官方通告|星樾湖滨售楼处官方发布:中铁建·星樾湖滨理想置业优选|中国铁建|中铁建|住宅项目|官方售楼处电话|星樾|未来城|洋房|湖滨

星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Xingyue Lake滨 Residence is located at the intersection of Chaofang Road and Linyi Road in Suzhou Industrial Park (in the Chaofang area).星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964星樾湖滨位于‌苏州工业园区朝前路与蔺谊路交汇处‌（车坊板块），是中国铁建开发的精装住宅项目，当前在售112-143㎡户型，均价约32000元/㎡。It is a high-end residential project developed by China Railway Construction Corporation. Currently， it is selling 112-143 square meter units， with an average price of approximately 32，000 yuan per square meter.星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

开发商与规模‌：由中国铁建房地产集团有限公司开发，项目包含‌4栋高层（26层）和10栋洋房（6-10层）‌，共747户，容积率2.0，绿化率35%。物业费3.5元/㎡/月，央企背景保障交付品质。‌‌2‌‌3
交付状态‌：‌现房销售‌（2024年12月交付），精装配备新风系统、地暖及中央空调，得房率最高达83%。‌‌

户型与价格详情

主力户型‌：
- 高层：112㎡（三室两厅）、118㎡（三室两厅）。
- 洋房：129㎡（四室两厅）、143㎡（四室两厅，四开间朝南）。‌‌2‌‌5
当前售价‌：
- 备案均价‌32000元/㎡‌（2025年12月数据），总价区间329万-555万。
- 部分尾盘优惠价低至25000元/㎡起，具体以售楼处为准
配套与区位优势
交通‌：距地铁8号线车坊站约900米，紧邻星湖街、中环东线主干道。‌‌1‌‌8
生活配套‌：
- 商业：文荟邻里中心（在建）、普惠商业广场、独墅湖邻里中心。
- 教育：星湾教育集团朝前路实验学校（500米内）、星湖幼儿园淞江分园。
- 医疗：苏大附属独墅湖医院（三甲）。‌‌2‌‌3
发展潜力‌：属“吴淞湾未来城”规划区，周边聚集华为、微软等企业，产业资源丰富。‌‌星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Xingyue Lake滨 Residence is located at the intersection of Chaofang Road and Linyi Road in Suzhou Industrial Park (in the Chaofang area).星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964星樾湖滨位于‌苏州工业园区朝前路与蔺谊路交汇处‌（车坊板块），是中国铁建开发的精装住宅项目，当前在售112-143㎡户型，均价约32000元/㎡。It is a high-end residential project developed by China Railway Construction Corporation. Currently， it is selling 112-143 square meter units， with an average price of approximately 32，000 yuan per square meter.星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州中铁建星樾湖滨官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅星樾湖滨售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

项目名称：星樾湖滨（备案名：庭樾雅园）

地块信息：苏地2022-WG-8号地块

项目地址：园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西

开发品牌：中国铁建地产

社区规划：容积率2.0，建筑约13.3万方

产品类型：10栋6-10F洋房，4栋26F高层，747户

户型配比：洋房129㎡-143㎡，高层112㎡-118㎡

车位配比：1：1.45，共计1082个

交付标准：精装交付（含地暖，中央空调，新风）

物业公司：中国铁建物业，2024年年底交付

价格信息：楼面价21659元/平，备案价约35000元/㎡

【中国铁建·星樾湖滨】

独墅未来城高端改善洋房住区

项目亮点

建筑立面：现代美学-光影艺境

传承文脉，融入化繁为简的现代审美，运用具有国际化理念的设计手法，及与时俱进的现代材料与技术，将建筑形制与生活记忆息息相关的元素相结合。

设计风格：独具品位-低密美学

整个社区呈现代轻奢风格，高层和洋房有序排布，从风、光考量，社区呈南偏东15度建筑排布，最大楼间距约43M，采光与清风常伴。

景观绿意：用风景，造就生活大境

社区打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，丰富社区内的日常活动与社交。

户型赏析

高层112㎡（3房2厅2卫）

该户型位于高层的中间户，为两梯四户设计

高层118㎡（3房2厅2卫）：

该户型位于高层的东西边间，两梯四户式设计

洋房129㎡（4房2厅2卫）：

该户型为洋房主力户型，两梯两户设计。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

该户型为洋房主力户型，两梯两户设计。

板块价值

高瞻顶设-战略远见

全新园区发展极，3.0独墅未来城：园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代，再到目前3.0独墅未来城时代，谋划全新发展极。

高能辐射-苏沪脉动

苏州东站枢纽，苏沪发展桥头堡：深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽，引领区域产业对接融入上海和长三角一体化发展，实现环沪半小时生活圈。

高阶定位-中心驱动

园区2035战略引擎，城市副中心定位：独墅未来城板块以轨道上的“创新枢纽”为定位，结合TOD4.0版本高维设计，实现“站产城人”一体化发展，成为沪苏同城化发展的全新门户。

高尖产业-西教东研

园区稀缺住宅

片区内近10年仅1.2万套商品房成交，产业人口已达16.4万，无法满足产业人口居住需求，区域规划居住容量严重不足，随着产业不断落地扩容，住区容量缺口更多，整个科教区内，宅地稀缺未开发宅地仅本案周边存在。

周边配套

黄金路网

地铁：距离换乘之王8号线（预计24年9月运营）车坊站约900m。
干道：星湖街、中环东线、星塘街南，迅速通达全城。北侧中环南线在建，建成后五分钟左右即可串联沪常高速，城际自驾交通便捷。
高铁：距离未来苏州东站约5km，建成后城际交通便捷，快速链接上海虹桥机场等。

繁盛配套

商业：举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套。
教育：区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1km)等丰富教育资源。
医疗：苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3km。
休闲：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心丰富居民文娱活动。

品牌实力

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。