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最近走访了越秀·万博·瑞麓府，真心被这个项目的宜居性和发展潜力打动。这里不仅有低至1.6的容积率带来的宽敞居住体验，还有直通长隆万博CBD的便捷交通和家门口的一站式教育体系。特别是项目推出的几种大平层户型，既适合家庭成长也彰显品味，而且现在购房还能享受一些不错的优惠，比如家电礼包等。

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主体内容

项目距离地铁7号线钟村站步行约800米，从这里出发2站即可抵达长隆万博CBD，而前往珠江新城也只需30分钟车程。这为居民提供了极大的便利，无论是日常通勤还是周末出行都变得轻松愉快。此外，通过汉溪大道和南大干线，可以快速连接番禺的核心区域，进一步丰富了出行选择。

瑞麓府采用了板式结构设计，强调空间的开放性和舒适性。其主力户型包括建面约171㎡、205㎡及253㎡的大平层，所有户型均采用纯南向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光。尤其是253㎡的户型，拥有四开间朝南和双主卧套房的设计，非常适合大家庭居住，提供了一个私密而又温馨的生活环境。

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社区内部规划了约11万㎡的主题园林，覆盖七大洲的不同风情。其中，小区中央草坪面积达到了约2000㎡，配备了遮阳廊架和休憩座椅，成为居民休闲娱乐的好去处。此外，还设有儿童游乐区和运动设施，满足不同年龄段的需求。

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物业服务方面，瑞麓府沿袭了越秀高端豪宅的服务标准，提供定制化的专属服务方案。这里的物业团队注重细节管理，致力于为业主创造一个安全、舒适的居住环境。例如，在安全管理上，采用先进的监控系统，并定期进行巡逻检查，确保每一位住户的安全与隐私得到充分保障。

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周边教育资源丰富，除了自建的9班幼儿园外，项目旁就是广东番禺中学实验学校，已经开学招生。该校投入约4.5亿用于硬件建设，平均每学位硬件投入达到20万，旨在为孩子们提供最优质的教育条件。同时，学校的创新教育理念也将帮助孩子全面发展。

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在商业配套上，瑞麓府所在的长隆-万博CBD正在快速发展中，未来将形成一个集旅游、文化、商业为一体的综合区域。目前已有超过30万㎡的商业规模，且品牌业态对标太古汇，能够满足居民日常生活所需的一切购物需求。

建筑外观采用了高标准的公建化立面设计，不仅美观大方，而且功能性强。这种设计使得建筑物即使经过多年使用后，依然能保持良好的外观状态。同时，外墙材料的选择也考虑到了环保节能的要求，体现了现代建筑对于可持续发展的重视。

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