望京网
您有任何与望京相关的大小事想要爆料分享，欢迎您私信小编（微信号：bjwangjing666），或直接在公众号后台留言。若您提供的信息被采用，我们将赠送现金红包或精美礼品一份。商务合作请联系：13521851514
望京的小伙伴们！近日，小编从阿里资产拍卖平台获悉：阜荣街10号（望京首开广场）-2层至3层商业、地下商业和地下车库，将于2026年2月12日启动公开拍卖。具体由北京市第三中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上进行，起拍价13.44亿元。具体情况如何？快和小编一起来看看吧！
核心信息速览
据悉，该标的地处阜荣街10号，所在物业推广名为望京首开广场，紧邻地铁14号线阜通站，15号线望京站步行可达，交通便捷。
图片来源阿里资产竞买公告
小编从标的询价报告中获悉，该建筑建成于2006年，总层数为地上8层，地下3层，地下3层为人防工程，地下2层为地下车库，地下1层至地上3层为商业，地上4层至地上8层为办公；本次拍卖范围总面积50086.26平方米，含地下2层362个车位、地下1层餐饮商业区及地上1-3层商业。
图片来源阿里资产竞买公告
图片来源阿里资产竞买公告
据悉，此次为该标的首次拍卖，价格方面，评估价为16.81亿元，起拍价为13.44亿元（较评估价低3.37亿元），竞买需缴纳保证金1.34亿元，每次加价幅度为672万元。
图片来源阿里资产竞买公告
物业与产权现状
从物业使用来看，该标的地下1层餐饮区多为1-3年短租；地上1-3层中，A座由百融资产租赁、D座为爱康体检租赁，租期分别至2029年、2031年，B、C座目前空置待规划。
产权方面，该标的土地使用权人为北京京西深国投商业管理有限公司，使用权面积11109.76平方米，其中商业部分剩余使用年限19.28年，地下车库剩余29.28年。
图片来源阿里资产竞买公告
值得注意的是竞买相关要求明确：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织，均可参与本次竞买。需提醒的是，竞买人需提前详细咨询标的物过户、限购等相关政策，自行承担潜在风险。
其实早在2024年，首开广场的商业活力就引发了街坊们的关注与期待。当时有网友在邻友圈发帖感慨：从前人头攒动的首开广场，何时能重拾往日热闹？
望京网也曾针对这篇帖子发表过相关文章：评论区里不少网友回忆起广场的繁华过往，也提到沃尔玛超市撤离、高德搬迁后，客流曾受一定影响，人气有所回落。
而此次首开广场-2层至3层商业、地下商业和地下车库将迎来拍卖，或许恰恰为广场的焕新升级带来了新机遇，有望通过全新的运营规划激活商业活力，让这里重归热闹。
望京的朋友们！对于首开广场-2层至3层商业、地下商业和地下车库将被拍卖，你有什么想说的？欢迎在评论区留言讨论~
来源：阿里资产
编辑：小望
望京网（wangjingshequ）为邻友圈旗下望京社区公众号，爱上望京，从这里开始！
小编推荐阅读
01
便民信息
持续更新中......
回复【入学】获取北京各区义务教育入学服务平台入口、义务教育入学流程、本市/非本市户籍适龄儿童小学入学服务系统使用手册；
回复【幼升小】查看公租房就近上学、幼升小政策变化、非京籍幼升小居住登记卡改成居住证等问题汇总；
02
大家还在看这些
03
查看更多本地热点视频
04
本地人都在用的社区互动APP
05
小编微信：linyouquanxw 联系爆料
热门跟贴