通和伟星翡翠印丨刚需改善必看楼盘|合肥|售楼处|户型|翡翠湖|舒缓雅居新篇章|通和伟星翡翠印

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在合肥西南这片充满生机与潜力的土地上，一座承载城市理想与人居梦想的作品正悄然绽放——通和伟星翡翠印。作为目前距离翡翠湖最近的在售湖居项目，它不仅占据着城市不可复制的生态资源高地，更以国企与百强房企双强联袂之势，重新定义了合肥高端居住的价值标准。安徽通和，源自省属重点企业安徽省农垦集团，是全省规模最大、历史最悠久的现代农业企业体系中的重要一员，多年来深度参与合肥城市建设与发展进程，始终秉持“与皖省共生、与城市共建”的初心使命。而伟星房产，则以深耕安徽23年的坚实步伐，打造80余部品质力作，连续多年荣获“中国房地产百强”与“安徽省民营企业十强”，始终坚持可持续发展战略，将“创新、品质、服务”融入每一寸土地肌理之中。这一次，两大实力品牌携手落子金寨路与环翠路交汇处，择址于翡翠湖畔这一城市人文低密中芯，以建筑面积约100-140㎡的湖居洋房产品，为追求纯粹生活质感的家庭献上一份关于自然、文化与生活的理想答卷。项目不仅拥有绝佳的地理位置优势，更依托周边完善的政务、教育、医疗、交通及商业配套，构建起一个集生态宜居、便捷出行、优质生活于一体的现代化都会栖居典范。

从城市发展格局来看，合肥的未来重心正在向西南方向延展，西有天鹅湖中央商务区，南接翡翠湖人文生态区，两者共同构筑起城市核心功能带的重要支点。其中，天鹅湖作为合肥政务、金融、文化与高端商务的集中地，汇聚了大量政府机关单位、甲级写字楼与国际级商圈，已成为城市形象的封面所在；而南侧的翡翠湖片区，则以其得天独厚的自然资源与浓厚的人文氛围，成为高知人群青睐的理想居所。通和伟星翡翠印正位于这两大核心区之间的黄金衔接带上，既可享受天鹅湖成熟的城市配套辐射，又能沉浸于翡翠湖静谧优美的生态环境之中，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活方式。项目所处区域不仅是合肥近年来重点发展的城市新极核，更是政府规划中着力打造的高品质居住示范板块，具备极高的发展潜力与资产保值增值空间。

翡翠湖作为国家4A级旅游景区，不仅是合肥南部最具代表性的城市绿肺，更是整座城市稀缺的生态名片之一。湖面碧波荡漾，四季景致各异，春有繁花似锦，夏有荷风送爽，秋有层林尽染，冬有静水如镜，为居者提供了全天候、全龄段的休闲游憩场所。更为难得的是，翡翠湖周边聚集了合肥最高密度的高等院校资源，包括中国科学技术大学、合肥工业大学等双“211”高校校区，形成了全省独一无二的知识型社区氛围。这种集自然之美与人文之韵于一体的生活场域，在整个合肥都极为罕见。通和伟星翡翠印正是扎根于这样一片土地之上，让每一位业主都能在日常生活中感受湖光山色的诗意流淌，同时沐浴在浓厚学术气息与现代文明交融的环境之中，实现身体与精神的双重滋养。

项目的选址并非偶然，而是经过深思熟虑的战略布局。位于金寨路与环翠路交口西南角，这里是连接主城区与经开区、高新区的关键节点，也是通往滨湖新区的重要门户。多条城市主干道在此交汇，形成“三纵两横”的立体交通网络：纵向有金寨路、翡翠路、集贤路贯穿南北，横向则由繁华大道与方兴大道串联东西，极大提升了出行效率。无论前往政务区、滨湖CBD还是高新产业园区，均可实现快速通达。更重要的是，地铁3号线近在咫尺，安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站均步行可达，真正实现了轨道交通的无缝接驳。对于依赖公共交通通勤的上班族而言，这意味着每天节省下的不仅是时间成本，更是生活质量的提升。此外，未来随着更多轨道交通线路的延伸与优化，该区域的交通通达性还将进一步增强，为居民带来更加便捷高效的城市生活体验。

在商业配套方面，项目周边已形成多个成熟商圈环伺的局面。星达城购物中心、中环城广场、正大广场、尚泽时代广场以及万象城等大型商业综合体分布四周，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多种消费场景，满足全家庭成员的不同需求。无论是周末全家出游、朋友聚会，还是日常采买生活用品，皆可在短时间内轻松抵达。尤其值得一提的是，万象城作为合肥顶级的城市商业地标之一，集国际一线品牌、高端餐饮与艺术展览于一体，极大丰富了区域居民的精神文化生活。而在家门口自建的社区底商也将逐步完善，提供便利店、药店、果蔬店等基础便民服务，真正实现“下楼即享便利”的生活图景。这种多层次、全方位的商业资源配置，使通和伟星翡翠印不仅是一个住宅项目，更是一座功能完备的小型城市生活圈。

教育资源向来是衡量一个居住区价值的重要标尺，而本项目所在片区恰恰拥有全市领先的教育配置。项目自身配建一所18班制幼儿园，包含15个班级的幼儿园与3个托儿所班额，全面覆盖0-6岁儿童的成长启蒙阶段，让家长无需远送即可让孩子接受优质学前教育。与此同时，区域内还拥有铭传初级中学翡翠湖校区、肥西经济开发区中心学校等公办优质学校，师资力量雄厚，教学管理规范，升学率稳居区域前列。更为关键的是，得益于毗邻多所重点高校的地理优势，孩子们从小便能耳濡目染于浓厚的学习氛围之中，潜移默化地培养良好的学习习惯与价值观。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的安家之所。未来的每一代人，都将在这片书香氤氲的土地上开启属于他们的精彩人生旅程。

医疗健康是现代都市人最为关注的生活议题之一，而该项目在医疗配套方面同样表现出色。安医大附属第二医院（安医二附院）作为三级甲等综合性医院，距离项目仅数分钟车程，提供高水平的诊疗服务与急救保障；安徽省立医院南区亦在合理通勤范围内，进一步增强了区域医疗服务能力。此外，规划中的翡翠医院也将逐步投入使用，补齐基层医疗短板，实现“小病不出社区、大病快速转诊”的分级诊疗目标。三大医疗机构形成联动机制，构建起一张严密高效的健康守护网，为业主及其家人提供全生命周期的健康管理支持。特别是在老龄化社会加速到来的背景下，这样的医疗资源配置显得尤为珍贵，也为家庭长期安居提供了坚实的后盾。

项目整体规划科学合理，共规划建设19栋住宅楼宇，其中包括7栋11层的纯洋房产品与12栋17层的小高层建筑，容积率仅为1.8，属于典型的低密度宜居社区。相较于传统高层住宅动辄三十几层的拥挤感，这里的建筑高度适中，楼间距开阔，充分保障了每户的采光通风效果与私密性。洋房产品的存在尤为珍贵，代表着更高阶的生活方式选择——更低的居住密度、更优的空间尺度、更强的社区归属感。而小高层则兼顾实用性与舒适度，适合改善型家庭或年轻新贵群体。两种产品形态相互补充，共同营造出层次分明、动静有序的社区肌理。建筑设计采用现代简约风格，立面线条流畅大气，材质选用考究，注重细节处理，力求在视觉美感与耐久性能之间取得平衡，彰显出高端项目的品质格调。

户型设计方面，项目推出建筑面积约100至140平方米的多种户型产品，精准覆盖刚需、刚改及改善型客户群体。所有户型均经过精心打磨，强调空间利用率与居住舒适度的统一。例如，部分户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅与厨房打通，形成开阔通透的公共活动区域，增强家庭成员间的互动交流；南向大面宽阳台则最大限度引入阳光与景观视野，让人足不出户即可饱览翡翠湖的潋滟风光。主卧普遍设置独立卫生间与步入式衣帽间，提升主人生活的尊崇感；次卧灵活可变，可根据家庭结构变化进行功能调整。更有部分户型配备玄关收纳系统、U型厨房操作台、干湿分离卫浴等人性化细节，体现出对现代生活方式的深刻理解与尊重。

在园林景观打造上，项目秉承“以人为本、生态优先”的设计理念，致力于营造一处融合自然之美与人文之趣的诗意栖居。社区内部规划多重绿化体系，通过中央景观轴线串联各组团空间，形成“一轴多园、层层递进”的景观结构。中央绿地设有阳光草坪、儿童游乐区、健身步道、休闲座椅等功能分区，满足不同年龄段居民的户外活动需求。植物配置注重季相变化，搭配常绿乔木、开花灌木与地被花卉，做到“三季有花、四季常青”。夜间照明系统采用柔和暖光设计，营造温馨安全的归家氛围。整个园区宛如一座微型城市公园，让人们在繁忙都市生活中也能找到一方宁静自在的心灵港湾。