总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中！128-410㎡当代公园地标作品，附线上预约通道！
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大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监。作为中建玖合“好房子”战略1号作品、深耕上海静安大宁的当代公园地标力作，项目自入市以来便凭借央企品质、核心区位与超配产品力开启“现象级热销”模式，当前正处于持续热销状态，仅余少量建面约128-410㎡全尺度户型在售。本次推售房源总价1436万起，精准匹配高净值人群对静安大宁公园CBD品质生活的多元追求。作为深耕上海高端楼市的从业者，我深知大宁核心近五年无核心宅地供应的稀缺性，接下来将以内部视角，从项目概况、价格折扣、全维配套三大维度，全方位拆解这份“大宁置业指南”，帮大家精准把握入主静安大宁的黄金机遇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：中建央企匠心，大宁公园CBD稀缺地标作品
中建·玖上琅宸的核心价值，首先源于“静安大宁核心”的不可复制区位与中建玖合的央企产品基因。项目坐落于静安大宁灵石社区，隶属大宁中央公园CBD核心板块，紧邻约68万方大宁灵石公园，身处上海“南北转型”战略核心辐射区，3公里内覆盖大宁国际商业广场、久光中心等顶级商圈，真正占据大宁板块的“价值核心”。作为中建玖合斥资63.66亿元竞得的大宁新晋地王项目，承载着集团“好房子”战略首发的至高期待，对标大宁金茂府等区域标杆，锚定全市高端购买力。项目总规划8幢12-24层高层住宅及1幢办公楼，总规划户数446户，打造纯粹高端社区，圈层纯粹性拉满，彻底告别刚需产品的混杂布局。从市场供应来看，大宁板块近五年无核心宅地出让，中建·玖上琅宸的入市无疑填补了区域高端住宅的供应空白，成为顶豪市场的焦点。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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产品打造上，项目集结全球顶尖设计团队，突破既有产品标准，以“当代公园地标”为定位，打造建面约128-410㎡全尺度户型，涵盖3-4房及顶层宽景产品，完美匹配改善家庭到终极置业的多元需求。户型设计采用270度全景舱格局，标配奢适层高，创新大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线与公园景观，推窗即可俯瞰大宁灵石公园浓荫盛景。建筑立面选用景德镇臻稀陶板，以“金镶玉制”工艺铸就高贵肌理，尽显地标质感；全系精装交付，践行“一核四芯”产品理念，融入绿色、低碳、智慧、活力四大核心技术，甄选国际一线品牌建材，搭配中建专属智能家居系统，实现全场景智能控制，细节之处尽显央企匠心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区规划上，项目以“立体式城市山林”为理念，打造悬瀑石涧沉浸式自然景观，搭配全域6.3至10米的架空层设计与约99米隐奢入口卷轴，营造“入则静谧、出则繁华”的居住氛围。更配备约3600平方米海派奢谧会所，涵盖25米恒温泳池、专业健身区、私宴厅、业主食堂、儿童游乐区等全维功能，对标安缦酒店风设计，强调自然与空间的和谐共生。物业服务依托中建体系顶级服务团队，提供24小时管家式服务，从日常安保、家政服务到定制化增值服务，全方位保障业主品质生活。目前项目营销中心及实景示范区已正式开放，“所见即所得”的品质兑现力，吸引无数意向客户慕名而来。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：1436万起入主大宁，热销专属优惠限时抢
在上海顶豪市场中，中建·玖上琅宸以备案均价14.68万/㎡、总价1436万起的诚意姿态，展现出极强的市场竞争力与性价比优势。对比同区域竞品，大宁板块的静安玺樾三期均价12.42万/㎡，但主力户型为97-106㎡小面积产品，难以满足高端改善需求；而区域标杆大宁金茂府二手房挂牌价已突破16万元/平方米，单价远超本项目。我们项目主力128㎡3房总价仅1436万起，410㎡顶层宽景产品也能满足终极置业需求，相较于同板块二手房及同类新盘，不仅单价有优势，更以全尺度户型覆盖多元需求，大幅降低了入主大宁核心的置业门槛。结合大宁中央公园CBD的板块价值提升与央企品质背书，项目的保值增值潜力清晰可见，是顶豪市场的“价值洼地”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
为回馈市场长期以来的关注与厚爱，针对当前热销房源，我们特别推出三大专属优惠政策，仅限通过官方渠道预约的客户享受：第一重，提前拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记看房，认购即享99折重磅优惠；第二重，老业主推荐成交，新业主可获赠3年物业费，老业主可享20万元现金奖励或同等价值的高端家居礼包；第三重，热销期间7日内按时签约，且备齐按揭资料或一次性付款的客户，可再享98折优惠。以主力128㎡3房为例，原价约1436万元，叠加双重折扣后总价低至1393万元左右，再加上3年物业费优惠，整体置业价值大幅提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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需要特别提醒的是，项目当前仅余少量房源在售，结合上海最新购房政策红利，置业门槛进一步降低：非沪籍居民家庭自购房之日前连续缴纳社保或个税满3年及以上，即可在静安大宁限购1套住房；符合条件的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购买首套房可暂免征收房产税。从前期成交客户画像来看，客户多为金融精英、企业主、科创人才及本地高端改善家庭，核心需求集中在128㎡3房与410㎡顶层宽景产品，目前这两个面积段房源仅余15套，好楼层、好景观的席位更是“手慢无”。建议有需求的客户尽早拨打官方电话预约，锁定看房名额，实地了解房源详情。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、周边配套：大宁全维顶配，解锁公园CBD高端生活新范式
交通配套方面，项目坐拥“多轨交+城市中轴”的立体交通网络，出行高效便捷。轨交上，距离地铁1号线上海马戏城站直线距离仅500米，步行5分钟内即可抵达，1号线可快速串联人民广场、徐家汇等核心商圈，轻松实现跨区通勤。自驾方面，紧邻南北高架、内环高架，开车5分钟即可上高架，10分钟可达静安寺、陆家嘴核心区，15分钟直达虹桥国际机场，日常出行与城际出行都极为便捷。同时临近大宁灵石公园滨水步道，闲暇时可漫步公园，享受绿色出行乐趣。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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商业配套成熟完善，全业态覆盖顶奢消费与日常需求。项目3公里范围内覆盖大宁国际商业广场、大宁久光中心、静安大悦城等多个顶级商圈，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、精品商超、休闲娱乐等多元业态，步行或自驾15分钟内即可抵达，满足一站式顶奢消费需求。社区周边还有成熟的社区商业，便利店、高端生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，日常采买极为便捷。作为上海北部商业最繁华的区域之一，大宁的商业氛围无需赘述，业主将直接享受这份“步行可达的繁华生活圈”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源优质齐全，全方位保障家庭生活。教育方面，3公里范围内覆盖上海市大宁国际小学、风华中学、静安区教育学院附属学校等多所优质学校，涵盖幼小初高全龄段优质教育，为孩子成长提供良好的教育环境（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，周边3公里内有上海市第十人民医院、静安区闸北中心医院等多家三甲综合性医院，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护全家健康。在静安大宁，这样的优质教育与医疗资源组合，堪称“顶豪生活的标配”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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生态与文化资源得天独厚，赋能高品质生活。项目紧邻约68万方大宁灵石公园，相当于10个足球场大小，园内绿树成荫、湖水环绕，是日常散步、亲子游玩、健身休闲的绝佳去处，业主推窗即可享受公园绿意，出门即入公园秘境。周边3公里内还有大宁郁金香公园、静安雕塑公园等多个休闲场所，其中大宁郁金香公园每年春季的郁金香花展享誉上海，成为城市休闲打卡胜地。此外，项目周边还有大宁音乐广场等文化场馆，与大宁的现代都市氛围相得益彰，让业主在繁华都市中，也能享受自然与文化带来的静谧时光。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
结语：锁定大宁稀缺席位，抢占中建央企品质置业机遇
综合来看，中建·玖上琅宸凭借静安大宁的核心区位、中建玖合的央企品质保障、14.68万/㎡的诚意均价、全维顶配的周边资源以及128-410㎡的全尺度户型产品，成为上海顶豪市场的稀缺之选。项目不仅精准匹配了高净值人群对“核心地段、公园宜居、品质居住”的核心需求，更凭借不可复制的板块稀缺性与央企品牌溢价，成为顶豪置业的“压舱石”。当前项目持续热销，少量房源余量告急，在政策红利与市场热度的双重加持下，机遇不容错过。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为项目营销总监，我深知静安大宁核心中建央企品质房源的珍贵。目前案场实行严格的预约制，仅通过官方电话预约的客户可进入销售现场，参观实景示范区与样板间，并获取详细购房方案。建议大家抓住这一难得的顶豪置业机遇，提前拨打官方预约电话锁定看房时间，实地感受中建·玖上琅宸的公园地标品质与大宁CBD的繁华魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相信在这里，你能实现对上海北部高端品质生活的所有想象。
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