目前，广西世纪大工程平陆运河正在火热加快建设中，平陆运河的名字中，“陆”指的就是钦州市灵山县陆屋镇。所以，陆屋镇也称为1平陆运河第一镇。在平陆运河还没有建设之前，陆屋镇就是灵山县的一个经济大镇，人口大镇，其交通区位非常有，有灵山至钦州一级公路、省道以及两条高速都经过陆屋镇。如今平陆运河建设，陆屋镇在钦州和灵山县的交通区位就更加优越了。
而在这个未来发展潜力无限的陆屋镇，近日，一栋非常庞大而不错的私人楼被法院拍卖，经过大幅度降价了还是没有人要。
1月6日，在阿里拍卖上，一栋位于灵山县陆屋镇教育路鸿阳小区73号的房子再次迎来被拍卖。此次拍卖的是一栋自建房，属于联排楼房中的中间户型，房子非常大，土地面积为81.6㎡，一共有6层，建筑面积598.4平方米，不过，有点瑕疵的是，房产证登记只有5层448.8平方米，有149.6平方米属于无证房产。房子整体还是非常新的，内部装修也不错，其一楼和二楼之间为挑空设计。
这栋自建房早在2022年的时候就被拍卖过三次，当时第一次拍卖的起拍价为128.7万元，不过流拍了。
此次拍卖是该房产第五次拍卖，起拍价降到了只有70.6165万元，相比第一次拍卖，降价了约58万元了，降价幅度非常大，按照实际建筑面积计算，起拍单价只有1180元/平方米，按照现在的房屋建设成本，加上装修费用，1180元/平方米肯定建不起和装修好这么大的房子，何况还不算买地成本，可以说是低于成本价拍卖房产了。可惜，最后还是没有人报名竞拍，房子再次流拍了。
值得注意的是，这栋房子在去年的时候进行一次拍卖，起拍价为87.1809万元，当时还有一个人报名竞拍，但最后没有出价竞拍而流拍了。此次起拍价更低，反而没有人报名竞拍。
从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在陆屋镇，其实并不差，所在的陆屋镇教育路鸿阳小区，地处镇区比较中心位置，距离陆屋中心校、陆屋客运站都是非常近，所在的教育路，也是陆屋镇一个商业气息非常浓的街道。
接下来，这栋自建房还会进行一次拍卖，起拍价也是70.6165万元，不知道最后有没有人买下。
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