楼市聚焦®越秀外滩樾售楼处官方发布:北外滩封面级风貌院墅藏品！|售楼处|外滩|滨江|舒缓雅居新篇章|越秀|陆家嘴|院墅

北外滩封面级藏品！越秀·外滩樾238-338㎡海派院墅样板间开放，4000万起入主城芯低密秘境

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是越秀外滩樾售楼处营销总监。作为越秀地产与临港集团两大国企联合打造的北外滩封面作品，越秀·外滩樾自亮相以来便聚焦全城塔尖目光。项目择址虹口北外滩核心板块，以约1.3超低容积率打造纯海派风貌院墅社区，主力在售建面约238-338㎡全周期奢阔户型，总价4000-9000万，重新定义上海城芯高端人居标准。目前项目实景样板间已正式开放，诚邀各位亲鉴海派院墅的独特魅力。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海楼市的价值版图中，北外滩与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”，是上海“一江一河”战略的核心承载地。作为全球高端要素资源集聚的核心区域，北外滩已集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，未来更将打造4.5公里空中连廊、22公顷无车区，构建立体城市空间。越秀·外滩樾落位于北外滩核心发展轴，直线距离黄浦江仅1.1公里，步行8分钟可达滨江步道，既享百年外滩的历史底蕴，又拥陆家嘴的现代繁华，稀缺区位不可复制。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目概况方面，越秀·外滩樾由越秀地产与临港集团强强联合开发，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，仅规划48席纯海派院墅，堪称内环内的“藏品级”低密住区。项目秉持“保留修缮+复用更新”的开发理念，延续石库门里弄肌理，采用“五顺一丁”青砖砌筑工艺、弧形阳台等经典元素，搭配红色陶面砖与金色釉面砖外立面，复刻邬达克时代的海派风华。更值得一提的是，社区雕花铝板每12年80%的专业修复费用由社区承担，确保建筑美感长久延续。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目打造“一轴三园五巷”景观体系，由国际知名设计团队操刀，以中央景观轴为核心，布局两大中心花园和五大主题组团，种植香樟、樱花、桂花等名贵树种，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果。同时配备约2500㎡艺术会所，内含25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，运动空间选用泰诺健器械，定期举办艺术沙龙、金融论坛等高端活动，匹配塔尖圈层社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次主力推出的建面约238-338㎡海派院墅，涵盖238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四种户型，均采用地上三层+地下两层设计，实际使用面积达400-800㎡，得房率超90%，每户配备独立电梯、私家花园及6.15米挑空层，完美契合家族生活与高端社交需求。其中238㎡双联院墅，6.8米挑高客厅连通40㎡南向庭院，采光通透，空间开阔，适合多代同堂的高端改善家庭；338㎡奢阔院墅则采用三庭院+双露台设计，部分户型可俯瞰黄浦江景，陆家嘴“三件套”与苏州河景致尽收眼底，空间尺度极致奢阔，彰显塔尖人居品质。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目以8000元/㎡的高端装修标准，选用国内外一线品牌建材与家电，尽显匠心品质。室内设计融入海派元素与现代美学，细节之处尽显人性化关怀：厨房配备多功能抽拉水龙头、全弧线设计水槽，无卫生死角更易清洁；主卫集成美妆冰箱与海量收纳的化妆镜系统，台面偏心布置预留更多实用空间；地下空间可根据需求改造成酒窖、展厅或亲子游乐区，满足多元生活场景需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目由越秀旗下国家一级资质高端物业团队提供服务，融入“定制化管家”服务体系，提供24小时礼宾服务、私人安保、家政定制、高端活动策划等全方位定制化管理，物业费对标高端豪宅标准，为业主营造尊贵、安心的居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格与折扣政策方面，越秀·外滩樾主力户型总价约4000-9000万，作为北外滩核心区近20年罕见的低密风貌别墅，对比同板块高端住宅，其稀缺性决定了独特的资产收藏价值。为回馈市场的热烈关注，针对当前开放样板间的在售房源，我们特别推出专属购房优惠政策，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠包括：按揭付款可享受98折专属优惠，一次性付款享96折重磅优惠；老业主推荐新客户成交，新业主可享额外1%购房补贴，老业主则获赠3年物业费减免福利（具体以案场政策为准）。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠资格。

全维成熟的周边配套，是越秀·外滩樾备受塔尖圈层青睐的核心原因之一。交通出行方面，项目构建“四轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，步行5-10分钟即可搭乘地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈；周边东大名路、北横通道、内环高架等主干道纵横交错，约360米直达新建路隧道，快速通达陆家嘴CBD，出行极为便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里内覆盖四大顶级商业综合体，北外滩来福士广场步行10分钟可达，白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商业体环绕，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足高端消费与日常购物需求；项目自身还规划1200㎡配套商业，未来将引入精品便利店、高端药店等便民业态，尽享便捷生活。教育与医疗配套同样顶级，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，包括上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校等市重点中学；3公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院区）等四所三甲医院，为业主健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目坐拥“一河两园”稀缺生态资源，距离北外滩滨江绿地仅800米，步行10分钟即可抵达，40万平方米的滨江绿地设有健身步道、亲水平台等设施，是休闲放松的绝佳去处；周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地，形成天然氧吧，实现“离尘不离城”的理想居住状态。从市场稀缺性来看，2010年至今外滩1.2公里范围内新房仅1584套，别墅业态仅92套，占比不足万分之一，越秀·外滩樾的稀缺价值不言而喻。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我深知每一位塔尖置业者对城芯高端人居的极致追求。越秀·外滩樾凭借越秀与临港的国企品质保障、北外滩黄金三角的核心区位、稀缺的海派低密院墅形态与全维顶级配套，成为上海高端资产配置的优选之作。当前项目238-338㎡海派院墅实景样板间已全面开放，重点展示238㎡双庭院户型与338㎡三庭院户型，剩余房源仅20余套，热销态势愈演愈烈。建议有意向的朋友尽快致电官方热线预约看房，实地感受海派院墅的独特魅力。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解读房源详情与优惠政策，助力您精准把握这份城芯藏品级置业机遇。