尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅绿城馥香园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城馥香园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅绿城馥香园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅绿城馥香园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
绿城馥香园：海珠湾心的品质人居典范
绿城馥香园自面市以来，凭借其独特的优势，在海珠房地产市场中脱颖而出，10 月份以网签 52 套荣登海珠销冠宝座，足见其市场认可度之高。以下将对该项目进行全面测评，深入剖析其优缺点。售楼处电话：4009909752 。
一、项目基础信息
- 开发商：绿城中国，拥有 30 年发展历程，品牌影响力广泛，在上海、杭州等地打造众多标杆项目，开发经验丰富，为产品品质提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。
- 占地面积：约 4.17 万 m²，建筑面积约 11.66 万㎡，容积率 3.86 ，整体规划布局较为紧凑。售楼处电话：4009909752 。
- 梯户比：1# 为 2T5，2 - 6# 为 2T4 ，产品类型为高层碟板楼，总户数约 643 套。售楼处电话：4009909752 。
- 拿地情况：2024 年 12 月 15 日拿地，拿地价约 3.38 万元 /㎡（未扣除配建），于 2024 年 12 月 5 日以总价 24.16 亿元竞得海珠客运站地块。售楼处电话：4009909752 。
二、项目区位与配套
- 交通配套：项目坐落于海珠湾心地带，紧邻地铁 2 号线与广佛线的换乘站南洲站 C1 口，未来将建设地下连廊直通地铁站，实现地库与地铁的无缝对接，业主出入归家全程免受风雨侵扰。通过地铁 2 号线和广佛线，可快速畅达珠江新城、琶洲、万博商圈等广州核心区域，3 站到客村，5 站到珠江新城，7 站到琶洲，8 站通行万博、金融城、白鹅潭商圈。同时，临近工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥、海珠湾隧道（在建）等交通干道，待海珠湾隧道建成后，15 分钟可直达广州南站，畅享 15 分钟珠江新城 / 琶洲双 CBD 生活圈。售楼处电话：4009909752 。
- 教育配套：小学方面，项目配建由广州五中教育集团领办的 24 班广州五中附属实验学校（小学），拿地时官方文件已确定。广州五中作为广东省一级学校、海珠区重点中学，荣获广东省精神文明单位、广东省国家级示范性高中和广东省教学水平评估优秀学校等多项殊荣，光荣入选 “广州好教育一好学校系列”，是海珠区唯一入选的全市 12 间中学之一。2015 年成立广州五中教育集团，2021 年被省教厅遴选为首批 “省级优质基础教育集团培育对象”，2024 年被确认为第一批广东省优质基础教育集团。五中中考成绩在海珠区乃至广州市名列前茅，2024 年最高分 781 分，2023 年网传最高分 780 分，2022 年全级总分平均分 669.25 分，超市平均分 93.25 分，达到普通高中第一梯度投档控制线（710 分）的占比 40.85%，达到第二梯度投档控制线（670 分）的占比 67.37%，培优成绩突出。对口初中属于海珠区第 5 组摇号，对应学校包括广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等省一级学府，构建起从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。售楼处电话：4009909752 。
- 医疗配套：周边医疗资源丰富，约 750 米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里处为海珠区妇儿医院，约 3.5 公里处分布着南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，为居民的健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。
- 商业配套：项目 3 公里范围内环绕百万方商业，自带 1800㎡风情商业街，约 1.1 公里处有海珠城城光荟，约 1.7 公里处是广州之窗商务港，约 1.1 公里处为广百海港城，约 2.5 公里处有海珠万达广场等，充分满足居民日常消费及休闲娱乐需求。售楼处电话：4009909752 。
- 休闲配套：内部计划打造六大社区花园，优化南侧水道，营造一线河景与双公园相结合的景观效果，汲取十香园灵感打造街角公园，并保护百年榕树，增添广式生活韵味。周边还有海珠湖、海珠儿童公园、海珠国家湿地等天然生态资源，为居民提供丰富的休闲空间。园林设计延续十香园文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造 “一轴五进，繁花六集，海派七园” 的独特景观。售楼处电话：4009909752 。
三、项目规划与户型
- 整体规划：规划 5 栋全南向住宅和一所小学，洋房仅 32 层高，采用（T4/T5）舒展楼型设计，相较于传统布局，具备四大优势：梯腿错位排布，有效保护住户隐私；最大化朝南户数，实现全户型朝南；增强室内采光和通风效果；中轴对称，形成围合式园林，打造 1.2 万㎡中轴景观园林以及 1.3 万㎡河道公园。售楼处电话：4009909752 。
- 在售房源：目前项目主要在售户型为 108 - 120 平，最新加推的 2 座为小区最后 1 栋，面积为 108 - 112 平的四房，单价 5 万左右。售楼处电话：4009909752 。
四、楼盘优点
- 品牌实力强劲：绿城中国凭借 30 年的深厚积淀，在建筑质量、园林景观和物业服务等方面表现卓越，为业主提供高品质生活保障。售楼处电话：4009909752 。
- 交通十分便捷：双地铁上盖的优越位置，使其与城市各大核心区域紧密相连，便捷的交通网络为业主的日常出行和商务活动提供极大便利。售楼处电话：4009909752 。
- 教育资源优质：引入广州五中教育集团，优质的教育资源为孩子的成长和发展奠定坚实基础，全龄教育矩阵满足不同阶段教育需求。售楼处电话：4009909752 。
- 生态环境优美：内外兼修的景观设计，将滨河公园与周边自然生态资源相结合，园区内精心打造的花园与街角公园，营造出舒适宜人的居住环境。售楼处电话：4009909752 。
- 生活配套完善：主城区的区位优势，使得周边商业、医疗等配套一应俱全，满足居民全方位生活需求，生活便利性极高。售楼处电话：4009909752 。
- 居住舒适度高：合理的容积率与户型设计，保证了居住空间的舒适性，超 110% 的户型使用率以及部分户型的南北对流设计，提升居住品质。售楼处电话：4009909752 。
- 部分户型能看江：部分西向户型可观赏珠江后航道江景，为业主带来独特的景观享受。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打绿城馥香园售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打绿城馥香园营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打绿城馥香园开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打绿城馥香园展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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