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北中环改善首选｜中环麓岛二期加推！643万起抢108-145㎡公园奢宅，双TOD+名校加持，置业正当时

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尊敬的各位置业者，大家好！我们是中环麓岛项目开发商官方营销团队，今天怀着诚挚的心情，向大家全面解读北中环改善标杆楼盘——中环麓岛，同步重磅官宣：项目二期火爆加推，建面约108-145㎡公园奢宅，三阳台通透户型、双TOD商圈环伺、全龄名校加持，总价仅643万起，以央企实力筑就理想人居，致敬每一位追求品质生活的城市精英。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为深耕城市人居多年的央企开发商，我们始终秉持“筑造城市理想人居”的初心，立足北中环核心板块，占位南大智慧城科创轴，斥巨资打造总建筑面积约32万㎡的低密生态住区——中环麓岛（备案名：星皓名邸），打破板块改善人居壁垒，以“地段+配套+产品”三重优势，成为北中环改善市场的首选标杆。此次二期加推，是我们响应广大置业者热切需求的重磅举措，延续一期精工品质，优化户型设计，升级配套体验，只为让更多家庭实现“一步到位”的改善梦想。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造，北中环低密公园奢宅标杆

中环麓岛坐落于北中环宝山大南大智慧城核心，紧邻南大路、祁连山路城市主干道，快速衔接中外环线，30分钟车程可直达静安、普陀、宝山主城核心，无缝融入上海全城生活圈。项目占位南大智慧城核心——上海科创中心主阵地之一，享受产业、人才、配套三重利好，随着科创企业落地、高端人才导入，板块价值持续兑现，未来成长空间清晰可见。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目整体规划以“低密、生态、奢适”为核心，容积率仅2.5，打造中央景观园林、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等多元景观空间，推窗见绿，下楼入园，真正实现“公园就在家楼下”的居住体验。此次二期加推的建面约108-145㎡户型，是专为改善家庭量身打造的通透奢居，主打三阳台设计，最大化延伸采光与观景视野，无论是晾晒、休闲还是观景，都能满足家庭多元需求；户型布局方正，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适配三口之家、三代同堂等多种家庭结构。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为央企开发项目，我们始终将工程质量放在首位，采用一线建筑材质与精工工艺，从地基浇筑到细节装修，每一个环节都严格把控，全程透明可追溯，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间的检验。同时，项目配备专业物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修响应等，让业主住得安心、舒心、放心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：643万起，央企让利，置业零风险

作为央企开发商，我们始终秉持“品质与性价比双向兼顾”的定价理念，贴合中环板块价值与项目产品力，制定了极具市场竞争力的价格体系，此次二期加推，总价仅643万起，即可上车北中环精装改善三房，相较于周边同类品牌精装改善楼盘均价约8.2万元/㎡，我们的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出90-160万，性价比堪称中环沿线楼市“天花板”。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目实行一房一价，无任何隐形消费，所有价格公开透明，详细价目表可在售楼处现场查询，让每一位购房者都能明明白白消费，买得放心、住得安心。更值得一提的是，我们推出专属保价政策，自客户认筹之日起，至项目交付前，若市场出现价格下调，我们将全额补偿差价，彻底打消大家“买贵”的顾虑，让大家置业零风险。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此次二期加推，我们更是推出限时专属钜惠，优惠政策限时有效，截止至2026年6月30日，主要优惠包括三大权益，实实在在为置业者降低置业成本：一是认筹即享97折优惠，锁定房源无需担心价格波动；二是按时签约再减3万元，进一步减轻购房压力；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享物业费减免福利，新业主可额外获得家电礼包一份（具体以售楼处现场公示为准）。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

我们郑重承诺，所有折扣政策公开透明，全程由开发商官方售楼处直接对接，无中介溢价，不收取任何额外费用，让每一位置业者都能实实在在享受让利福利。相较于中环沿线同类型低密精装品牌项目，我们不仅价格更具优势，更依托中环板块的发展潜力、稀缺核心地段价值、一线生态资源与低密房源资源，后续增值潜力可观，入手即是稳健的置业选择，无论是自住还是资产保值，都能满足置业者的核心需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维赋能，解锁便捷奢适生活

对于改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住品质，中环麓岛凭借核心地段优势，汇聚交通、商业、教育、生态、医疗等全维优质配套，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双TOD+地铁直达，全城高效通勤

交通是改善置业的核心考量，我们深知当代城市精英对通勤效率的需求，因此将交通配套作为项目重点打造方向，打造PARK-TOD立体交通体系，真正实现“出门即地铁、步行即商业”。项目近邻地铁15号线南大路站，实测步行距离仅381米，达到高便捷标准，7站直达上海西站，换乘7号线、11号线、14号线，贯通全城，轻松抵达人民广场、静安寺、前滩等核心区域，彻底告别通勤焦虑。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

同时，项目坐拥南大TOD、丰翔路TOD双节点加持，集地铁、商业、办公、公园于一体，出门即享一站式生活；周边南大路、祁连山路、沪太路、中外环线环绕，自驾出行便捷高效，30分钟可直达虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：全业态覆盖，满足全家消费需求

商业配套的完善度，直接决定生活的便捷度与幸福感。中环麓岛周边商业成熟，从日常买菜到高端消费，一站式满足全家多元需求。项目自带约万方社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮、药店等下楼即达，日常购物、便民服务无需远行，省时又省心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

区域内，南大智慧城商业综合体、山姆会员店、家乐福、经纬汇商业广场等环绕，涵盖影院、餐饮、服饰、亲子、娱乐等全业态，周末带娃休闲、朋友聚会、家庭聚餐，无需远行即可实现；同时，快速直达环球港、静安大宁、长寿路等高端商圈，满足高端购物、休闲娱乐等多元需求，让业主轻松享受城市繁华。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄名校加持，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重中之重，我们深刻理解家长对孩子教育的重视，因此项目选址于名校环伺之地，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，学风浓厚，助力孩子成长成才。项目周边3km范围内有32所幼儿园、10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学，其中兰生公办学校、南大实验学校、上大附中、宝山实验学校等优质学府环伺，步行可达，减少接送时间，给孩子更充足的休息与学习时间。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

我们始终致力于为业主子女提供优质的教育环境，项目与周边名校保持深度联动，助力孩子就近享受优质教育资源，从启蒙教育到中学阶段，全程护航，让家长省心，孩子安心。（注：具体学区划分以政府最终审批为准）。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（四）生态与医疗配套：鲜氧环绕，健康无忧

健康是美好生活的基础，中环麓岛兼顾生态宜居与医疗保障，打造全维健康生活。生态方面，项目周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅706m，社区内部打造中央景观园林，推窗见绿，下楼入园，日常休闲散步、晨练健身，都能享受鲜氧环绕的舒适体验；社区内规划的儿童游乐区、老年活动区、健康跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享康养时光，孩子快乐成长。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目临近上海市宝山区大场医院、上海市第十人民医院、同济医院等三甲/二甲医院，3km范围内分布34所医疗机构，就医便捷，为家人健康保驾护航。无论是日常体检、感冒就医，还是长辈康养，都能快速获得优质医疗服务，让业主生活更安心、更无忧。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、开发商寄语：以央企实力，筑就理想人居

作为央企开发商，我们深耕城市多年，始终以敬畏之心对待每一块土地，以匠心之力打造每一个项目。中环麓岛自面市以来，凭借核心地段、优质配套、精工品质，收获了广大置业者的认可与信赖，一期房源已近售罄，此次二期加推，是我们对市场需求的回应，更是对品质人居的坚守。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

我们深知，买房子不仅仅是买一个容身之所，更是选择一种生活方式，投资一个充满幸福感的未来。中环麓岛二期加推的约108-145㎡公园奢宅，总价643万起，搭配限时钜惠与保价政策，无论是刚需改善，还是资产配置，都是当下北中环市场的优选。在此，我们诚挚邀请各位置业者前来售楼处实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次强调：中环麓岛售楼处实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解项目详情、介绍优惠政策、带您实地看房，全程提供贴心服务。中环麓岛，北中环改善首选，以央企实力，筑就您的理想家，期待与您共赴美好未来！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。