-2700万，3#楼总高8层
240㎡四居三卫2200-2400万，2#4#楼总高25层
262㎡四居三卫2550-2800万，2#4#楼总高25层
（备注:240㎡（含）以上户型需单独加精妆包！）
下跃户型
168㎡地下110㎡总价约1750万
200㎡地下130㎡总价约1660万
249㎡地下165㎡总价约2510万
262㎡地下173㎡总价约2750万
【综合单价】仅6万+/㎡，（地下单价约1.6万/㎡，地上单价约9万/㎡）
【常规小院面积】44㎡-165㎡（小院已报规）
【空间拓展】5.7米墅感挑空，买一层得两层
另外还有最后一套四合院儿，报价8000万
丰和叁號院
8层 洋房下跃 特价
面积280平｛一楼168平 、负一层112平｝
一楼3.1米层高 南向花园面积 70平
负一层 5.7米层高 （可隔两层）
总使用面积可达410平
原折后价1650万 现1435万
平层200平米 大四居
11层 原总价1750
现价1508万 一口价
168平 洋房 2层 特价 1198万
项目鸟瞰·效果图
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二、一线总部区域配套
「一线总部两大高能级产业中心加持」丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。
区位图·效果图
丰科园总部基地·实景图
「便捷交通-三横四纵双轨道」项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。
[路网情况]三横：南四环路、六圈路、五圈路，四纵：丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14、16号线。
「丰富商业缤纷都市生活」1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）
5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱
10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷
丰科万达广场·实景图
「医疗矩阵守护家人健康」天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。
北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院
丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院
天坛医院·效果图
「全龄教育优质教育起点」幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧200米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。
小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）
中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。
「公园环绕自然涵养宜居」5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。
南苑公园·实景图
三、产品：东方美学总部优质大平层
优质宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩
大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验
万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精妆，传世峰藏
外立面·阶段效果图
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