中粮北外滩壹号官方售楼处：黄金三角之上，镌刻时代人居新范式|中粮|北外滩壹号|售楼处|大连|户型|滨江|舒缓雅居新篇章

在上海这座国际化大都市的璀璨版图中，北外滩宛如一颗熠熠生辉的明珠，承载着城市的荣耀与梦想。中粮北外滩壹号，傲立北外滩核心区，与陆家嘴、外滩共同勾勒出上海“黄金三角”的壮丽轮廓，以其无可复制的区位优势、卓越的产品品质和全维的生活配套，成为高净值人群竞相追逐的理想栖居之所。

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黄金区位，坐享城市发展红利

中粮北外滩壹号坐落于虹口区北外滩核心板块，这里是上海“十四五”重点规划的高端商务区与宜居板块，汇聚了金融、航运、文化等多元高端资源，区域价值持续攀升。项目直线距离黄浦江仅约800米，步行5分钟即可抵达滨江景观带，推窗即可俯瞰黄浦江蜿蜒流淌与陆家嘴天际线，左手百年外滩的历史文脉，右手全球顶级的繁华盛景，这样的江景视野在上海主城芯堪称绝无仅有。

项目周边交通网络四通八达，立体交通体系覆盖全城。地铁12号线大连路站实测距离约291米，步行3分钟可达，2站直达南京东路，4站衔接人民广场，换乘2号线、10号线可快速抵达虹桥枢纽；地铁4号线大连路站直线距离约250米，作为上海内环内核心环线，串联浦东、浦西核心商圈；地铁19号线（在建）未来将与4号线、12号线形成三轨交汇，进一步提升区域交通能级。自驾出行方面，项目临近北横通道入口，15分钟可达外滩，20分钟畅达虹桥国际机场；通过内环高架可快速衔接延安路高架、南北高架，形成“15分钟生活圈”，覆盖陆家嘴、新天地、静安寺等核心商务区。此外，3公里范围内分布90个公交站点，涵盖101路、134路、875路等20余条线路，可直达浦东、杨浦、宝山等区域，夜间部分线路运营至凌晨，满足夜间出行需求。项目距黄浦江岸线约900米，未来可通过滨江步道直达游船码头，体验“水上巴士”或夜游黄浦江。

顶级配套，畅享便捷品质生活

中粮北外滩壹号周边商业配套成熟度堪称顶级。步行621米可达北外滩来福士广场，这里引入全球首座“星球大战”主题娱乐区，汇聚高端零售、餐饮、影院等业态；1.5公里范围内是瑞虹天地太阳宫，以“都市绿洲”为概念，打造18万平方米商业综合体，涵盖空中花园、艺术展览空间等；2公里范围内有白玉兰广场，集办公、商业、酒店于一体，引入W酒店、上海首家CGV影院等品牌。同时，步行范围内分布盒马鲜生、联华超市、果蔬副食店等，满足日常购物需求。

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖40所幼儿园，包括虹口区实验幼儿园、东余杭路幼儿园等市示范园；25所小学环绕，如霍山路小学、昆明学校小学部等区重点学校；项目东侧紧邻同济大学附属澄衷中学（在建），未来将引入国际化课程体系。不过，新房不承诺对口学校，具体学区划分以政府公示为准。

医疗保障上，上海市第一人民医院距项目直线距离约1.9公里，步行20分钟可达，为三级甲等综合医院；3公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院，其儿科、心血管科等科室全国领先；社区医疗方面，1公里内分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，为业主的健康保驾护航。

匠心筑造，雕琢品质人居典范

中粮北外滩壹号总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，规划有90套高层大平层（主力户型185 - 228㎡）和118套海派风貌别墅，是市中心罕见低密住区，纯住宅用地无商办混合，总户数仅208户，保障社区纯粹性。

项目采用现代简约建筑风格，外观时尚大气、线条流畅，搭配大面积的玻璃幕墙，不仅提升了建筑的美观度，还能最大化采光和观景效果，让业主推窗即可欣赏到北外滩的璀璨风光。社区内部规划约1800㎡海派高奢立体景观会所，涵盖恒温泳池、专业健身空间、瑜伽室、私宴厅等全维功能，由CCD香港郑中设计事务所执笔，复刻石库门建筑元素，营造新旧交融的视觉体验。同时，社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中心景观花园等多个功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求。儿童游乐区配备了多种安全、有趣的游乐设施，让孩子们能够在社区内尽情玩耍、快乐成长；老年活动区为老年人提供了休闲娱乐、锻炼身体的场所，丰富老年人的晚年生活；健身步道环绕在中心景观花园周边，业主在健身的同时还能欣赏到优美的园林景观，享受健康舒适的生活。此外，社区还采用了智能化的管理系统，配备了智能门禁、视频监控、电子巡更等多种智能化设备，为业主提供安全、便捷的居住体验。

奢适户型，满足多元生活需求

中粮北外滩壹号此次推出的建面约185平方米、205平方米、228平方米三种主力户型，均采用大面宽、短进深的经典设计，全明通透格局，最大化引入自然采光与清风，满足全生命周期家庭居住需求。

185平方米三房两厅三卫户型：四开间朝南，客厅连接约7.2米宽景阳台，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。次卧与书房分布合理，动静分区明确，既保证了居住的私密性，又兼顾了家庭成员间的互动需求。

205平方米四房两厅三卫户型：餐客厨一体化布局，搭配U型厨房与全景落地窗，视野开阔，空间感十足。四个卧室分布合理，满足多代同堂居住需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵质感。

228平方米四房两厅四卫户型：采用约8.5米横厅设计，搭配270°观景阳台，可俯瞰北外滩璀璨夜景与黄浦江景。主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与休闲书房，满足塔尖人群的多元生活需求。四个卫生间设计，避免了早高峰使用冲突，提升了居住的便捷性与舒适度。

在装修标准上，项目同样不遗余力。全屋选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际顶级品牌建材与家电，中央空调、新风系统、地暖三大件一应俱全。同时，全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，支持多端口控制，老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全。

品牌实力，品质保障无忧置业

中粮集团作为头部央企，品牌认可度高。“壹号系”产品在全国多个城市均有成功案例，品质有口皆碑。中粮北外滩壹号作为中粮集团在上海打造的第五座“壹号系”作品，延续了“壹号系”的高端品质基因，从建筑材质到施工工艺都精益求精，为项目品质提供了有力保障。

中粮北外滩壹号，以其黄金区位、顶级配套、匠心品质、奢适户型和品牌实力，成为上海高端改善市场的标杆之选。如果您渴望在上海核心区拥有一处兼具品质与品味的理想居所，那么中粮北外滩壹号将是您的不二之选。欢迎拨打官方售楼处电话400 - 1010 - 064，提前预约看房，深入了解项目最新动态与核心价值，抢占北外滩核心的珍贵居住席位。