合肥房价12月又跌了。

现在合肥房价下跌都没啥悬念了，2025年合肥楼市的补跌已经让很多合肥房东都感觉到了。

而且现在合肥楼市里面期待2026年的小阳春的氛围也还不是很明显。

合肥楼市的待售二手房从12月1日到12月22日，待售二手房从112169套变成了112303套，按理说以过去合肥楼市的情况来说，合肥楼市年底的时候应该是要把待售二手房给下架一部分的。

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彭叔觉得合肥楼市现在还是把自己底子比较弱的短板给暴露出来了。

合肥这些年的经济发展速度比较快，人口流入也比较快，但是合肥的底子在那摆着的，这些城市积累不是一下子就能追上来的。

就像是合肥想要追上隔壁的南京，十年之内都没有希望。。

合肥虽然有产业，也有不少研究所，但是合肥缺乏那种像杭州的一样的风投机构，很难把这些转化起来，合肥能走到现在这一步，已经是很不错了。

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合肥楼市现在房价相对来说还是不便宜，合肥楼市的远郊区房价像是金鹏壹品天成这种小区，之前房价卖的高的时候有2万，现在里面103平的三室房子单价卖1万来块，但是这个价格依旧不便宜。