官方发布|旭辉曜玥湾(2026年更新房价)售楼处电话|售楼处|开发商|户型|房源|旭辉地产|旭辉曜玥湾|样板房|舒缓雅居新篇章

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最近去横沥岛转了一圈，顺道看了旭辉曜玥湾。说实话，这个盘最打动我的不是“概念”，而是实打实的细节：建面约116㎡就能做三房两卫，动线很顺；小区里光停车位就配了2874个，基本不用担心抢位；更意外的是，从项目步行到地铁18号线横沥站也就800米左右，通勤节奏一下就稳了。目前听说还有家电礼包和部分楼栋的楼层优惠，对刚需改善家庭来说，确实值得多看一眼。

项目距离地铁18号线横沥站步行约800米，早高峰打车到珠江新城大约35分钟。虽然15号线、31号线和32号线还在规划阶段，但单靠已开通的18号线，已经能快速接驳天河、琶洲等核心区域。对于在南沙或市区上班的人来说，日常通勤的确定性比较高，不用把希望全押在远期规划上。

走进小区，第一眼注意到的是简洁现代的外立面——浅灰色铝板搭配玻璃栏板，没有繁复装饰，但线条干净利落。10栋住宅错落排布，楼间距留得比较宽，低楼层也能保证一定采光。整个地块占地5万多平方米，容积率控制得不算高，住起来不会觉得压抑。

主力户型里，建面约116㎡的三房两厅两卫特别适合小家庭。主卧带独立卫生间，次卧和书房灵活可变，阳台连通客厅和次卧，通风效果不错。另一个热门选择是约130㎡的四房，四开间朝南，餐客厅一体化设计，实际得房率在同板块里算有竞争力的。样板间没做太多夸张软装，反而让人更容易想象自己未来的生活场景。

社区内部配套走的是实用路线。中央有一块近2000㎡的草坪，配了遮阳廊架和休憩座椅，孩子跑跳、大人遛弯都有空间。儿童游乐区用的是EPDM环保地垫，旁边还设了家长看护座。运动方面有慢跑道和多功能健身区，虽然没建大型会所，但日常锻炼需求基本覆盖了。

物业服务由旭辉自有团队负责，采用“智慧社区+人工巡检”结合的模式。门禁、快递柜、电梯运行状态都能通过APP查看，报修响应速度据现场工作人员介绍平均在2小时内。绿化养护每周两次，公共区域清洁频次也写进了服务标准，不是那种“交房时漂亮、三年后荒废”的类型。

周边生活资源正在快速补位。横沥岛尖规划了约18万㎡的地下商业，灵山岛也有4万㎡商业街在建，虽然现在下楼吃饭选择还不多，但开车10分钟内能到环宇城、悠方广场这些成熟商圈。教育方面，板块内规划了1所九年一贯制学校和多所幼儿园，具体划片要等交付后确认。医疗则有中山一院南沙院区已投入使用，口腔医院和省中医院也在建设中，基础保障逐步到位。