2025年12月31日，徐闻县直属国资企业旗下徐闻生态工业集聚区服务中心以3001万元底价竞得一宗地块编号XWGC2025003位于湛江市徐闻县徐闻经济开发区永康路北侧11145.61平方米约17亩商业用地，成交楼面地价1346元/平方米， 成交折合地价179.5万元/亩，成交土地单价2693元/平方米，根据地块开发要求，该宗地范围内最低投资总额不少于人民币3600万元。

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该宗地于2025年4月30日第一次以3001万元挂牌出让，遭遇流拍；2025年7月11日第二次以3001万元挂牌出让，遭遇流拍；2025年11月24日第三次以3001万元挂牌出让，后延期至2025年12月31日成交。

宗地信息

一、地块基本情况

1、地块编号：XWGC2025003

2、土地位置：湛江市徐闻县徐闻经济开发区永康路北侧

3、出让面积：11145.61平方米（约16.72亩）

4、土地用途： 商业用地11145.61平方米

5、出让年限：商业用地40年

二、土地开发利用强度

商业用地容积率≤2.2， 建筑密度≤45%， 绿地率≥20%， 限高45米

三、起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：起拍总价3001万元， 起拍楼面地价1346元/平方米， 起拍折合地价179.5万元/亩， 起拍土地单价2693元/平方米

2、竞买保证金：800万元，成交后转为出让合同定金

3、竞价幅度：35万元

四、土地开发要求

该宗地范围内最低投资总额不少于人民币3600万元

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