2026年伊始，兰州土拍市场又开始活跃了。
1月6日，兰州市公共资源交易中心发布了G2534号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告。
地块位于安宁孔家崖南片区内，通信路以东、孔家崖路以南、中海·天钻以西、北滨河西路以北范围。
G2534号宗地位置示意 制图@指兰针
地块性质为商务金融和居住用地，出让面积9267.3平方米(合13.901亩)，挂牌起始价为9610万元。
用地兼容/混合用地类型和比例：可兼容地上住宅建筑面积不大于地上总建筑面积的40%。
挂牌起止时间：2026年1月26日-2月5日，宗地详情如下：
宗地信息 制表@指兰针
其中，代征城市道路用地面积为3108平方米(合4.662亩)。
地块临靠银滩湿地公园、黄河风情线、北滨河西路主干道、与马滩隔河相望，拥有一线河景视野，稀缺属性一目了然。
周边还有孔家崖第一、第二小学，甘肃华侨中医康复医院等成熟配套环伺，居住和生活氛围浓厚。
根据供地要求，未来还将配建建筑面积约150㎡的社区嵌入式服务综合体、建筑面积约3945㎡的地下停车库、居民健身设施、儿童及老年人活动场地等基础设施。
值得一提的是，该地块涉及孔家崖南片区棚户区(城中村)改造项目。
结合安宁区城中村改造具体情况，将会采取城中村改造项目用地打捆平衡的方式完成改造任务。
项目需支付土地征收补偿、房屋征收补偿及安置房建设费用约7647.77万元。
将打捆项目拆迁范围内的拆迁安置村(居)民，集中安置在孔家崖街道城中村改造重建安置点内。
任务书约定建设安置房7480平方米，建设费用约需人民币3778.45万元。
事实上，此次挂牌并非是该地块的首次亮相，早在去年3月，它就曾挂牌出让，但后续终止挂牌，没了下文。
今年则新增了住宅比例继续上架，这也意味着不久之后，孔家崖片区将会有新的商住项目亮相。
目前，孔家崖片区已经汇聚了中海·天钻、江湾境，天居·臻玺、瑞华商务大厦四个项目。
而安宁中央商务区也已有中海·未来之境、令牌·云启，以及中海前段时间拿下的安宁CBD居住用地，很明显，安宁核心区的整体开发已成定局。
安宁中央商务区、孔家崖片区新项目分布 制图@指兰针
从中海到令牌、天居，安宁主城核心区域进驻的开发企业，无一不是实力雄厚的品牌房企。
种种迹象表明，安宁中央商务区与孔家崖片区的整体开发，已经驶入了快车道。
2025年的安宁区，属于兰州土拍市场、新房供应的热量级选手。
如今伴随着新项目的持续储备，以及开年首宗临河地块的挂牌，安宁核心区的开发热度不减反增。
接下来，整个安宁核心区还会有一批新项目入场。
可以预见，今年的安宁将会延续2025年的高光，成为兰州主城四区中最为活跃的区域之一。
作者=指兰针·卷卷
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