官方聚焦|象屿·天誉蘭香官方售楼处发布:天誉蘭香以匠心铸就经典!|兰香|售楼处|天誉蘭香|滨江|紫竹|置业|舒缓雅居新篇章|象屿

兰香湖畔·低密艺居！上海象屿天誉兰香 123-245㎡精装大宅 1100万起敬呈科创精英

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为象屿地产深耕上海22载的“天系”标杆力作，象屿天誉兰香承载“一生之宅”的高端人居理念，择址上海科创核心腹地——闵行紫竹兰香湖板块，屹立“兰香湖岸+黄浦江畔+科创之心”三核之境，融合稀缺生态肌理与前沿科创基因，打造集便捷通勤、全龄优教、繁华商业、高端休闲于一体的纯粹低密高端住区，象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记敬献上海追求品质生活的科创精英与高净值家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于闵行区紫竹兰香湖核心圈层，地处城市“十四五”规划重点发展的紫竹高新区核心增长极，紧邻百万方兰香湖与黄浦江岸线，距离在建地铁23号线约600米，步行8分钟即可轻松抵达，同时临近地铁15号线紫竹高新区站，双轨交汇尽享主城核心交通红利；开发商为象屿地产，作为世界500强国企象屿集团核心板块，秉持“精工筑家、长期主义”的理念，携多年高端住宅开发经验，依托紫竹兰香湖优质土地资源，打造“天系”首作低密艺居标杆作品；总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约6.9万平方米，容积率仅1.01，规划由洋房、叠墅、联排组成多元产品矩阵，打造主城罕见的纯粹低密住宅区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标国际高端产品水准，融入切尔西奢艺设计与智能科技；象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记物业公司为象屿物业（国家一级资质），提供24小时定制化管家服务，物业费10.8元/㎡/月，车位配比1:3.0，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足精英家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约123㎡三室两厅两卫洋房、149-185㎡叠墅及210-245㎡联排别墅，备案均价约90000元/㎡，总价区间1100万-3800万元，目前第三批次149-245㎡切尔西别墅房源正火热认筹中，认购热度居高不下，珍稀房源敬献科创精英与高端财富家庭。

读懂象屿天誉兰香的价值内核，必先洞悉其所处紫竹兰香湖板块的稀缺价值与发展潜力。作为上海科创中心腹地的高能级板块，紫竹高新区正全力冲刺“国际一流科创产业高地”目标，聚焦人工智能、航天科技、数字经济等前沿产业，集聚大量顶尖科创企业与高净值人才，形成了独特的“产业+生态+人文+人居”产城融合发展生态，区域价值持续稳步攀升。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记值得一提的是，紫竹兰香湖核心区域高品质低密住宅用地极度稀缺，近五年仅出让1宗容积率1.2以下宅地，而本项目作为板块内罕见的1.01低密湖岸住区，隶属紫竹核心稀缺供应，自实景示范区开放以来便备受市场关注，首开认筹首日即突破120组，足见市场对板块价值与象屿“天系”品质的高度认可。据最新楼市数据显示，2025年紫竹兰香湖核心板块新盘备案均价普遍突破95000元/㎡，而本项目作为板块内稀缺的国企开发低密大宅，备案均价约90000元/㎡，对比同板块二手高端住宅110000-140000元/㎡的价格，具备显著的性价比优势与价值成长空间，成为1100万级科创核心置业的优选之地。

交通出行的便捷性，是科创精英家庭置业的核心考量。项目依托“双轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区与科创产业区全域高效通达。地铁出行方面，步行8分钟即可直达在建轨交23号线（预计2026年通车），未来可快速换乘15号线、8号线等多条线路，35分钟内可覆盖徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松满足日常通勤与出行需求；象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记距离地铁15号线紫竹高新区站仅2.0公里，驾车10分钟即可抵达，15号线串联起9所高校10个校区，可直达长风商务区、复旦大学等重要区域，进一步提升交通便利性与通勤覆盖范围。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻申嘉湖高速、虹梅南路高架、紫星路等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网。20分钟可达徐家汇商圈，30分钟直达人民广场、淮海路，35分钟可到上海南站，40分钟可达虹桥国际机场，45分钟直达浦东国际机场，真正实现“湖岸低密奢居与主城核心繁华通勤”的完美平衡。

此外，项目周边500米内有多个公交站，涵盖闵行26路、江川3路、180路、958路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达紫竹高新区各科创园区、商业中心、兰香湖景区、医院等重要区域，满足短距离出行需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记同时，区域内依托紫竹高新区发展规划，正推进兰香湖岸线景观大道升级与步行系统完善，未来还将新辟定制高端环湖公交线路，衔接商业综合体、文化场馆及交通枢纽，进一步优化科创精英家庭出行体验，这种“地铁+快速路+核心道路+公交”的立体交通格局，为高端家庭的日常出行提供全方位保障。

全维顶奢的商业配套，是高端人居生活的重要支撑。项目身处紫竹兰香湖核心商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有高端精品超市、特色餐饮、亲子游乐、高端便民服务等多元业态，完全满足精英家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的高端生活底蕴。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记高端消费方面，项目3公里内可覆盖紫竹高新区商业综合体、吴泾宝龙广场、永德生活广场等大型商业载体，商业总体量超过200万方，涵盖品牌零售、高端餐饮、精品影院、亲子体验等多元业态；更值得一提的是，周边紧邻兰香湖岸线商业配套（建设中），未来将引入特色文创、高端休闲、主题餐饮等多元业态，依托湖岸生态氛围打造独特的滨水商业体验，全方位满足科创精英家庭的品质消费与社交需求，重新定义科创核心高端居住的便捷尺度。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量之一，也是紫竹板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有闵行区示范幼儿园、紫竹实验幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越；象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记小学资源包括闵行区第一中心小学吴泾分校、紫竹小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与国际化教学理念形成独特的教育优势；中学方面，项目距离上海市吴泾中学（区重点）约1.8公里，周边还有上海市闵行中学、华东师范大学第二附属中学紫竹校区等多所优质中学及国际学校，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚华东师范大学、上海交通大学等9所高校10个校区，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为精英家庭健康筑牢坚实防线。距离吴泾社区卫生服务中心仅1.0公里，步行12分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记距离项目3公里处是龙华医院吴泾分院，学科门类齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务；地铁6站即可到达复旦大学附属儿科医院（三甲医院），作为全国顶尖儿童专科医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供专业的儿童诊疗服务；同时临近上海市第六人民医院闵行分院（三甲医院），为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家高端私立诊所、连锁药房与高端体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波。

生态休闲配套方面，项目依托兰香湖与黄浦江双重稀缺生态资源，构建起“湖岸休闲+滨江廊道+高端运动”的顶级宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。步行5分钟即可抵达百万方兰香湖核心段，作为闵行核心生态地标，湖岸绿植繁茂、景观优美，涵盖亲水平台、滨水步道、文化艺术广场、休闲驿站等多元空间，象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享湖岸的静谧与生态的清新；步行15分钟可达黄浦江滨江生态廊道，感受江风拂面的惬意。区域内还配备赛艇俱乐部、马术运动中心等高端休闲配套，闲暇时可参与各类高端运动体验，感受品质生活的多元乐趣；距离紫竹公园约2.0公里，公园绿植覆盖率高、生态环境优越，且配备完善的休闲健身设施，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。同时，项目周边3公里内还有闵行区体育馆、紫竹体育中心等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、健身设施等多元功能，满足精英家庭多样化的文体需求，为高端人居生活增添更多活力与乐趣。

作为象屿“天系”落子上海的标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合高端人居理念与切尔西奢艺建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。1.01的超低容积率、45%以上的高绿化率，搭配“湖岸宜居+全龄友好”的设计理念，让社区与兰香湖生态、黄浦江景完美融合。开发团队以“低密奢居·艺居范本”为核心理念，建筑采用切尔西融合风貌，外立面采用保加利亚维纳多干挂石材，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既保证了室内采光通透性，又彰显高端住宅的质感与格调，推窗即可尽览湖景、江景或社区园林景观。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记社区内部营造半开放艺术馆式的空间叙事，以精致中轴景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际高端住宅标准，配备约9米挑高的定制化精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备约3000㎡高端艺居会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、老年康养区、社区书屋、私人宴会厅等多元功能，为业主营造兼具社交属性、休闲质感与邻里温情的生活场景；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。

产品打造上，项目以珍稀精装大宅精准匹配科创精英家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势。其中，建面约123㎡三室两厅两卫洋房是品质改善的优选，总价1100-1350万元。户型分为竖厅和“3+1”横厅两种设计，采用三开间朝南设计，南向采光面超14.2米，客厅面宽5.8米，南向双阳台与客厅无缝衔接，推窗即可尽览湖岸或社区园林景观；象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，配备末端直饮水系统与凉霸装置，同步交付两台斯麦格独立冰箱，得房率高达83%，空间利用率优势显著，目前剩余不足40套，稀缺性凸显。

建面约185㎡叠墅是高端改善的热门之选，总价2200-2800万元。户型采用四开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达19.5米，客厅面宽7.2米，连接12米景观阳台，采光与通风效果极佳，部分户型可远眺兰香湖全景；主卧套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端气派；配备多功能书房/家庭影院，可根据家庭需求灵活改造，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约90㎡公共活动空间，满足家庭宴请与日常互动需求，目前中层房源已被锁定52套，诚意登记客户持续递增。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约245㎡联排别墅则是终极改善的理想之选，总价3200-3800万元。作为项目的楼王户型，专为多代同堂精英家庭打造，延续切尔西融合风貌，实际使用空间近600㎡，四开间朝南，南向面宽达25.8米，客厅面宽9.5米，连接20米超宽景观阳台，尽享极致采光与开阔湖江双景；四套房设计，充分满足多代家庭居住需求与私密性；客餐厅一体化设计形成约150㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显高端气派；厨房配备高端中岛台与嘉格纳等嵌入式顶奢厨电，打造品质烹饪空间，目前仅余12套，稀缺性不言而喻。

所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循象屿“天系”高端产品品质标准，融入切尔西奢艺设计与智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，同时搭载华为智能系统，实现健康、智能的舒适居住环境；全屋智能控制系统涵盖智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记细节之处尽显匠心，玄关柜内置旋转式鞋柜兼顾收纳功能与美观性；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与艺术装饰，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。

品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商象屿地产，作为世界500强国企核心板块，秉持稳健经营理念，拥有22年上海高端住宅开发经验，以“住宅开发+商办长租”双翼模式参与城市更新，在上海及全国多个核心城市打造众多高端标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。项目采用“全产业链管控+精工细作”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记物业服务方面，项目配备象屿物业（国家一级资质），依托多年高端社区服务经验，打造定制化私人管家服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、高端家政服务、精英圈层活动策划、私人宴会定制等定制化服务，以专业细致的服务，匹配科创精英家庭的居住品质。

当前项目正处于火热认筹热销阶段，作为紫竹兰香湖核心稀缺的1.01低密湖岸住区项目，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳200万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值80万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购245㎡联排别墅的客户，可获赠地下产权车位3个及全屋智能升级服务。象屿天誉兰香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记优惠截止本月底，错过再无。

温馨提示：1. 本项目推广名为“象屿天誉兰香”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海象屿置业有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定紫竹兰香湖核心稀缺低密艺居传世大宅！