东建明德城售楼处电话:400-990-9752
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东建・明德城：禅桂中心的品质之选
在禅城区祖庙板块，东建・明德城凭借其优越的地理位置、完善的配套以及高品质的产品，成为众多购房者关注的焦点。该项目距离朝安地铁口仅 400 米，现推出准现楼年底清盘特价，户型面积涵盖 86 - 166㎡，极具吸引力。售楼处电话：4009909752 。
一、项目基本信息
- 在售详情：在售面积有 85㎡三房、107㎡四房、117㎡四房，加推 5 栋 128 - 145㎡户型。5 栋为 3 梯 4 户，144㎡的 04 户型比 03 户型贵约 50 万，128㎡的 01 户型比 02 户型贵约 20 万，均价在 2.8 - 3 万 /㎡，平价约 2.7 万多，天地楼价格在 2.5 - 2.6 万 /㎡左右，全南向，交楼时间为 2024 年 12 月，层高 48 层。目前在售楼栋为 1/13 栋、5 栋。
- 产品概况：项目楼栋数共 10 栋，总货量 6000 户，其中翰府 1600 户。容积率为 4，绿化率 30%，翰府车位约 1200 个，小区总建筑面积达 100 万㎡。交楼标准为精装修，由世纪东方物业提供服务，管理费 2.68 元 /㎡。首付区间为 43 - 65 万，首付政策为首套 2 成，二套 3 成。售楼处电话：4009909752 。
二、项目亮点
品牌实力
东建集团成立于 1985 年 5 月，38 年来始终坚守初心，与城市共同发展。先后开发了东建大厦、世纪广场、东方广场等多个知名项目，累计开发 600 多万㎡住宅与 70 多万㎡商业物业。秉持 “创造精品、打造品牌” 的经营理念，东建集团一直是佛山城市更新的主力军，致力于成为佛山最具价值的城市综合服务商，为项目品质提供了坚实保障。售楼处电话：4009909752 。
交通优势
项目位于禅桂交界，享有五纵五横三地铁的便捷路网。五纵包括佛山大道、岭南大道等；五横有海八路、佛平路等。地铁方面，距离广佛线朝安站步行约 400 米，1 站可达桂城，6 站抵达广州，还可换乘佛山二号线、广州一号线等；佛山 3 号线（在建中）桂城站连通南海顺德，首段计划今年年底试运行；广州 28 号线（规划中）普君北路站串联佛山、广州和东莞，构建大湾区地铁超级大动脉，畅达广佛两地。售楼处电话：4009909752 。
教育资源
周边教育资源丰富，2 公里内优质学府环绕。项目自身配建两所幼儿园，毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等优质小学，以及桂江第一中学、第十中学等中学。附近还规划有一所九年一贯制公办学校。不过，需注意项目周边教育资源的具体情况以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。售楼处电话：4009909752 。
高配装修
装修选料严格，地砖、五金、开关面板、灯具、电器、厨卫洁具等均采用国内外一线知名品牌，并配备中央净水系统，为业主打造高品质居住空间。售楼处电话：4009909752 。
项目规模与配套
- 百万方综合体：明德城总建面超 100 万㎡，由六个组团组成，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等城市功能模块于一体。项目位于禅桂中心交汇处，北临兆祥路，西临朝安路，自身配建 2 所幼儿园及 8 万㎡商业体。
- 公园配套：项目东面和南面为天然河道，1.7 公里碧道环绕。周边有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等自然资源，满足居民日常休闲娱乐需求。
- 商业配套：项目自身配建 8 万方商业综合体，4 公里内有 15 座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，囊括佛山热门商业中心，尽享繁华都市生活。
- 医疗资源：4 公里内拥有 4 个三甲医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等，为居民提供顶级医疗保障。售楼处电话：4009909752 。
项目规划
- 4 重生活封面
- 东方美学封面：以国际视野打造集景观、运动、休闲全龄化功能的社区园林，为业主呈现高品质美学生活。
- 尊奢社交封面：由铂思国际设计打造下沉式星级泛会所，涵盖超 400㎡阳光亲子泳池、度假级休闲区等高奢规格乐享空间，塑造精英名仕的社交圈层领地。
- 迭代人居封面：全生命周期高端改善型住宅，近乎全南向布局，纯点状设计，实现阳光清风入户，打造最优日照采光，提升居住品质。
- 环球都市封面：自带精粹商业，汇集多元业态，满足业主家门口衣食住行需求。
- 6 大高阶峯配模块：包括国际立面彰显豪宅品质、臻制双重归家礼序、打造轻奢高定生活空间、重金打造岭南园林、提供金牌物管式物业服务等。其中，山水比德国际大师倾心力作，以两轴五园规划打造 “典藏级” 岭南园林，园区内以两轴一带串联灵璧、桃溪等五园，保证社区景观的连续性与功能合理性。售楼处电话：4009909752 。
- 星级下沉会所：柏思国际设计打造超 3000㎡的下沉式星级会所，涵盖超 400㎡阳光亲子泳池、书吧、健身房等场所，满足各年龄段需求。
- 全系产品配置：全系产品匹配中央空调，高端品质住宅近乎全南向布局，纯点状设计，户型实用率超 9 成，为业主提供舒适居住体验。
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