1月5日，在阿里拍卖上，玉林市迎来了一宗特别的房产拍卖，此次拍卖的是玉林市民族服装厂所有的坐落于玉林市玉林镇环城路91、93、95、97、99号后楼房地产。资料显示，玉林市民族服装厂成立于1996年，是玉林市比较早成立的服装厂，属于集体所有制的工厂，注册资本只有8.4万元而已。

此次拍卖的房产，是玉林市民族服装厂所有的老旧厂房了，因为一起金融不良债权追偿纠纷一案而被拍卖。拍卖的房子就一栋6层的老旧房子，实际建筑面积1207.67 平方米，原证1-6层建筑面积1333.37平方米。建筑占地面积为202.77平方米。从图片来看，这栋老旧厂房，现在已经空置没有人使用了，房屋内还保留有过去建设的厨房烛台。房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，土地用途为工业用地，房子是八十年代建设的。

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此次拍卖，起拍价为37.8万元，价格不高，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍。竞拍还是有些激烈的，经过了2个多小时延时竞拍，40次加价才结束，最终以49.5万元成交，成交价比起拍价高出了11.7万元，按照实际建筑面积计算，此次拍卖的房产成交单价为371元/平方米。

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此次拍卖的这栋老旧厂房，位于人民中路南侧、内环西路西侧，柴行巷的东侧。从位置来看，地处玉林市老城区，所在片区也是玉林市繁华地段，房子东侧的内环西路是一条商业街。房子附近有城中市场、玉林市图书大厦、金茂大厦、踏浪商厦等。

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不过这栋老旧厂房有一个不足的地方，那就是房子不靠近大路，而是在小巷子里面的，周边都是被民房包围着，进出相对来说不是很方便。所以，这栋厂房后续想发挥商业价值，就相对难一些，而这个地方，未来应该不太可能做工厂了。

所以，对于这样的一栋老旧厂房拍卖，大家觉得这个成交价如何呢？