唐镇芯·张江旁｜招商中旅壹江臻邸：100-165㎡精装奢宅，执掌科创人居新红利

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当上海浦东唐镇凭借“张江科创辐射核心、高端人居承载地”的双重定位强势崛起，这片串联起科创势能与宜居底蕴的热土，正成为上海改善家庭的置业优选。央企招商蛇口与中旅集团强强联合，携高端“臻邸”系产品落子唐镇核心板块，打造招商中旅壹江臻邸项目，以“央企合著、品质筑家”的规划理念，融合唐镇科创资源与全维配套优势，为上海改善家庭敬献一席兼具地段价值、品质质感与生态宜居的封面级奢宅。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数定调科创宜居质感，全龄户型精准适配需求。招商中旅壹江臻邸坐落于浦东新区唐镇核心板块，紧邻张江科学城与唐镇商务区，占据“科创+商业+交通+生态”四重核心资源，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率低至1.8，为唐镇稀缺的低密高端居住区规划奠定坚实基础，整体涵盖精装小高层、品质大平层两大产品形态，实行全人车分流设计，搭配“仪式感主入口+中央景观轴+组团庭院”的归家体系，最大化保障社区静谧氛围与业主归家尊崇感。作为双央企打造的高品质精装交付项目，产品遵循高端“臻邸”系迭代标准，标配3.05米层高，甄选博世、高仪、杜拉维特等一线国际品牌建材与厨卫设备，品质与实力双重保障；物业公司为招商积余物业，拥有国家一级物业服务资质，提供“定制化+智能化”高端物业服务，社区内更打造约2800㎡中央景观花园、全龄亲子游乐区、健身休闲区、邻里社交空间等配套，将科创宜居奢适居住氛围拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型聚焦全龄改善需求，主力推出建面约100㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四大户型，精准匹配刚需改善、多孩家庭或高端改善居住需求。其中100㎡“臻悦”户型堪称“科创宜居入门王牌”，整体布局方正，三开间朝南设计，客厅连接约6.8米南向景观阳台，让阳光与清风自由穿梭；主卧套房式设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；室内采用LDK一体化布局，优化空间利用率，轻松满足三口之家科创宜居需求。165㎡“臻境”户型主打高端改善旗舰，四开间朝南搭配双阳台分区设计，客厅连接约9.6米超大景观阳台，270°环景飘窗设计，将社区园林绿意与周边生态景致最大化引入室内；约45㎡超大会客厅搭配3.05米层高，气场直逼顶豪大平层；双主卧套房+独立书房+家政间设计，配备双步入式衣帽间与智能卫浴系统，细节处诠释高端“臻邸”系尺度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通网络，无缝衔接科创核心与城市繁华。地理位置的优越性，在交通配套上体现得淋漓尽致。招商中旅壹江臻邸占据唐镇核心交通枢纽，依托“地铁+主干道+高速+机场联络线”四维立体交通网络，实现宜居栖居与张江科创核心、城市繁华区域的快速切换。公共交通方面，项目邻近地铁2号线唐镇站，步行约10分钟可达，2号线可直达张江高科、陆家嘴、人民广场、虹桥国际机场等核心区域，换乘1、4、6等多条地铁线路，轻松实现跨区通勤；周边还有浦东20路、636路、991路等多条公交线路环绕，可便捷接驳区域内各核心节点。自驾出行同样顺畅，项目紧邻龙东大道、华东路等城市主干道，通过外环高速、华夏高架路30分钟内可达张江科学城、陆家嘴商务区，经由长三角一体化交通网络，1小时内可通达苏州、嘉兴等周边城市，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。更值得期待的是，规划中的地铁21号线（在建）将在区域内设置站点，未来公共交通便捷度将进一步提升。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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40万㎡全能商业集群，2公里繁华生活圈触手可及。真正的高端人居，离不开成熟商业配套的加持。招商中旅壹江臻邸周边商业氛围浓厚，2公里范围内构建起全能生活圈层，其中项目北侧步行约800米处即是唐镇阳光天地，总建筑面积约12万㎡，涵盖购物中心、品牌零售、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态，是唐镇区域标志性商业综合体；周边还有恒生商业广场、唐镇万达广场（规划中）等商业配套，总规模超40万㎡，涵盖生鲜商超、精品便利店、休闲娱乐等业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲、社交的全场景需求。此外，距离盒马鲜生、大润发超市仅1.2公里范围内，新鲜果蔬、生活用品一应俱全；项目周边成熟社区底商密集，银行、药店、社区食堂等业态齐全，配合社区自带的约1800㎡邻里商业配套，让高端生活需求无需远行即可满足。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段优质教育环绕，书香氛围浸润成长之路。教育资源的丰沛度，是改善家庭置业的核心考量之一。招商中旅壹江臻邸地处唐镇教育优质板块，周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源密集覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。项目西侧约300米处即是上海市唐镇中学，这所学校是浦东新区重点公立中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异；北侧约500米处有上海市唐镇中心小学，为区重点公立小学，教育口碑出众，配备先进的教学设施与优质的师资团队。约1.5公里内还有上海市实验学校东校（市重点中学）、上海民办华二等多所优质学校，涵盖公办、民办多种教育类型，满足不同家庭的教育需求。此外，区域内复旦大学张江校区、上海科技大学等高校辐射覆盖，形成浓厚的产学研生态氛围，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质医疗集群护航，全维守护家人健康。健康是高端人居的重要底色，招商中旅壹江臻邸周边医疗资源雄厚，构建起“15分钟医疗保障圈”，为业主健康保驾护航。项目南侧约2公里处的上海市东方医院（张江院区），是浦东新区医疗水平顶尖的综合性三甲医院，配备国际先进医疗设备与顶尖专业医疗团队，可提供全方位高端医疗服务；东侧约1.8公里处，即是上海市浦东新区人民医院，作为二级甲等综合性医院，建面达10万方，主力科室涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科、重症医学科等，为家人健康提供精准保障；距离浦东新区唐镇社区卫生服务中心约400米，步行6分钟可达，为居民提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等便捷服务。周边还有多家连锁药店、高端体检中心与专科诊所，全方位覆盖日常医疗与健康管理需求。

生态秘境+科创休闲，解锁诗意栖居新体验。生态与科创的双重加持，让招商中旅壹江臻邸的居住价值再升维。生态资源方面，项目距离唐镇公园约1公里，步行15分钟可达，公园内打造了湖泊、绿地、健身步道、亲子游乐区等景观配套，是业主日常休闲、晨跑健身的绝佳去处；距离张江主题公园约3公里，驾车10分钟可达，这里植被繁茂、环境清幽，兼具生态与休闲功能；社区内部依托低容积率优势，打造“现代雅致园林”主题景观，涵盖中央阳光草坪、四季花境、滨水景观带、禅意庭院等，让业主在繁华都市中也能享受“推窗见绿、出门入画”的生态居住体验。科创休闲方面，周边还有张江科学城展示中心、浦东新区图书馆（张江分馆）、唐镇体育公园等配套，为业主提供丰富的科创文化休闲资源，丰富的生态科创资源，让业主在都市喧嚣中也能享受诗意与静谧。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

性价比优势凸显，抢占唐镇科创价值高地正当时。在上海高端生态科创改善市场中，招商中旅壹江臻邸以极具竞争力的价格，成为唐镇核心价值高地的稀缺之选。目前项目在售均价约68000元/㎡，其中100㎡三房总价约680万元起，首付约238万即可上车双央企科创奢宅；143㎡四房总价约972.4万元起；165㎡大平层总价约1122万元起。对比张江科学城同级别改善项目动辄9万+/㎡的均价，本项目凭借双央企品质、唐镇核心区位、1.8低容积率规划、全维成熟配套及科创辐射优势，价值优势极为显著。

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更值得关注的是，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。随着张江科学城建设的持续推进，唐镇作为核心居住配套板块，科创势能不断释放、配套不断升级、价值持续兑现，此时入手正处于价值上升黄金期。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口与中旅集团双央企合著落子唐镇核心的标杆力作，招商中旅壹江臻邸自亮相以来持续霸占城市C位，展示中心开放即成焦点，样板间公开引爆高端生态科创改善市场，首开数小时劲销108套，用炽热销售数据印证了市场认可度。项目凭借唐镇核心稀缺区位、1.8低密奢适规划、全维成熟配套、双央企顶序产品力及科创辐射优势等多重优势，成为科创精英、企业高管、生态宜居爱好者与高端改善家庭的置业优选。无论是在张江科学城、陆家嘴商务区工作的高薪从业者，还是在市区通勤的改善人群，亦或是看重双央企品质、生态环境与板块发展潜力的置业者，招商中旅壹江臻邸都能完美匹配需求。

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目前项目剩余生态科创房源紧俏，优质户型选择范围逐步缩小，把握唐镇科创发展红利，抢占双央企高端宜居席位，敬请提前预约品鉴。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。