大家好，我是地产高富帅。
2025年的楼市收官惊喜给到了深圳，四大顶豪已经全部完成了首开，数据耀眼之余，也让如今很多投资者对深圳充满了信心，深圳，正蓄势待发。
房地产的金融属性在顶豪赛道得到了再次验证，一座城市房价的天花板，往往是衡量其资本热度与未来预期的标尺，它与城市的经济实力深度绑定。
昨天，招商蛇口倾力打造的后海招商玺压轴登场，招商蛇口重金打造的后海招商玺再次打破行业纪录，来了一次含金量非常高的日光。
本次项目首批次40套建面约 197-237 m房源，首开售罄，刷新深圳顶豪盘纪录，成为年度深圳首个开盘即日光的超级豪宅。
其秒杀的速度小编都没觉察到，要知道本次招商蛇口给出的产品定价都是3000万均价起步，不得不佩服深圳富豪的购买力，刷卡付款如今都是要讲究效率。
当前几天开盘的中信信悦湾备案价捅破深圳房价天花板的时候，市场普遍存在质疑，这种价格真的有人买吗，不过市场再次证明被打脸。
如今深圳湾片区的超级豪宅属性早就超越了普通人的想象空间，是一场积累太久的顶级资产配置需求释放，本次招商蛇口深圳公司抓住了一波热度风口。
后海招商玺首开两分钟售罄，对于普通人来说，两分钟，对常人或许只是片刻，对塔尖人群而言，却意味着一个亿级资产的落定。时间在这里，被赋予了惊人的价值密度。
如今的深圳湾，已是全球科技新贵与行业领袖的聚集地，能够在这里置业，本身就是入场顶流朋友圈的身份证。
所以如果以普通房地产价值去衡量如今深圳湾顶豪的含金量，确实过于狭隘了一些，深圳作为大湾区的核心引擎，其未来在全球经济版图中的可塑性，才是支撑这片土地价值的根本。
最最最重要的是，2025年是“十四五”规划收官之年。在国际形势不确定性增强和内部经济转型升级的双重压力下，我国城镇化也正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展逻辑正发生深刻转变。
从科技创新到民生政策，今年各地涌现的年度热词，折射出地方经济的转型逻辑，蕴含着投资就业新机遇，将成为时代脉搏的最新主角。
深圳，再次被世界瞩目，2025年，全球贸易形势风云变幻，中国外贸承压前行，城市之间的“外贸第一城”之争，也格外激烈。
深圳去年刚刚反超上海，今年两个城市又你追我赶，谁是外贸第一城的问题也悬念再起，全球投资目光再次聚焦深圳。
从1980年经济特区成立时仅2.7亿元的GDP，到2024年攀升至36801.87亿元，按不变价格计算年均增速高达18.8%，经济总量跃居全国第三。
这座曾经默默无闻的边陲小县，如今已成为具有全球影响力的国际化大都市，深圳四大豪宅无一例外都来自深圳最高产值区位：深圳南山深圳湾片区。
因此，招商蛇口本次打造的后海招商玺定位就是全球顶级资产，作为招商蛇口的顶序产品线，“玺系”在豪宅赛道已经闯出了一片天地。
从2014年第一个“玺系”诞生至今，招商蛇口打造的玺系布局四大核心城市，一个顶级居住品牌的10年沉淀，改变了中国豪宅的深度含义。
作为“玺系3.0”的开篇之作，后海招商玺以“一生之宅”为理念，整合全球顶级设计资源及招商积余金玺服务体系，在功能之外更强调对生活的理解与陪伴，实现从传统住宅到人本生活的全面升级。
要知道，去年底招商蛇口之前在深圳打造的“招商玺家园”如期交付，用建筑美学和玺系品质惊艳了城市，536个家庭的新故事就此开启。
这一时刻开始，招商蛇口在深圳的整体品牌调性逐年进阶，因此，时隔两年，本次玺系升级之作后海招商玺，直接把期待值拉满。
坐拥深圳湾片区的顶级产业，顶奢商业配套，已形成顶级居住 + 国际商务 + 滨海休闲的黄金三角价值体系。
后海招商玺项目采用“浮岛甲板”策略，四栋住宅坐落于抬升的绿化甲板之上，形成“超级社区底盘”“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式，通过“仪式水轴-艺术庭院-空中浮岛森林”三级景观系统，打造“垂直森林社区”，实现建筑与自然的融合。
集合多位圈内顶级设计大师，整体审美风格跳出硬件堆砌传统思路，通过个性化定制场景为客户链接生活方式的改变，从而嫁接到招商好房子最新体系，形成独特的产品风格。
在深圳顶豪市场“超高层扎堆”的当下，后海招商玺首批次推出的90米，21层纯板楼，成为了项目最具差异化的核心竞争力之一。
要知道如今超高层确实居住体验感来看，在保持稀缺型的同时，后海招商玺确实做到了几乎毫无短板的产品组合。
从近期开放的实体样板间来看，保持一贯玺系的奢华感的同时，本次项目在使用率方面也处于同等豪宅领先地位，使用率高达约95%，堪称“空间魔术师”！
本次主打的两个户型都是四房三卫+家政间设计，进门就是大客厅，卧室分布于客餐厅南北两侧，每个房间都有飘窗，且均拥有超大观景阳台。
全明户型设计，确保了室内没有任何暗房，部分户型主卧采用270°转角飘窗，拥有全景舱视野和海景套房。
约30平的超大尺度，又被细分出转角庭院区，以及生活阳台区兼具实用性，招商蛇口的好房子体系也在本项目得到了集中展示。
最大惊喜就是深度睡眠系统的启用，深圳这种高压力城市，睡眠一定是很多高净值人群的痛点之一，项目楼板厚度高达130-220毫米，整体住宅达到“金级宁静住宅”认证标准。
本次深圳四大顶豪最低去化率高达80%，后海招商玺作为最后入市的项目，但是在创新力方面做到了更加极致。
当世界关注中国经济的未来时，深圳的故事已经给出了答案：坚持创新驱动、坚守改革开放、坚定文化自信。
当深圳急需要顶豪印证其价值时，招商蛇口站出来了。
今天就聊到这里，对于2025年深圳楼市有想分享的朋友，也可以留言讨论。
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