杭州如玺华院
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项目概况与核心亮点
如玺华院是位于杭州地铁9号线地铁口的稀缺城市低密，产品定位为“城央地铁口封面作品”。项目以1.1超低容积率、主城地铁口+钱江新城后湾的地理优势，以及“有天有地”的墅居体验，成为城东改善客群提供全新的改善产品。项目总户数184户，由91套排屋、21套合院和72套叠墅构成，面积段覆盖198-300㎡，整个小区由中央景观轴线分隔为东西2个组团，东组团是排屋合院区，西组团是叠墅区。
核心卖点⭐如玺华院售楼中心电话☎：400-885-1337【售楼处已认证】
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✅距离钱江新城、钱二最近的千万级排屋产品
✅杭州距离地铁口最近的在建排屋产品（地铁零距离）
✅杭州最后的3层排屋产品之一（4.1号杭州新规，建筑不能低于12米，层数不能低于4层）
✅周边配套最完善的排屋产品之一（500米内，盒马、物美、农贸市场都有）
✅600万级叠墅产品里面地段最好，配置最高的小区
✅杭州最低容积率小区之一，1.1的容积率在杭州土地市场里面也是很稀缺的
✅板块内公区配套天花板项目，会所、恒温泳池、私宴厅都是标配，还配置了五星级酒店以及顶级豪宅才会配置的车马汀；
✅产品力天花板：叠墅全部都是独门独院私梯入户，排屋带空中大露台，可做2.5层的地下室。
02
设计理念效果图
✅项目以东方宋韵与现代艺术相融合为设计理念，入户门厅采用引园入院的手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的设计，让归家之路更具尊贵仪式感。
✅入户大堂高约7.2米，彰显大气！精心构建出建面约1300㎡下沉式会所，充满艺术氛围的生活场景，同时兼具多样化功全方位满足业主各种需求。
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✅景观中庭的设计是市面上极为少见的三层观景式设计，以北宋画家范宽的《溪山行旅图》为范本，叠石、壑松及高低落差约15米飞瀑，亭台楼阁、檐下的游廊、小桥流水相互映衬，宛如一幅山水画卷。
✅小区在景观设计以“郭庄”设计蓝本，通过空间与场景的精心构建，还原诗意盎然的烟雨杭州。园区布局遵循宋韵的“迎”“礼”“隐”“雅”，营造出三重自然东方、雅奢人居的自然生活场景
✅建筑设计采用现代东方风格融合宋韵美学与现代摩登手法，色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以温暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀，提升色彩饱和度，尽显东方美学韵味。
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区位与交通
项目位于城东新中心临平数智城板块，地处“临平南融战略”核心区，是连接主城与临平的“黄金走廊”。
✅地铁优势：紧邻地铁9号线乔司站，3站至钱二国际金融中心，9站抵江河汇（IFC商圈），高效串联武林商圈、奥体中心等城市地标。
✅路网通达：德胜高架、钱塘快速路等多条主干道环绕，20分钟车程覆盖钱江新城、武林等核心区。
✅产业红利：毗邻丰收湖板块，千亿级数智城规划吸引阿里云、字节跳动等头部企业入驻，未来人口与资产增值潜力显著。
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产品规划与户型设计
项目共规划184套房源，以排屋为主力，辅以叠墅及合院，面积段覆盖198-301㎡，满足高端改善需求。
1. 排屋（215-300㎡）
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