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重要声明：以上联系方式为北京嘉华天珺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8844-804热线为准，尊享一对一专属服务。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【保利建工·嘉华天珺】
央企保利联手国企建工建著，择址万亿海淀永丰中心，距离海淀大悦城200米，大牌房企，保利高端系列，承延保利天字系TOP品质基因，品质改善楼盘 。
首座人文海派名仕奢宅，7-11层洋房，14-15层小高层。建面88-99-118-127-134-172平二至四居，总价850-1550万左右。
永丰北大牛坊嘉华天珺，产品设计不错，外立面有石材，近2000㎡珺club会所，这也是板块首个拥有社区共享空间的社区，功能非常丰富，包含恒温泳池、健身房、会客厅、羽毛球场等空间。
嘉华天珺分为东西两个地块，共24栋楼，1276户，同样是兵营式排布，最大楼间距57米，南北通透。西地块容积率仅1.7，东地块容积率2.0，是海淀这几个新房中容积率最低的。但注意一下：楼栋朝向为东南30度，非正南正北。
保利建工·嘉华天珺核心价值点：
1、保利建工·嘉华天珺，是保利天字系中更具海派风情的产品，项目以“天字系"三大基因——天赋资源、地脉天造、匠心天工构建产品价值，容积率及控高实现低密布局，打造城市自然与高端场景融合的高定艺术社区，匹配海淀永丰高知人群的人文海派归心生活。
2、嘉华天珺，位于北京第四座大悦城旁，一街之隔中关村三小科技园分校，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济等大国重器科创产业叠加，高配海淀核心优质资源，中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套五大择址原则，让自然与文化在此奢华共进。
3、天字系是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。保利建工嘉华天珺99㎡-130㎡-140㎡-170㎡。
4、奢宅，是对生活本意的深刻理解，从设计之初便深刻洞察现代人的生活需求，将“关照生活本意”作为核心理念贯穿始终。在这里，每一寸空间都被赋予了生活的温度和情感，无论是宽敞明亮的客厅，还是私密舒适的卧室，亦或是静谧雅致的书房，都让人感受到家的温馨与安宁。奢宅，不仅仅意味着物质的富足，更是对精神世界的滋养与呵护。
5、国家一级资质物业，以礼仪、礼数、礼乐三位一体的体系，构建“礼序、意韵、智造、趣活、邻里、私享”人文社区服务理念。
嘉华天珺项目信息：
「天字系」是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。
『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团
『项目区域』：海淀区永丰产业基地
『项目位置』：海淀大悦城南侧200米
『占地面积』：东西两个地块总占地约7.9万方
『产品类型』：纯改善平层/洋房
建筑面积：16.2万平米
容 积 率：西地块约为1.7，东地块约为2.0
绿 地 率：约30%
产品类型：平层/洋房
产权年限：70年
控制高度：36米
楼栋总数：26栋楼
总户数：1276户
梯户比：一梯两户，两梯两户
北京嘉华天珺营销中心电话：400-8844-804
户型面积段：88㎡-99㎡-116㎡-126㎡-134㎡-172㎡三居四居
得房率：126得房率80%，其他82%-86%（不加赠送）
层高：3米
车位配比：1:1.2，共计1567，人防384，产权1183，
物业：保利物业
物 业 费：7.18元/㎡·月
外立面材质：背漆玻璃+石材+铝板
交房时间：预计2027年5月15日
北京嘉华天珺营销中心电话：400-8844-804
保利建工嘉华天珺的外立面的用材也很精细。
南北面及侧面采用石材通铺、玻璃幕墙和金属铝板结合，使其平整度高。无论正面侧面都很方正，石材拼缝用金属线条连接。80%的石材和铝板构成，顶部采用平坡结合设计、侧面弧形倒角、开窗比为 0.46 到 0.5，项目沿用光学建筑，这种超标准的设计在区域内十分少见。中海富华里、栖海澐颂等等几个项目外立面都是真石漆的，也没有会所，园林做的也比较一般。
中关村科学城北区，占海淀区总面积的54%，聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济、新材料、四维图新等进驻，高精尖”产业布局已然形成；2024年永丰TOD综合体、海淀区北部医疗中心、故宫北院……一大批重点工程项目加紧建设，价值潜力加速呈现。
北京嘉华天珺营销中心电话：400-8844-804
嘉华天珺户型有三居四居，三居分别是边户88平三居，41套；之前永丰有，但是没有这种270度采光窗，这可以说是海淀三居独一份了。
99平三居，分布位置在地块最南侧一排，西侧地块北侧一排，还有地块中间边户为主，592套，占比约40%；
118平三居，全部在东侧地块北侧一排，71套。
127平四居，套数87套；
134平四居，400套，也是主力户型，占比约36%，位置在地块中间为主；
172平四居，全部在东侧地块中间户，60套。
还有部分变异户型，25套，从70平到129平不等。
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