可惜！拍卖了三次，贺州市这栋商业价值非常高的大楼还是没有人买下。

1月7日，在贺州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于贺州市平桂望高镇望高街南路1-2号的不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建大楼，房子建筑面积高达1943平方米。房子一共有6层，房子属于不规整楼房，弧形状的。房子楼龄有点老，1999年就建设了。这栋房子，是四个人共同所有，从姓名来看，应该是四兄弟共同所有的。

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这栋自建房，不在贺州市中心，而是在贺州市平桂望高镇，虽然是镇区上的房子，但是这栋自建房商业价值非常高，地处贺州市平桂望高镇区中心繁华地段，处在一个十字路口处，距离望高中心市场和政府都是非常近。所以，这栋房子具有非常高的商业价值，尤其是其一楼。目前一楼出租给了多个商家，包括药店、粉店和锁行。

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此次拍卖，已经是这栋大楼第三次拍卖了，起拍价310.88万元，折合单价1600元/平方米，可惜在长达60天拍卖周期里，还是没有人报名竞拍而流拍来了。

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此前这栋大楼第一次和第二次拍卖的时候，起拍价为388.6万元和310.88万元，均没有人报名竞拍而流拍。

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此次贺州市望高镇这栋房子，应该说，有优势也有劣势，优势就是地段确实不错，劣势则是房子太大了。这栋房子，主要商业价值就是一楼，而其他楼层，想发挥商业价值来还有点不容易。目前整栋大楼，只有一楼出租了，其他楼层现在都是处于空置状态。如果房子商业价值好，估计其他楼层就不至于长期空置，早有人租赁下来了，大家觉得呢？

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现在的楼房，除了一楼，其他楼层，想发挥其商业价值确实不容易。而310.88万元买这房子，只有一楼有商业价值的话，那价格确实不低。而其他楼层用来自住似乎也没有必要。这或许也是流拍的主要原因吧。