南宁楼市2025年结束了。
南宁楼市这一年算是冰火两重天了。
不同区域的房东体感差距太大了。
南宁楼市青秀区房价从1.3万调整为1.2万，降幅连10%都不到。
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但是南宁楼市的良庆区房价却从1.1万降至9400，降幅超过了15%。
以前南宁楼市良庆区巅峰的时候是要追上青秀区的，那个时候很多人预期的也是这样，结果后面房价一跌，南宁的购房者还是喜欢在各方面配套都比较完善的青秀区去买房，一下子让良庆区的处境就比较尴尬了。
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良庆区那边的不少房东都是纯投买过去的，当时想着是良庆区能超过青秀区，结果没想到成了这样，当良庆区房价一跌以后，很多之前在那边买房的人也就加速了自己卖房子的速度，这也就让良庆区降价的速度更快了。
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现在南宁楼市青秀区反而还靠着虹吸从良庆区那边过来的购房者维持了一个相对稳定。
彭叔觉得南宁楼市现在就是内部分化的特别明显。
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南宁楼市还好待售二手房数量变化的不大，像是良庆区那边待售二手房从9994套减少到了9351套，还少了一些。
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