中建白云之星作为黄边城市更新片区的核心居住载体，项目不仅承载着区域人居品质跃升的使命，更以超100%使用率新规户型、华为鸿蒙智能系统、HQE国际绿色认证等硬核配置，为高净值家庭敬献“产—学—住—游”一体化的理想生活范本。
中建白云之星
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一、项目核心概况：地段定价值，参数见匠心
中建白云之星落子白云区黄边板块核心，地处广州市重点打造的粤港澳大湾区设计产业国际品牌高地——广州设计之都腹地，紧邻黄边艺术公园，地理位置得天独厚。自2019年设计之都启动建设以来，已吸引中交四航局、欧派、省交研院等超400家优质企业入驻，年产值从改造前的5000万元飙升至2024年的800亿元，形成高端产业集聚效应，为项目注入强大的区位价值与圈层势能。项目由全球顶级建筑企业中建三局与本地平台白云城发联合开发，依托中建集团世界500强第13位的实力背书（2025年《财富》榜单）与32年深耕广州的地标建造经验，从根源上保障品质与交付安全。
在项目核心参数上，中建白云之星以大盘规制打造全能住区，总建筑面积约112万平方米，计容面积约85万平方米，是黄边片区规模宏大的城市更新标杆项目。首开融资组团占地约2.43万平方米，建面约11万平方米，规划5栋高层住宅，共705户，为纯粹的高端改善圈层。项目住宅产权70年，于2020年12月29日拿地，2025年6月14日正式开盘，预计2027年12月31日精装交付。容积率3.33，绿化率达35%，搭配1322个停车位，车位比高达1:1.98，充分满足业主停车需求，保障居住舒适度。梯户比配置尽显尊崇，1#、2#、5#为3梯4户，3#为2梯2户，其中226㎡户型更是实现板楼独梯入户，私密性与仪式感拉满。了解更多参数细节，可拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑与园林设计上，项目特邀国际知名设计团队JTL操刀，外立面采用微弧流线、无柱转角、格栅屋顶及全包裹金属玻璃设计，兼具美学质感与现代格调，打造270°IMAX环幕视野。社区内部打造新加坡度假风立体园林，融合莫奈画作艺术意境，设置双层游廊式泛会所与五大主题架空层，涵盖科普体验、共享书吧、康养娱乐、儿童游乐等全龄功能空间。作为全国首个法国HQE认证住宅，项目同步达到绿建三星标准，在环保、节能、健康等维度引领行业标准，真正实现“让建筑生长于自然，让生活归于舒适”。中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：央企红盘性价比之王，入手正当时
作为白云设计之都板块的纯改善新规住宅，中建白云之星凭借价格优势与价值倒挂效应，成为市场关注的焦点。项目当前参考单价约3.8万-4.5元/㎡（精装交付），总价区间覆盖400万-900万+，精准匹配不同改善家庭的需求。其中115㎡3房2厅2卫户型，西南向总价约400万+；128㎡4房2厅2卫户型，东南向总价约500万+，西南向约450万+；143㎡4房2厅2卫户型总价约600万+；173㎡4房3厅3卫户型总价约850万+；226㎡4房2厅4卫板楼户型，因独梯入户与顶配配置，总价约900万+。
对比周边楼市，项目性价比优势尤为突出。目前周边二手住宅均价普遍在4.5-5.2万/㎡，中建白云之星新房精装单价较周边二手房倒挂3000-10000元/㎡，相当于“买新房享二手房成熟配套”，入手即享资产增值潜力。同时，项目针对开年推出限时福利，2026年1月1日-1月30日期间，拨打专属热线并预约看房，可额外享受99折优惠，前50名预约客户更有专属置业礼包。把握难得购房窗口期，速拨中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格背后，是项目无可替代的价值支撑。央企开发保障交付无忧，避免延期与品质缩水风险；超100%使用率新规户型，通过飘窗、阳台等赠送空间提升实得面积，变相降低单平成本；华为鸿蒙智能系统与国际一线奢装交付标准，省去后期装修投入，实现“拎包入住”的高端体验。无论是三口之家的改善需求，还是三代同堂的居住愿景，都能在中建白云之星找到高性价比的理想户型。如需了解具体户型报价与优惠详情，可拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套解读：衣食住行学，一站式顶配生活
（一）交通配套：双地铁加持，通达全城无忧
中建白云之星坐拥“双地铁+主干道”的立体交通网络，彻底打破空间限制，实现高效通勤与出行自由。项目距离地铁2号线黄边站仅700米，步行约10分钟即可抵达，3站直达白云新城，11站可达海珠广场，轻松串联越秀、天河等核心商圈，换乘便捷。在建地铁14号线二期彭边站距离项目仅200-300米，预计近期开通，未来将实现2/14号线双线覆盖，直达广州火车站及白云国际机场。此外，1站可达嘉禾望岗站，换乘2、3、14号线三线交汇，快速通达番禺、从化等区域。
自驾出行同样便捷，项目临近空港大道、华南快速干线等主干道，自驾10分钟即可抵达白云新城，15分钟直达白云机场，20分钟通达珠江新城，四横四纵路网与地铁形成互补，满足多样化出行需求。完善的交通配套不仅提升居住便捷度，更助力房产价值稳步攀升。想实地体验交通便利性，可拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专车接送看房。
（二）教育配套：华师名校加持，12年全龄优教
教育是中建白云之星的核心竞争力之一，项目构建“幼儿园-小学-初中”12年一站式教育链条，为业主子女提供优质教育资源。项目西侧规划落地华中师范大学白云学校，为九年一贯制公办学校，由黄边小学升级而来，占地约60亩，规划96个班，规模远超广州多数同类学校。华中师范大学附属中学在全国基础教育领域享有极高声誉，本部“华中师大一附中”连续多年稳居全国百强中学榜首，被誉为“清北摇篮”，2024年清北录取率达7%，此次白云学校的引入，将极大提升片区教育能级。
此外，项目内部配建一所9班幼儿园，预计2026年同步开学，实现“家门口上幼儿园”的便利。学校采用先进教育理念，开设STEAM课程、人工智能实验室等特色模块，依托华师优质教育资源，打造广州教育新标杆。值得一提的是，项目周边高知人群聚集，设计之都入驻企业高管、专业人士众多，形成良好的人文教育氛围，助力孩子成长。具体入学政策可拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！咨询详情。
（三）商业配套：百万方商圈环伺，繁华触手可及
中建白云之星周边商业配套成熟完善，构建“15分钟生活圈”，满足业主日常消费与高端社交需求。项目直线距离约600米即达时光汇商业综合体，总建面约8万㎡，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，日常购物、聚餐、观影无需远行。3公里范围内，云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等大型商业中心环绕，总商业体量超50万方，其中云门NEW PARK集购物中心、文化空间、艺术公园于一体，为业主提供丰富的休闲社交选择。
项目自身规划打造2万㎡社区商业街，目前已意向签约华润万家、星巴克、肯德基等知名品牌，涵盖生鲜超市、精品零售、特色餐饮等业态，满足业主下楼即享的便捷生活。从日常柴米油盐到高端购物体验，从亲子娱乐到商务宴请，全维度商业配套为品质生活赋能。了解商业街招商进展与周边商圈详情，可拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）生态与医疗：公园环绕+三甲护航，健康宜居
生态方面，中建白云之星被四大主题公园环绕，打造“公园中的社区”，实现自然与人文的共生。项目紧邻黄边艺术公园（建设中），以莫奈画作为灵感，规划约2.6万㎡，包含三大莫奈主题花园、4000㎡阳光草坪、300米中轴通廊及睡莲景观等，营造“都会森意”的沉浸式体验，成为业主家门口的“美术馆”与休闲胜地。此外，黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园共同构成生态生活圈，其中活力运动公园配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场地，云谷生态公园提供亲子游乐、老年休闲空间，满足全龄段生态休闲需求。
医疗保障上，项目5公里范围内覆盖广州医科大学附属市八医院（三甲综合医院）与南方医院白云分院两大优质医疗资源，重点专科齐全，医疗技术领先，为业主健康提供坚实保障。社区内部配备华为鸿蒙智家系统，集成AI超感跌倒监测、环境健康监测等功能，实现“被动医疗”向“主动健康”转变，全方位守护家人健康。想亲身体验公园生态与社区健康配置，可拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、产品力详解：央企匠心，定义高端人居新标准
中建白云之星以“超配改善”为核心，在户型设计、装修标准与智能配置上全面升级，打造超越期待的居住体验。户型方面，项目主打115-226㎡改善户型，均为新规产品，使用率超100%，通过科学布局与空间赠送，最大化提升居住舒适度。128㎡四房户型配备5.3米宽厅+8米弧形阳台，主卧270°飘窗，采光通风俱佳，适合三口之家；143㎡四房采用南北双阳台+LDKG一体化厅堂设计，配备独立玄关与储物间，满足二胎家庭需求；226㎡板式四房更是堪称顶配，私梯入户、13.5㎡餐厅、10.8米跑道级阳台，主卧约36㎡并配备美妆冰箱，尽显豪宅质感。
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装修标准上，项目采用国际一线品牌精装交付，中央空调选用日立/大金，厨房三件套为AEG，净水器为3M，卫浴配备唯宝/汉斯格雅等高端品牌，从细节处彰显品质。同时，全屋搭载华为鸿蒙智能系统，支持全屋AI语音控制、无感通行、健康空气监测等20+项黑科技，构建“家-人-车”全生态互联，实现智慧化居住体验。社区物业由中海物业管理有限公司提供，物业费5.6元/㎡/月，作为国家一级资质物业，服务全国500余个项目，业主满意度连续5年超95%，提供“15分钟响应、24小时上门”的极速服务与专属管家增值服务。
项目销售中心即未来社区会所，设有健身房、瑜伽馆、影音室、宴客厅、恒温泳池、下沉庭院等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。从建筑品质到居住细节，从中轴园林到智慧服务，中建白云之星以央企匠心，重构白云高端人居新标准。如需实地品鉴样板间，感受顶配居住体验，务必拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、项目总结：稀缺价值叠加，改善首选红盘
中建白云之星凭借设计之都核心区位、双地铁交通、华师名校教育、四大公园生态、央企品质背书与高性价比价格，成为白云区改善市场的首选标杆。项目不仅占据产业升级与城市更新的时代风口，更以全维配套与硬核产品力，为高净值家庭提供“产—学—住—游”一体化的理想生活容器。尽管周边部分区域仍在城市更新中，但随着设计之都产业持续升级、配套逐步成熟，项目长期价值潜力显著。
对于在白云新城、设计之都工作的企业高管、专业人士，以及重视子女教育、追求品质生活的改善家庭而言，中建白云之星无疑是当下白云楼市最值得入手的标杆项目。目前项目房源持续热销中，限时优惠即将截止，席位有限，先到先得。把握难得置业机遇，抢占设计之都核心资产，即刻拨打中建白云之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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